Sareb ha señalado que actualmente no tiene ninguna obra identificada para ser demolida y que tampoco planea demoler vivienda terminada, sino obras en curso muy poco avanzadas o viviendas ilegales. Según su plan de negocio, a partir de 2016 comenzarían los derribos de promociones de viviendas en las que la entidad o vea viabilidad económica. La entidad cuenta con unas 650 promociones sin finalizar, de las cuales un 25% están paralizadas
Según sareb, cuenta con unas 650 promociones de viviendas sin finalizar, de las cuales un 25% están paralizadas. El resto sigue en construcción. Pero estos datos no son definitivos hasta que no termine la "due diligence"
Como ya adelantó el pasado mes de noviembre el diario cinco días, el plan de negocio con el que el frob quiere poner en marcha en sareb y encontrar inversores detalla de forma clara los planes del banco malo. En el mismo se explica "sareb segmentará y priorizará" sus activos adjudicados para decidir "si se debe vender, invertir en él o mantenerlo en espera de mejores condiciones de mercado"
De este modo, sareb sale al paso de una información publicada por la agencia de noticias “bloomberg” sobre la idea de que podría planear demoler edificios de cualquier tipo que no se adapten al mercado. El reportaje recoge las declaraciones de Daniel anka, presidente de la compañía anka demoliciones y vicepresidente de la asociación española de empresarios de demolición, en las que afirma que "esperamos que el banco malo comience a solicitar pujas para proyectos de demolición a partir de este verano"
La sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) no descarta casi ninguna alternativa y una prueba de ella es que dentro en su cuarto año de vida, en 2016, llevará a cabo incluso demoliciones si fuera necesario cuando empiece a gestionar a fondo los esqueletos inmobiliarios. Sareb estima, de hecho, que el coste de derribo de un edificio a medio terminará ascenderá a 12 euros/m3 frente a los 900 euros/m2 que supondrá su desarrollo, más la inflación. En algunos casos, no compensará
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23 Comentarios:
Lógico.
Buena idea.
Las ilegales solo se van a demoler si les conviene, no porque lo diga la ley, sino porque les conviene. ¿Por qué los demás tenemos que cumplir las leyes, si los que las dictan solo cumplen las que les conviene?
Uff si tienen pensado tirar edificios a mitad de hacer, quizá tengan pensado subir los precios de los pisos también. Un saludete
Quien defienda a Rajoy es un %&$%$
Esta claro que en este momento acabar de construir esos pisos es mas caro que el precio al que podrían venderlo. Así que sale más barato tirarlo. Además se reduce el stock derribando estos y los ilegales. Es posible que se vendan mejor y a mejor precio los que ya están acabados y en venta.
Es de perogrullo.
Lo que cae rápido sube rápido. ¿Han visto ustedes caídas sostenidas de -20% de 2008 y 2009? En u.s.a ....pues si las hemos visto
Aquí mientras tanto estaban cayendo (oficialmente) al -5% ....y ahora (oficialmente) al -10% anual.
Lo que cae despacio tarda más en caer.... y luego subirá despacio,como japon
¿Quién dijo que hay prisa?........Quedan años de bajadas hasta un -60 o -70 %
Casas la inversión mas insegura
(Precios en caidas continuas, dificultad de recuperar el capital invertido y los multiples gastos que conlleva, riesgos de impagos....)
Y nada rentable (caidas de los precios para los proximos 10 años, cuotas comunidad, ibi, seguros, basuras, certificados, impagos, gastos de administración, reparaciones, mantenimiento, tiempos sin inquilinos, ......etc)
A mi no me van a engañar, en el 2023 que lo vuelvan a intentar y nos lo miraremos.???....según este España
Idealistosssssssss como saben y que listos son, soy el topo de fotocasa, no localizo a mi contacto David!!! ayyyy que boquilla tiene.....
Los bancos tienen propiedades ,muchas en el centro de las ciudades.
(Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie....es otro motivo más para esperar a comprar).
El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡No comprar!" En letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarselos.
Es cuestión de tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios
Bruselas les aprieta,tienen que devolver lo que deben
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/03/0637479-casaktua-pone-…
Gracias al SAREB vamos camino de estar estancados muchos años.
Además del poco precio entre particulares están las cargas que se soportan como propietarios y aunque bajen los unos siguen manteniéndose los tributos, las tasas y las contribuciones que se fijan por las operaciones que se realizan con las propiedades lo que hace muy costoso el mantener la vivienda en propiedad en momentos de crisis.
Si la caida hubiera sido la que tocaba (el doble a dia de hoy?), la recuperacion seria mas rapida y la gente pagaria realmente lo que vale una casa.
Lo ideal sería que los precios de la vivienda se estabilizaran a un nivel razonable (unos 4 años de ingreso medio, o un 30 % mensual)
Finalmenete han elegido ir cayendo a lo nipon ....y lento pero seguro con más de 23 años bajando nos esperan
6 que llevamos ,.más los 15 del banco malo ya dan para : 21años minimo
Comparando la caida con una ventosidad, si se hubiese dejado actuar al mercado hubiese sido ruidosa, breve y se hubiese enterado todo el mundo. Pero gracias a la SAREB se ha convertido en una ventosidad larga, silenciosa y sobre todo que huele mucho...
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