Artículo escrito por Ana mayo , Socia directora de Silvia Albert in company, agencia responsable de la comunicación del salón inmobiliario internacional de Madrid (sima)
Llevo varios años viviendo de alquiler, después de otros tantos como propietaria de una vivienda que en su día decidí vender. Conozco el mercado de alquiler por los dos lados, como arrendadora y arrendataria y, tras algunas experiencias para olvidar, siempre como potencial inquilina, creo que en España es necesario un gran cambio de mentalidad en aquellos que deciden alquilar sus propiedades. Señores arrendadores del siglo xxi:
1. No soy pobre. Vivo de alquiler por decisión voluntaria y pretendo seguir haciéndolo
2. No soy sucia. Para mí es imprescindible vivir en una casa que esté impecable, al igual que lo es para usted, supongo
3. No soy cutre, y por lo tanto no quiero en mi casa los muebles viejos que usted ya no quiere. Y claro que me molestan, no le alquilo una casa para ser su trastero
4. No soy una delincuente. No voy a dejar de pagar las mensualidades a las que me he comprometido por contrato ni voy a destrozar su casa, porque, entre otras cosas, soy yo la que vive dentro
5. Quiero que la casa esté bien equipada y en buen estado. Para eso se pagan unas mensualidades de escándalo en este país. Sí, me importa que el baño no tenga mampara, que no haya horno, que la pintura esté en mal estado, que el suelo esté estropeado, que una persiana esté rota… me importa todo lo que le importaría a usted si estuviera en mi lugar
6. No es una buena idea que me haga un interrogatorio nada más conocerme sobre mi situación personal y económica. Con todos mis respetos, la personal no le incumbe y, respecto a la económica, no me dedico al ocio inmobiliario. Si no pudiera pagar el alquiler, sencillamente no habría ido a ver el piso
7. Usted no es mejor que yo porque sea propietario, en ningún sentido. Usted, simplemente, tiene una vivienda disponible para alquilar. Espero de usted una actitud respetuosa y educada, exactamente la misma que recibe por mi parte
8. Me parece bien que contrate los servicios de una agencia inmobiliaria para no molestarse en enseñar su piso, pero no me la cobre a mí. Es un servicio que le dan a usted y por tanto es un abuso que pretenda que lo pague yo
9. Me gustaría seguir disfrutando de la vida tras alquilar su piso, al igual que a usted. Por lo tanto, tener una cantidad ingente de dinero atrapado en un aval sólo para que usted duerma tranquilo, me parece abusivo. Las condiciones, razonables para las dos partes, por favor. Aprovechemos que ya existen servicios estupendos como el de la comunidad de Madrid, que nos ofrecen garantías a ambos de manera gratuita
10. Utilizar bien los portales inmobiliarios de Internet es muy sencillo y nos hacen la vida más fácil a todos: la descripción debe ser completa y las fotos (¡los anuncios sin fotos no tienen sentido!) deben corresponderse exactamente con lo que se alquila en ese momento. Si no pone las fotos e información adecuadas el piso no se alquilará. Solo conseguirá que todos perdamos el tiempo (también usted) y que algunos escribamos cosas como este decálogo
La actitud y el trato que recibo del arrendador han pasado al primer puesto de mi lista de prioridades a la hora de no alquilar un piso determinado: si no me encuentro con una persona educada, correcta, que entiende no sólo sus derechos sino también sus obligaciones, no alquilo el piso, por mucho que encaje con lo que estaba buscando
153 Comentarios:
Bueno creo que el alquiler debería tener como cuando eres propietario un listado para que inquilinos o caseros indeseables se pudieran controlar ,una persona no paga 3 recibos al banco y ya sabes a la calle como todos los gobiernos de cualquier autonomía hablan tan fácil del alquiler sin mirar todo lo que hay por hay , destrozos de pisos falta de pago pisos que como el mío me dieron que tenían fotos de como lo dejaron eso si comedor habitaciones pero la cocina para tirarla y el baño nos costo Dios y ayuda por que solo con el olor de todo lo que dejaron allí con mascarillas vomitamos al limpiar , eso si luego se ensucia un piso y se desgracia y van a por otro tenía que existir un fichero por que algunas personas no se merecen vivir como personas ya que para vivir en estas condiciones no se como podran hacerlo . Si ej yo e pagado a la agencia un mes un mes de seguro para cubrír riesgos y pagamos a hacienda como el estado no protege ante estos desarmados
