Artículo escrito por Ana mayo , Socia directora de Silvia Albert in company, agencia responsable de la comunicación del salón inmobiliario internacional de Madrid (sima)
Llevo varios años viviendo de alquiler, después de otros tantos como propietaria de una vivienda que en su día decidí vender. Conozco el mercado de alquiler por los dos lados, como arrendadora y arrendataria y, tras algunas experiencias para olvidar, siempre como potencial inquilina, creo que en España es necesario un gran cambio de mentalidad en aquellos que deciden alquilar sus propiedades. Señores arrendadores del siglo xxi:
1. No soy pobre. Vivo de alquiler por decisión voluntaria y pretendo seguir haciéndolo
2. No soy sucia. Para mí es imprescindible vivir en una casa que esté impecable, al igual que lo es para usted, supongo
3. No soy cutre, y por lo tanto no quiero en mi casa los muebles viejos que usted ya no quiere. Y claro que me molestan, no le alquilo una casa para ser su trastero
4. No soy una delincuente. No voy a dejar de pagar las mensualidades a las que me he comprometido por contrato ni voy a destrozar su casa, porque, entre otras cosas, soy yo la que vive dentro
5. Quiero que la casa esté bien equipada y en buen estado. Para eso se pagan unas mensualidades de escándalo en este país. Sí, me importa que el baño no tenga mampara, que no haya horno, que la pintura esté en mal estado, que el suelo esté estropeado, que una persiana esté rota… me importa todo lo que le importaría a usted si estuviera en mi lugar
6. No es una buena idea que me haga un interrogatorio nada más conocerme sobre mi situación personal y económica. Con todos mis respetos, la personal no le incumbe y, respecto a la económica, no me dedico al ocio inmobiliario. Si no pudiera pagar el alquiler, sencillamente no habría ido a ver el piso
7. Usted no es mejor que yo porque sea propietario, en ningún sentido. Usted, simplemente, tiene una vivienda disponible para alquilar. Espero de usted una actitud respetuosa y educada, exactamente la misma que recibe por mi parte
8. Me parece bien que contrate los servicios de una agencia inmobiliaria para no molestarse en enseñar su piso, pero no me la cobre a mí. Es un servicio que le dan a usted y por tanto es un abuso que pretenda que lo pague yo
9. Me gustaría seguir disfrutando de la vida tras alquilar su piso, al igual que a usted. Por lo tanto, tener una cantidad ingente de dinero atrapado en un aval sólo para que usted duerma tranquilo, me parece abusivo. Las condiciones, razonables para las dos partes, por favor. Aprovechemos que ya existen servicios estupendos como el de la comunidad de Madrid, que nos ofrecen garantías a ambos de manera gratuita
10. Utilizar bien los portales inmobiliarios de Internet es muy sencillo y nos hacen la vida más fácil a todos: la descripción debe ser completa y las fotos (¡los anuncios sin fotos no tienen sentido!) deben corresponderse exactamente con lo que se alquila en ese momento. Si no pone las fotos e información adecuadas el piso no se alquilará. Solo conseguirá que todos perdamos el tiempo (también usted) y que algunos escribamos cosas como este decálogo
La actitud y el trato que recibo del arrendador han pasado al primer puesto de mi lista de prioridades a la hora de no alquilar un piso determinado: si no me encuentro con una persona educada, correcta, que entiende no sólo sus derechos sino también sus obligaciones, no alquilo el piso, por mucho que encaje con lo que estaba buscando
153 Comentarios:
¡Cúanta razón Natalia! También llevo unos once o doce años viviendo en alquiler y de los tres pisos en los que he estado, únicamente el último y que voy a firmar contrato en breve, me ofrecía todo lo que yo hubiese deseado en los otros dos, a saber, no encontrarme con unos suelos (por cierto, de mosaico y que no se me ocurriera cambiarlos) cutres, rotos y sucios por los que una fregona hacía años que no había pasado, habitaciones llenas de agujeros, techos con pintura desconchada y en los que gastamos más de doce botes de masilla, puertas que no cerraban debido a las capas de pintura, una enorme grieta en la fachada por la que filtraba agua y que tardaron 9 meses en dignarse a arreglar, restos de lo que habían sido persianas, podridas... pero bueno, era mi primer piso y la ilusión hizo que las reformas se hicieran de manera alegre.. Al cabo de cuatro años aparecen goteras en todas las estancias menos en una.. La administradora me cierra la puerta en las narices al quejarme y claro, tuve que marchar.... al inspeccionar el piso para comprobar si me devolvían la fianza o no, el comentario me dejó helada...."oh, que bien que lo dejas", claro que lo dejo bien, era mi casa!!!!
En fin, despues de ver verdaderas mierdas, y no sé como nadie denuncia a agencias y sus clientes por insalubres, la prisa me llevó a meterme en otro piso que salvo baño y cocina, el resto del piso se tenía que arreglar.... otra vez alegremente me dediqué a ella para acondicionarla, incluso cambié la caldera, puse suelo nuevo, pladur en el techo, ventanas nuevas... pero nuevamente aparecen humedades.... llamo al administrador dos veces insistiendo... aún estoy esperando.. Así que cansada voy a dejarlo, pero no se me ocurrirá dejar la mierda porque ante todo soy consecuente con lo que me enseñaron mis padres y en la escuela, las propiedades se respetan...
