Las estadísticas oficiales no engañan: cada vez se compran más viviendas al contado. Según la estadística del consejo general del notariado, sólo el 32,7% de las operaciones de compra de vivienda en abril fueron con hipoteca. Y Eduardo González, responsable de la inmobiliaria issue real estate , Asegura que 8 de cada 10 viviendas de lujo que vende se pagan al contado. “Por eso, está habiendo bajadas de precio”, comenta
Las viviendas de lujo también sufren la crisis y el pago al contado se ha convertido en una moda gracias a que la caída precios se está extendiendo en este sector. Según González, cada vez hay más adeptos a la compra de vivienda sin hipoteca porque la operación es más rápida, ya que la existencia de dinero en efectivo permite una negociación más fluida y eficiente . Según este profesional, en un mes el comprador puede estar registrando la vivienda en el registro de la propiedad
Según su experiencia, el descuento medio que se aplica a una casa situada en las mejores zonas de Madrid ronda el 25-30%. Y maneja otro dato curioso: por cada 20 casas en venta, solo hay comprador real para ellas. “El vendedor que se pone a tiro y que baja el precio de su vivienda, es el que vende”, señala González
¿Cuál es el perfil del comprador de una vivienda de lujo que paga en efectivo? en opinión del profesional inmobiliario es muy común el perfil de padres mayores que compran una vivienda para dejársela en herencia o donársela en vida a los hijos. También abunda el perfil de matrimonio de 40 años que fue cauto con sus ahorros durante el boom inmobiliario y que ahora pueden elegir dónde vivir
La recomendación que da a los vendedores es que bajen el precio y para ello les convence mediante datos reales de operaciones hechas en la zona o en zonas similares y mediante datos que muestran la evolución de la economía del país. Por otro lado, el consejo que ofrece al comprador es que “haga muy bien los números y que busque una vivienda con calma, pues hay oferta”. También recomienda que negocie bien el precio de compraventa. “La decisión de comprar una vivienda no se hace sólo con calculadora sino también con el corazón”, sentencia
Ver viviendas de issue real estate anunciadas en idealista.com
15 Comentarios:
En este sector de los ricos; suceden 2 casos que vengo observando:
1)- hay propietarios empresarios con unas pilladas bancarias tremendas
Que sus viviendas las tienen superrebajadas casi a la mitad de precio
2)- las rebajan poco y dicen que tienen todo el tiempo del mundo para esperar
(Recuerdo que eso tambien lo decian los 1º Al comienzo de la crisis)
Tambien que el comprador de este tipo de vivienda esta muy formado ..o esta bien asesorado
El caso es que siguen esperando caidas y no se deciden
Nota=
-Transacciones de casas superiores al millón de euros en Madrid de enero a mayo :3
-Oferta en idealista de casas de más de un millón de euros: 2.300
Jajaja....ni los ricos quieren comprar vivienda
Y estos manejan buena informacion, que sabrán ?
Siempre la misma bobada.....no voy a ser yo quien pierda, me decia un rico
Gracias a esa forma de pensar perdisteis la oportunidad de vender a 80 lo que queriais vender a 100, ahora ya no os ofrecen ni 70 y mañAna dudo mucho que os ofrezcan ni 50.
Vosotros mismos, es vuestro dinero, podeis quemarlo en defender vuestra presunta obcecacion. Mientras tanto los demas seguiremos gastandonos nuestro dinero en algo que nos proporcione algun placer... hasta ajustarse precios
Vosotros podeis seguir atesorando supuestos tesoros imaginarios (nadie los compra)
Para que vuestros nietos lo malgasten en unos meses....o aceptar la equivocacion de esperar
Todo lo relacionado con ladrillo tiene hoy menos valor que cualquier billete ,ya que es lo que más se deprecia en España
Y todavia algun propietario con una vivienda normal en un barrio normal se pensara que su vivenda y su barrio es de lujo y va a venir un rico a pagarle a tocateja
Seguir soñando que siii corriendo os la va comprar
Ésta es una buena noticia que un 8 de cada 10 compradores lo hacen al contado, o sea que España no está tan mal como creíamos, la mala noticia es que el vendedor tiene que bajar bastante el precio para poder vender ¿Es así? O sea que el más fuerte se traga al más débil, el que vende a bajo precio creo que estará en mala situación para vender casi regalado; yo mismo vendo un piso estupendo, en muy buena zona casi a pié de playa, que estoy en espera que me hagan mejor oferta de lo que lo han hecho, estoy interesado en vender pero no en malbaratar, quizás en cualquier momento llegue un chino, un alemán, un ruso y quien sabe,,,,
Tengo preferencia que sea un español pero........
