Evolución del precio de la vivienda en España, Irlanda, Alemania o eeuu desde 1975 (gráficos)

Si nuestra economia no reduce de manera drastica el brutal endeudamiento no podremos salir del agujero y eso lo sabe todo el mundo.
Estamos a mitad de camino todavia
No se puede tener a toda la gente sufriendo toda su vida para pagar un agujero de ladrillo. Un pais asi no seria viable

Respecto al precio de las viviendas

Más que bajarlo muucho, lo que hacen es ponerlo en su debido precio.
No podía ser que España sea más ;cara pues el doble que Alemania, y nuestros salarios la mitad
Ni debemos tener como referencia los precios demenciales de hace 5 años.

Todavía deben bajar mucho más.
Y con un pais en descomposicion demográfica y empobrecimiento sobrevenido
Tras una falsa ilusion de madres analfabetas visilleras

Y tras la vacas flacas .....vendran las vacas ultraflacas

Un negocio que va viento en popa es los cosetodo. Durante las vacas gordas nos acostumbramos con la ropa a una mentalidad de usar y tirar.
Ahora volvemos, con la ropa y con otras cosas, al saludable hábito de reparar lo que se estropea.

En cuanto a los pisos igual, reformillas y reformas aunque tengan 60 años y esten a punto de derrumbe
Los que heredamos ya el piso, reformas a tope pero de comprar nuevo vendiendo el viejo nada de nada, no hay un duro

Lo inteligente es alquilar hasta que los pisos dejen de bajar

(Para lo que falta mucho todavía) que veo que algunos no entienden el concepto
Yo estoy siguiendo esa estrategia y no pienso comprar para especular
Pienso comprar un buen piso para vivir pero sin que me carguen el sobreprecio del:

--Cayenne del constructor
--Del chalet del alcalde
--Las vacaciones del de la inmobiliaria..

Es decir que pienso pagar un precio razonable y adecuado a los salarios de los españoles: años 90...otra cosa es de tontos

"Cualquier propietario en España con 2 dedos de frente, ya sabe en 2013 es la mitad de rico que se creia"

Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.
Alquilar barato es lo inteligente

Me has recordado mi caso, que es parecido:
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"Alquilar no es dar el dinero al casero.... hipotecarse es tirar el dinero al banco, pagando al final 2 casas"

**Los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas**

( Ya le gano 42 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en 4 años y valian aqui en Madrid 600.0000 €).

Aqui en Madrid (dentro de M-30, zona 4 torres del r.madrid) : zona centrica,urbanizacion completisima, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon, portero,seguridad privada, jardines privados...centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc

El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc

Le calculao que le rento al arrendador un 1,3% año
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)

(Nota: tengo dinero para poder comprar)

Pero tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero "vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar".... son preferencias.

Cuando esten por 240.000 € (rebajados 60%) entonces quizá me decida..según ande España, y sino me largo

( Un acierto en toda regla, bajan mas al año ,que me vale el alquiler...y asi hasta el 2018 por lo menos)

Pues si 6 años llevamos riendo ,los que no compramos......y lo que queda

Alquilados pero que bajan más anualmente, que me vale el alquiler anual

Yo este año ya le gano 28 kilos que ya le pierde rebajado , el atico que queria comprar

Ni imaginarme podia , como ganar tanto , y sin trabajar oye tú

En mis tiempos en (1995 en adelante) he visto directores de orquesta sirviendo copas, e insignes matematicos haciendo de interpretes para gente mucho menos formada que ellos. Digamos que de lo malo no nos toco a algunos lo peor, y en cuanto a los ahorros y casas, reconozco haber perdido la mitad de una casa, al menos no toda ella, en esta ultima crisis, pero en cuanto a los ahorros, los timados han sido los que confiaron en Bankia y el Santander, los que confiamos en cosas mas solidas como el trabajo arduo seguimos a flote y el futuro no nos da ningun miedo.
La diferencia entre la gente como yo y la gente como los “de hoy” es que los de mi tipo, que solemos venir de familias de comerciantes, sabemos que la vida tiene altibajos, tratamos de protegernos de ellos y, cuando vienen, nos los tomamos con filosofia...."aunque comprobamos que esta vez es mucho peor "
En cambio, los creyentes en la mejora perpetua de la situacion personal se encuentran con que no saben que hacer cada vez que la suerte les abandona.

Viví dos años en la inopia y llegué a rozar la felicidad de los tontos.

Habia puesto el precio arreglo su máximo que vendio el vecino de arriba en 2006.

Pasado 5 años he conseguio venderlo....por fin, pero solo a un tercio de lo que pedia antes

Si no consigues vender tu casa y te extrañas, pregúntate si tú podrías pagarla...?

Que ya no somos ricos, creo q nunca lo fuimos.
O se ajustan de verdad los precios a la verdadera situación: millones de parados y 70% de mileuristas
O no se compra casa ni el tato.
Hay q tenerlos bien puestos o ser una maruja analfabeta ,para comprar una ruinacasa en este país.

Es obvio que la ubicación de una vivienda influye mucho en su valor, pero ahora mismo la ubicación no es un factor determinante del precio (solo los necios confunden valor y precio) porque todas las viviendas independientemente de su ubicación han sufrido una burbuja especulativa y han inflado enormemente su precio (todas: las buenas, las malas y las regulares)
El precio de una vivienda es el unico ahora mismo a tener en cuenta (y del que precisamente se olvidan) es el 'factor de sobrevaloración' que tiene esa vivienda.
Ese factor precisamente es muy similar a todas las viviendas independientemente de su ubicación y puede obtenerse de forma simple a partir de los precios históricos medios de la vivienda en España comparados con la evolución de la inflación
Se puede observar como la vivienda debe corregir en torno a un 70% de su precio para corresponderse con su valor
Por lo que el 'factor de correción' de la sobrevaloración de las viviendas en España es de media: 0,3.
Es decir, que viviendas en ubicación de lujo que llegaron a venderse por 500.000€ tienen un valor en torno a 150.000€, viviendas en ubicación prime que han tenido un precio de 300.000€ valen en torno a 90000€, viviendas de clase media de 150.000€ valen en realidad no más de 45.000€, y viviendas en zonas deprimidas que llegaron a tener un precio de 100.000€ no valen más de 30.000€.