Sé que no hay muchas personas así, pero las hay, pero por favor señores de las agencias y tambien propietarios, revisen sus pisos antes de alquilarlos porque no resulta muy agradable ver pisos sin cocina, con cristales rotos por los suelos, con bolas de mierda e incluso con pájaros muertos y pasar un poco el mocho tampoco les costará tanto, digo yo.......
Los "rentistas" son los "tapados" que también han ayudado a la crisis que padecemos. Esos que viven del cuento, de alquilar lo que alguien les dejó un buen día. Muchos de ellos ya se están comiendo los mocos porque no dudan en tratar de p... pena a quien les da su dinero- como son "propietarios" ellos son "algo" y tú, que "no tienes casa", no eres más que una m... esa es mi experiencia personal.
Por razones de desplazamiento laboral mi marido ha tenido que alquilar pisos en diferentes localidades. Todo lo descripto por Ana lo hemos vivido en distintas ocasiones, inclusive no poder cobrar la fianza habiendo dejado el piso en mejores condiciones a las iniciales.
Siempre defendí que así como existen " listas negras" deberían existir " listas blancas" que nos sitúen como excelentes arrendadores, y no someternos a dudas sobre nuestro buen proceder. Los arrendadores deberían contar con la posibilidad de saber que como inquilinos hemos sido ejemplares.
Excelente el decálogo! Y ni que decir tiene el tema de los avales.
Soy arrendador y estoy totalmente deacuerdo en lo que dices, pero necesitamos saber cuantas personas van a vivir en el piso, necesitamos tener unas garantías del pago de las mensualidades. Yo cuando alquilo un piso y le doy las llaves al inquilino esoy dejando en sus manos un bien por valor de cientos de miles de euros que en ese acto se convierte en su casa. Es normal que tengamos dudas, sobre todo después de varias malas experiencias (me lo llegaron a quemar)
Totalmente de acuerdo, aunque añadiría una cosa: la fianza, si devuelvo el piso en buenas condiciones, no se la debe quedar el arrendador. Me ha ocurrido tener que pelearme porque el arrendador daba por hecho que era para él. Por supuesto que tras marcharme yo debe pintar el piso para volver a alquilarlo, pero ese es un gasto del que yo no tengo por qué hacerme cargo.
Hola, como arrendador puedo decir que en un alto porcentaje lo que he podido comprobar es que cuando no te pagan encima te destrozan el piso y te dejan todos los servicios sin pagar incluso cuando has tenido un comportamiento ejemplar con los inquilinos, por suerte no son todos iguales pero si que decir que de las malas experiencias se aprende.
Propondria a esta señorita que tambien reflejara el sin vivir de los propietarios cuando el inquilino no paga, destroza el piso, hace la vida imposible al resto de vecinos y no respeta las normas de convivencia de la comunidad por que esta de paso.
Por que te crees que hay tanto piso vacio? ..por que la ley ampara lo justito al propietario, tranquilamente un impago, abogados y arreglo de desperfectos puede ser un coste de entre 5.000 y 30.000 que no es broma, no me estraña que algunos pisos los mantengan cerrados.
Estoy completamente seguro que esta chica nunca fue propietaria arrendadora como dice es imposible que un arrendador con experiencia comparta tus opiniones.
Resulta indignante lo esta señorita publica sin tener ni idea de lo que es ser propietario.
Lo que es mas grave responsable de comunicacion con opiniones interesadas y sin criterio razonable.
Lo que no se puede es pretender comprar un seat ibiza y despues exigir un Mercedes por el mismo precio y que encima te hagan la pelota, tiene narices.
Por desgracia lo que cuenta la srta. Ana, en España, es un cuento.
Un cuento bonito y deseable, pero al fin y al cabo, un cuento irreal.
Quien ha arrendado su piso, sabe muy bien lo que ocurre en la realidad. La falta de respeto por lo ajeno se convierte en un vicio nacional, del que muchos, incluso, presumen.
Pero arrieritos somos, y el que hoy es inquilino, mañAna puede que sea arrendador (frecuentemente por herencia de los padres,......). sería algo muy típico que en un futuro se queje de aquello de lo que ayer se reía.
Menudos somos con los principios. Yo me parto escuchando a la gente a la que conozco desde hace tiempo, hoy dicen esto, y mañAna gritan lo contrario, según les va.
El caso es que la falta de educación y urbanidad hace que todos, antes o después, quedemos bien jodidos.
Los españoles somos una tribu cainita y canibal. Y así nos va. Merecidamente.
Esta señora ha debido leer "Alicia en el país de las maravillas" antes de hacer estos "consejos/paridas" si no no se explican. Que se dé una vueltecita por los juzgados y se entere de las denuncias de tantos y tantos propietarios hartos de aguantar a los "educados,limpios,responsables" que Vd. dice y de cómo dejan las casa los morosos que tras meses de vivir gratis se llevan hasta los interruptores de la luz y destrozan las viviendas sin que les pase nada y salgan dispuestos a repetir lo mismo en el piso de otro propietario que hace casos de sus teorias/recomendaciones.
¡Está Vd. en las nubes, señora!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta