La firma británica capital economics estima que los precios de la vivienda en España tienen que caer un 30% más por la bajada de los salarios como factor determinante. La compañía contempla una reducción del 5% de los salarios durante los próximos años, algo que presionará a los precios de la vivienda
Capital economics se suma a las previsiones a la baja que se han conocido en las últimas semanas: rr de acuña y asociados, el fmi, moody’s, etc. el pronóstico a la baja de la compañía británica está basado en la caída de los salarios y en la relación del precio de la vivienda y la renta bruta necesaria para pagar una vivienda
Según el informe de capital economics, si los salarios bajan un 5% en los próximos años, la vivienda tendrá que caer en torno al 25% para volver a un ratio cómodo entre precios y sueldos. Según el último dato facilitado por el banco de España, las familias dedicaron una media de 5,9 años de salarios para comprar una vivienda (contando las deducciones fiscales), el mismo esfuerzo financiero que se hizo a finales de 2003
Lo más destacado
48 Comentarios:
De los pocos comentarios con fundamento que he visto publicados en este foro.
Hace tienpo q escucho 3 años de sueldo 4 años de sueldo como en los 90 nadie tine presente la dferencia entre los diferenciales +Euribor puede variar bastante en los noventa habia unos intereses q crearon una burbuja y ahora no
Los precios del suelo para edificar han caido casi un 75%, y el suelo representaba un 65% del coste de la vivienda en 2006
Añadan que lis salarios de la construccion han bajado vertiginosamente... y el que no entienda que espabile
Claro que hay todavia mucho zoquete que no aprende ni por las malas ja ja jaaa
La fiesta se ha terminado panolis
Los listos han vendido a tiempo y han dejado a los pringaos que se coman el marron, como siempre
Los pisos nunca baja, alquilar es tirar el dinero y el cuento decla lechera siempre termina igual, cosas de la avaricia ...catacrack!!
Y como ya se les acabo el chollo del timo de las preferentes, ahora los bancos tratan de colocarles los pisitos "chollo super-rebajados" a los pensionistas " que me los quitaaan de las manos, oooigan"
No queda nada todaviaaa
ES MUY FÁcIL pepito y juanito tienen 30 años, pepito se va de alquiler y se compra un golf gti, juanito mas precavido da la entrada de un piso de 130.000 euros, y se compra un coche mas modesto que gasta menos y le lleva igual.
Pepito paga al mes 650 euros por su piso gana 1300, por lo tanto le quedan para vivir 650, le es imposible ahorrar.
Juanito paga de letra por su piso 650 y gana 1300, tampoco puede ahorrar.
A los 20 años pepito tiene 50, y aunque le han subido el sueldo los alquileres también han ido subiendo, por lo tanto sigue igual que antes de comprar.
Sin embargo Juanito a finalizado de pagar su hipoteca, el piso es suyo, decide puede elegir entre vender la vivienda y recuperar sus 130.000 + otros 30.000 de revalorización.
Ahora Juanito tiene que pagar el alquiler, igual que su amigo Pepito, pero con la diferencia de que el en el Banco tiene 160.000 euros y su amigo Pepito no tiene un chavo.
Tu quién quieres ser pepito o juanito??
Y las derramas obras, roturas, comunidad etc. ¿no se tienen en cuenta?
Y las derramas obras, roturas, comunidad etc. ¿no se tienen en cuenta?
¿Quieren pruebas de que los precios pueden bajar (y van a bajar), digan lo que digan los costes?
A) hace 15 años costaban lo que costaban, y los costes "de construcción" no eran muy distintos a los de ahora. Si hace siete años los costes "de construcción" eran el doble y el coste del "suelo" era el cuádruple, eso tiene remedio. Los costes de construcción han vuelto a ser los de antes y el precio del suelo está por los suelos.
B) en otras partes del mundo los costes y precios son más razonables, por eso muchas constructoras se han ido a trabajar allí (bueno, al menos sus directivos, la mano de obra les sale mejor la local de allí).
C) en otras partes del mundo (eeuu, Irlanda, ...) los precios hicieron la misma estupidez de aquí, ponerse por las nubes, y ya han vuelto a sus niveles anteriores. Que aquí seamos más duros de mollera solo significa que tardaremos más en darnos cuenta, no que el resultado final sea el mismo.
Estoy de acuerdo con lo que dices y además aquí, en nuestra España hay que añadir al coste final de la obra, el untar a concejales, carguillos, carguetes y toda la serie de chorizos que tenemos que se lo llevan muerto y garcais a todos, ahora lo estamos pagando, los que estamos pillados con un piso que no podemos vender, a los que tienen hipoteca y casi no l apueden pagar, y a los que no van a poder tener nunca un piso decente,....
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