Artículo escrito por Ana mayo , Socia directora de Silvia Albert in company, agencia responsable de la comunicación del salón inmobiliario internacional de Madrid (sima)
Llevo varios años viviendo de alquiler, después de otros tantos como propietaria de una vivienda que en su día decidí vender. Conozco el mercado de alquiler por los dos lados, como arrendadora y arrendataria y, tras algunas experiencias para olvidar, siempre como potencial inquilina, creo que en España es necesario un gran cambio de mentalidad en aquellos que deciden alquilar sus propiedades. Señores arrendadores del siglo xxi:
1. No soy pobre. Vivo de alquiler por decisión voluntaria y pretendo seguir haciéndolo
2. No soy sucia. Para mí es imprescindible vivir en una casa que esté impecable, al igual que lo es para usted, supongo
3. No soy cutre, y por lo tanto no quiero en mi casa los muebles viejos que usted ya no quiere. Y claro que me molestan, no le alquilo una casa para ser su trastero
4. No soy una delincuente. No voy a dejar de pagar las mensualidades a las que me he comprometido por contrato ni voy a destrozar su casa, porque, entre otras cosas, soy yo la que vive dentro
5. Quiero que la casa esté bien equipada y en buen estado. Para eso se pagan unas mensualidades de escándalo en este país. Sí, me importa que el baño no tenga mampara, que no haya horno, que la pintura esté en mal estado, que el suelo esté estropeado, que una persiana esté rota… me importa todo lo que le importaría a usted si estuviera en mi lugar
6. No es una buena idea que me haga un interrogatorio nada más conocerme sobre mi situación personal y económica. Con todos mis respetos, la personal no le incumbe y, respecto a la económica, no me dedico al ocio inmobiliario. Si no pudiera pagar el alquiler, sencillamente no habría ido a ver el piso
7. Usted no es mejor que yo porque sea propietario, en ningún sentido. Usted, simplemente, tiene una vivienda disponible para alquilar. Espero de usted una actitud respetuosa y educada, exactamente la misma que recibe por mi parte
8. Me parece bien que contrate los servicios de una agencia inmobiliaria para no molestarse en enseñar su piso, pero no me la cobre a mí. Es un servicio que le dan a usted y por tanto es un abuso que pretenda que lo pague yo
9. Me gustaría seguir disfrutando de la vida tras alquilar su piso, al igual que a usted. Por lo tanto, tener una cantidad ingente de dinero atrapado en un aval sólo para que usted duerma tranquilo, me parece abusivo. Las condiciones, razonables para las dos partes, por favor. Aprovechemos que ya existen servicios estupendos como el de la comunidad de Madrid, que nos ofrecen garantías a ambos de manera gratuita
10. Utilizar bien los portales inmobiliarios de Internet es muy sencillo y nos hacen la vida más fácil a todos: la descripción debe ser completa y las fotos (¡los anuncios sin fotos no tienen sentido!) deben corresponderse exactamente con lo que se alquila en ese momento. Si no pone las fotos e información adecuadas el piso no se alquilará. Solo conseguirá que todos perdamos el tiempo (también usted) y que algunos escribamos cosas como este decálogo
La actitud y el trato que recibo del arrendador han pasado al primer puesto de mi lista de prioridades a la hora de no alquilar un piso determinado: si no me encuentro con una persona educada, correcta, que entiende no sólo sus derechos sino también sus obligaciones, no alquilo el piso, por mucho que encaje con lo que estaba buscando
153 Comentarios:
Los propietarios prefieren un buen pagador que les pida una rebaja, que alquilar por más dinero, pero no saber si cobrarán.
Al buen inquilino, si no le bajas el precio, ni lo hueles
Con la cantidad de arrendadores que andan peleandose por él
Como soluccion suya para pagar el ibi, basuras, comunidad, impuestos varios,tomas de luz.agua.gas etc y los que se les ocurran más a los politicos, ya que ellos son
La presa segura del que mamar
No es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontos
Y el que no se ha dado cuenta no puede acceder a una hipoteca
Así que la opción más viable y lógica es el alquiler,... si además todos estan locos por alquilarte su piso-caro por error
A mi mi casero le tengo muy contento pues me rebajó un 25%
Pero me sigue teniendo
Si no a ver quien le va a pagar su hipoteca ?