Y a partir del 1 de Junio, todos los que tengamos viviendas o locales en alquiler, y también todos aquellos que quieran vender su vivienda o local, que preparen 300 € para el certificado de eficiencia energética. Real decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Que hace nasuvinsanavarra.es ; con todos sus pisos vacios, a que espera para alquilarlos a a precio razonables
Llevo alquilando un piso desde hace 40 años, mis inquilinos estan una media de cuatro a cinco años, hasta que el piso tiene tanta mierda que ya no se puede aguantar más. Suelen ser gente educada, con estudios superiores, sin ellos, etc.. Y les puedo asegurar que no ha habido ninguno que me haya dejado el piso limpio. Los colchones nuevos a los cuatro años parecian negros, con manchas de todo tipo de fluidos. Bochornoso. ¿Qué son caros los alquileres en España? Ja,ja,ja, vete a londres o paris y te enteraras de lo que vale un peine. Si yo cobrara la limpieza que tengo que hacerle cuando se van y cambiar todo lo que dejan estropeado además de la desolación que me produce, no hay precio que se pueda pagar. Gente limpia la habrá pero yo no puedo decir que la haya encontrado. Gente maja, paga, pero cuando se va, autenticos delincuentes de la mierda.......
Caros los pisos en Madrid? te lo voy a regalar o poner un precio modico para que luego lo gastes en borracheras. Mi casa parecia un bar, con botellas y colillas por el suelo, si no me dio un infarto creo que no me dará nunca. Madres que consienten todo a sus hijos y luego los tienen que soportar los demás por aquello de tolerante. Que los aguanten ellas que los han malcriado, malheducado, y guarros hasta decir basta.............. se habla muy bien cuando no has pasado por la situación.... en estados unidos si dejas una bombilla fundida no sales del pais y hay un informe desfavorable de ti que ya nadie te alquila, es algo sagrado tienes que dejar la vivienda en el mismo estado que la encuentras. Habrá propietarios cutres pero son los menos porque hoy el que no anda espabilado no alquila, y si estaba bien para entrar tambien para salir........ mientras no se soluciones este tema los pisos deberian arrendarse por el doble o no hay casa, a la pensión como antes, que allí te dicen lo que vale una habitación con baño compartido, y luego aprecies lo que vale una habitación en un piso sólo tuyo. Perdon pero es que estoy indignado con estos temas.
Hola!
Por desgracia,
Hay mucha chusma....,
Y la palabra no basta, hay que demostrar,
Con nóminas y llamando a otros propietarios,
Y dando quizá más de un mes de depósito.
Quizá haya pisos mal cuidados, que es como algunos arrendatarios dejan las casas. Hay mucho paro y la gente tiene que vivir en algunos pisos,
Los precios bajan y bajarán , será un problema tener una vivienda según donde
Un saludo a todos
Sra. Mayo yo soy propietaria, y creo que estoy pecando. He invertido parte del dinero que llevo ganando parte de mi vida en una vivienda, preciosa, luminosa, amueblada con gusto, y limpia, muy limpia. En su día decidí alquilarla para ayudarme a pagar el préstamo que me hizo mi Banco. A mi sí wue me toco el cutre, el guarro, el indecente, el impresentable, ese que usted niega.
Le entregué mi casa como la habíamos decorado, sin lujos pero todo a estrenar y limpio, como los chorros del oro. Ahora he entendido que existe gente que lo único a lo que aspira a vivir a cuenta de los demás, a destrozar lo que a otros nos a costado media vida conseguir.
En España no hay mentalidad, como en la mayoría de lis países civilizados de Europa de cuidar lo de los demás, aquí se sueña con fastidiar a los que se cree que poseen más qu ellos, a los que no son " pobres" como ellos, aquí la filosofía sigue siendo la de la envidia.
Pobres, no sé, pero cutres, cerdos, sinvergüenzas, indeseables, mentirosos, envidiosos....
Y le voy a ahorrar los detalles de como me encontré mi precioso y luminoso piso, no tengo estómago para recordarlo.
Qué mala suerte!!! Con tidos los inquilinos buenos que hay en este país, me tocó el único malo!!!