Vaya pisos que vende Eduardo glez. Propietario de la inmobiliaria issue real estate, carísimos para los feos que son, para ser honesto digo que solo uno merece la pena, el más barato que es 675.000€ pero necesita reformas, se nota que su propietario no está en buena situación porque la vivienda está dejada de la mano, ,,,,,,
Estoy interesado en vender pero no en malbaratar, quizás en cualquier momento llegue un chino, un alemán, un ruso y quien sabe,,,,
Tengo preferencia que sea un español pero........
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No se trata ya solo de bajar precios, sino de crear empleo, quienes iban a comprarlos sin dinero con que pagarlo ??
Lo peor de España son las cabezas visilleras, en su mayoria femeninas. ....son una ruina intelectual
"Una tonta y su pisito sobrevalorado permanecen mucho tiempo juntos....las más tontas permanecen hasta la tumba"
Llorais porque los unicos compradores que teneis , decís son "buitres" pero dentro de unos años igual lamentais que estos hayan desaparecidos.
Hace unos años vendiais rebajando un 20% y lamentabais haber "malvendido".
A que ahora no parecen tan malvendidos?....y dentro de unos años repetireis peor la equivocacion
Hola madera, otra vez tropiezo contigo, de nuevo estás molestando a las cabezas visilleras, en su mayoría femenina....... son una ruina intelectual es un comentario tuyo personal, que también dices que sin ánimos de molestar,,,, pues sabes lo que yo pienso de tí, que eres un machista de mil demonios y lo estás demostrando con tus comentarios continuamente, hombres como tú son los que no dejan a la mujer integrase en la sociedad porque las considera que sólo valen para fregar y aliviar al hombre en la cama, qué pasa te encuentras en peligro que te puedan arrebatar tu lugar en la sociedad? toda la historia demuestra que con "primitivos" que volverían a las cavernas para seguir cogiendo del pelo a las hembras (qué palabra más horrible) aunque más horrible me parecen tus comentarios) creo que eres de los que piensa que les quitaría hasta el derecho de parir "recuerda que a tí te parió por desgracia para tí y para tu madre una "mujer"; resulta increíble que en pleno siglo xxi padezcan el sector femenino insultos sexistas como los tuyos.
Señora ,esta viendo fantasmas
Ni espere cumplidos victorianos
Pero al menos la verdad por delante
La ruina de España es causa de enfermedad genetica visillera de maruja analfabeta
Que arrastro a calzonazos pagadores, entre ellos mi padre, sin echar cuentas por su ansia viva
Solo soy un observador pulcro, que no repetirá los errores ajenos
Los extranjeros seran 4 gatos que seran o no seran ? y no se puede contar con ellos hasta que esten..y en que siglo ?
No empecemos a montarnos cuentos de la lechera como siempre ,que ya nos fue mal
Seamos realistas
Todos somos personas mayores y sabemos que esa noticia de vender nacionalidad + propina de casa,,,no da más que para que piquen 4 gatos extranjeros
O como mucho ventaS DE CHALETS DE 1.000.000€ antes y AHORA SE ANIMEN A COMPRARLAS POR 500.000
Los visilleros cegatos de andar por casa y sin estudios... nunca podrian visionar el futuro
Ya les pillaron y para siempre... el mundo del 2007 jamás volverá....."jamás volverá"
España arruinada 2013
De lo que se deduce de que quien no se adapta al salario de su consumidor: quiebra y de resultas hay en españa tanto paro
O todavia no se enteran que ya no se construye .....porque nadie paga antiguos precios ?
España es un erial ,de un producto que no se puede exportar
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