Duerme cagao de que me vaya y le embarguen el piso
Moraleja: (vive de alquiler si piensas heredar un piso antes de jubilarte)
E leído el comentario y creo que esto es una persona responsable pero dígame ej yo tengo un piso que por las circunstancias actuales tengo que alquilar o perder la propiedad bueno se lo alquilo con todos los muebles que yo vivía , reconozco que lavadora horno campana y el fuego no estaban muy bien con gran esfuerzo , los tire y puse todo eso nuevo de una buena marca , bueno lo alquile hicimos un contrato pactado por 2 años ,y bueno al año decidieron irse , cuando fuimos al piso , estaba el horno para tirarlo los quemadores y llaves del horno quemadas la campana completamente sorteando grasa a chorrones bueno y encima cuando les paso las fotos me dicen que menudo festón se an echo en mi casa cree que merece la pena alquilar un piso Personalmente yo no creo que mejor ponerlo a la venta y fin de problemas gracias
Querida anamayo:alquila un piso recien pintado con muebles y eletrodomesticos de estreno a un inquilino que no es ni sucio ni cutre ni... etc. etc. Y cuando Veas como te lo devuelve a Los dos anos es possible que cambies de opinion sobre Los inquilinos limpios Etc etc. haz la prueba y me lo cuentas
Inquilino genérico:
1- si no eres pobre ¿Por qué no me pagas puntualmente?
2- si no eres sucia ¿Por qué me dejas el piso hecho un asco cuando te vas?
3- si no eres cutre ¿Por qué te llevas mis "muebles viejos" cuando dejas el piso?
4- si no eres delincuente ¿Por qué tengo que recurrir a la justicia para obligarte a que cumplas tus obligaciones?
5- si quieres una casa bien equipada y en buen estado ¿Por qué te parece cara la renta que te pido?
6- no quieres que indague acerca de tu solvencia ¿Qué temes que descubra?
7- por supuesto que no soy mejor. Porque no se trata de que uno sea mejor que el otro. Se trata de perfeccionar un negocio entre dos partes, de igual a igual por medio del cual yo te dejo utilizar mi propiedad y tú me pagas por su uso, devolviéndomela en el mismo estado en que te la entregué al finalizar el contrato. ¿O acaso te lo tomas como un reto por el que una de las partes debe sacar provecho de la otra? Con esa filosofía, mal empezamos.
8- Perdona pero la búsqueda, en una base de datos, de un piso en alquiler que se adapte a tus necesidades es un servicio que te lo dan a tí, para que no te tengas que patear 40 viviendas. Tú no deberías entrar en cómo es la relación contractual entre la inmobiliaria y yo, porque a tí eso no te importa. Por otra parte cabe explicarte que esa relación es equilibrada, pues si es verdad que la inmobiliaria me proporciona al cliente, al tiempo yo le proporciono a la inmobiliaria la base de su negocio: el inmueble a alquilar, sin el cual la inmobiliaria no podría trabajar ¿Y tú que pones?
9- Hoy por hoy, el ava y la fianzal es lo único que garantiza que tú no te comporte como un desaprensivo con mi propiedad. Resulta bastante irónico que alabes las "excelencias " de la Comunidad de Madrid como "garantía suficiente". Eso Da buena idea del respeto que le tienes a mi inteligencia, y me permite prever el respeto que le tendrás a mi propiedad.
10- No quieres pagar a una inmobiliaria por sus servicios, pero sí pretendes que gratuitamente y desde el sofá alguien te proporciones una descripción clara y detallada del inmueble, para evitarte la molestia de tener que visitarlo, para "no perder el tiempo". Es decir, pretendes que sea yo el que "pierda el tiempo", todo para tu gusto, placer y beneficio, y sin rascarse el bolsillo. Lo que mi abuelo llamaba "querer choco-tajas".
De todas formas, muchas Gracias por indicarnos su nombre, señora/señorita Ana mayo. Si todos los candidatos a inquilinos se prestaran a hacer una declaración tan sincera sobre sus intenciones, los arrendadores no nos veríamos en la necesidad de hacerles tanto "interrogatorio".