Hola Ana mayo,
No me pareces mala persona, pero tus palabras no son justas, seguramente por inexperiencia. Por ello Solo te deseo que algún día seas tu la arrendadora, porque solo así entenderás lo que ahora no entiendes y tanto te indigna. La lentitud de la justicia y el desamparo legal que sufre el arrendador son los verdaderos generadores de las situaciones que te desagradan y que sepas que también son desagradables para el arrendador. Como es lógico hay arrendadores y arrendatarios, como dentistas,... mejores y peores. Pero te aseguro que arrendador no es sinónimo de rico ni de malo ni de ruin, ni arrendatario es sinónimo de pobre, de bueno ni de gentilhombre. De todo hay. Lo que si te puedo asegurar es que ser arrendador hoy en este país es un pésimo y peligrosisimo negocio en el que ni borracho volvería a participar. Te juro que Antes prefiero pasar hambre y vender, pero muy mal vendido antes que alquilar y eso que mis experiencias no han sido de las peores para lo que se escucha por ahí. saludos.
Yo soy casero desde hace muchos años y, aunque vivo en mi casa, he vivido de alquiler cuando he vivido fuera de mi residencia habitual.
Me sorprende mucho que una responsable de comunicación sea tan irresponsable como para hacer las generalizaciones maniqueas que realiza en su decálogo (que Manía con los decálogos, desde Moisés viene la costumbre). Paso comentar con algún detalle del mismo.
Yo no sé si usted es pobre, cutre, sucia o una delincuente. Efectivamente yo, por ser casero, no soy mejor que usted. Soy simplemente una persona que ha hecho una inversión y que pretende rentabilizarla dentro de los márgenes que permite el mercado. Consulte la rentabilidad típica de los alquileres de viviendas y verá que distan mucho de ser un pelotazo.
Si quiere una casa equipada, pues búsquela, que las hay. Si quiere fotos, pues no mire los anuncios sin fotos. Si no quiere agencia, pues descarte los anuncios de agencias. Algunos tenemos cosas decentes en alquiler y si lo que le han ofrecido no es de su gusto, pues mire otra cosa. En idealista hay ahora mismo una oferta de más de 22.500 viviendas. Por lo que he visto, hay de todo.
Por contra el contrario, yo estoy muy cansado de que mucha gente vea al casero como a un señorito andaluz que heredó una casa cutre de su familia rica y que vive sólo de sacar un alquiler a un pobre desgraciado por una vivienda. Algunos, yo creo que muchos, si tenemos algún patrimonio ha sido con esfuerzo y gastando el dinero en eso en lugar de irnos de vacaciones a Cancún y/o de comprarnos un coche de lujo.
El problema general de pactar un alquiler, desde el punto de vista del casero es que dejas un bien que vale mucho dinero (muchos años de ahorro) y que está equipado con cosas que valen más que una anualidad de alquiler en manos de alguien a quien no conoces. Que puede que sea una buena y cumplidora persona pero que has de correr el riesgo de entregárselo antes de saber como es. Es por eso, para suplir la falta de una confianza que por el desconocimiento previo no existe, que la fianza es imprescindible.
Estoy consternada, no se ha publicado mi opinión defendiendo a los inquilinos. ¿A caso molesta contar verdades? ¿Decir que es mi elección vivir de alquiler porque mi trabajo actual me impide establecerme en una ciudad?¿O molesta que diga que soy muy buena inquilina porque pago puntualmente, soy limpia y jamás han tenido queja de mí en 10 años?
No entiendo porqué no se ha publicado que no todos los inquilinos somos como en este foro los pintan. Ni mis anécdotas de arrendadores que no quieren hacerte contrato, que no te arreglan desperfectos que ya existían o que pasan de ti cuando les dices que algo no funciona.
Mi casa es una patena, y no porque así me la entregaran, ¿Tanto les cuesta después de la mensualidad que se les paga que te den la vivienda en condiciones? ¿ O les molesta que les digan que la mayoría de los pisos amueblados son los muebles viejos de su vivienda actual?
¿Tampoco que no quisieran ponerme lavadora o que la pagara yo entera y luego la dejara a mitad de precio?
Espero que esta vez se vea mi opinión, porque malas experiencias las tenemos todos, arrendadores e inquilinos, y parece que aquí sólo importa la de los primeros.
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