Pues nada que quitar, pero como arrendador, quisiera añadir
1. No soy rico
2. No soy insensible.
3. No soy cutre
4. No quiero tener que acabar denunciando al inquilino.
5. Ud puede elegir mi casa o no. Lo hace libremente.
6. Si Ud me da las garantias bancarias: cero preguntas.
7. Usted no es mejor que yo porque sea arrendataria.
8. Ud no paga si no quiere. Si hay API es explícito.
9. Me gustaría seguir disfrutando de la vida tras alquilarle a Ud mi piso.
10. El trato que recibo del arrendatario ha pasado al primer puesto de mi lista de prioridades a la hora de no alquilar un piso determinado a alguien.
Un apunte para caseros inteligentes:
La peste Negra fue simplemente demasiado mortal para persistir.
La teoría evolutiva nos dice que un agente patógeno que mata a todas sus víctimas, finalmente se quedará sin víctimas, lo que lleva a su propia extinción.
Las bacterias de la peste necesaria para evolucionar es algo menos virulenta, y eso parece ser lo que sucede. Un error que no mata a su huésped es mucho más exitoso evolutivamente.
(Basta con mirar el resfriado común, que parece que no puede deshacerse de él.)
Un apunte para caseros inteligentes:
La peste Negra fue simplemente demasiado mortal para persistir.
La teoría evolutiva nos dice que un agente patógeno que mata a todas sus víctimas, finalmente se quedará sin víctimas, lo que lleva a su propia extinción.
Las bacterias de la peste necesaria para evolucionar es algo menos virulenta, y eso parece ser lo que sucede. Un error que no mata a su huésped es mucho más exitoso evolutivamente.
(Basta con mirar el resfriado común, que parece que no puede deshacerse de él.)
Pues les comento mi caso, no sea que no este usted al dia ,o su vecindario sea muy rico
Y pueda estar años pagando impuestos y derramas, a la espera de quien ??
En mi caso le plantee al casero que me rebajaba un 20% la renovacion o marchaba
Pues han bajado mucho ya los alquileres de Madrid , estoy hablando de zona buena con urbanizaciones con piscina y pisos amplios y dentro de Madrid Urbano
Y estuvo remirando portales como este y otros y como suelen decir lo que llevan rebajado desde la última vez, se lo pensó y prefirió pajaro en mano
Es la la ley de vida hoy dia, que la vivienda ya es una cruz y España va para africa
Apunteselo
Me parece que Vd no ha recibido un piso después de un arrendamiento ¿Verdad?? Ni lleva 3 años para cobrar las rentas que le han dejado sin pagar, ni tiene que poner dinero porque los últimos meses le dicen que se los cobre de la fianza, ni ha tenido que cambiar el contrato con las empresas suministradoras porque le cobran los atrasos de un año de su inquilino.
Creo que debería invertir, comprar un piso, mantenerlo, pagar impuestos, y arrendarlo. Tras eso, quizás sepa de lo que habla.
Podría comentar varias cosas sobre el tema pero precisamente el lunes desalojé a los inquilinos de mi piso. Era el piso en el que mi mujer y yo decidimos que ibamos a vivir con nuestros hijos pero por circunstancias tuvimos que trasladarnos de ciudad, es decir, que estaba amueblado como a nosotros nos gustaba para vivir, no incluyo que hay como 50 botellas de alcohol vacias y que llevo como una docena de bolsas de basura grandes bajadas llenas de m.ierda que no sé como podian vivir allí.
Adjunto un listado de desperfectos:
Pasillo
No funciona el timbre
El interfono faltan piezas
Huellas de patadas en la pared
Cuarto de baño
Cajón superior derecha roto
Faltan bombillas
Falta embellecedor de ducha
Mueble parcialmente arrancado de la pared
Cocina
Faltan bombillas y cristales de las lámparas
Vitrocerámica rota y rayada por varios sitios
Encimera de silestone rota
Fregadero arrancado y tuberias
Cajones de frigorífico roto
Aseo
Grifo suelto
1ª Habitación
Tiradores del armario roto
Fondo del armario arrancado
Salón
Faltan bombillas
Faltan tiradores
Faltan cojines del sofa
Quemaduras en tapicería sofa y sillas
La televisión no funciona
2ª Habitación
Pintadas en las paredes y puerta
Habitación de matrimonio
Falta tirador de la puerta
Comoda tapa superior quemada
Cajón roto
Faltan bombillas
Luz de cabecero no funciona
Puerta armario pequeña arrancada
Rejilla radiador desaparecida
Puertas correderas fuera de riel
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