La eterna pregunta de si es buen momento para comprar casa o no puede tener una respuesta distinta a la ofrecida hasta ahora. Manuel del pozo, director adjunto del diario económico “expansión”, asegura que comienza a haber síntomas evidentes de un cambio de tendencia en el sector inmobiliario. Los motivos que esgrime para pensar de esta manera son que cada vez hay más demanda extranjera, que cada vez se cierran más operaciones de compraventa por parte de grandes inversores y que ya hay viviendas a precios muy atractivos
Manuel del pozo afirma que es el momento para que la persona interesada en comprar una casa comience a mirar porque “o espabilamos o podemos perder el tren”. Aunque no hay demanda interna sí que hay, y cada vez más, demanda por parte de ciudadanos rusos, chinos, británicos, belgas, franceses y holandeses
Además, señala como otro factor clave que ha llegado un aluvión de fondos buitre que se han lanzado a comprar inmuebles en España. “Esperar demasiado siempre es un arma de doble filo porque la evolución del mercado es impredecible” añade
En cuanto al precio de la vivienda, nadie se atreve a predecir su evolución pero en opinión de del pozo, los futuros compradores deberían empezar a echar un vistazo a las páginas web de los portales inmobiliarios
90 Comentarios:
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Los españoles no compran casas porque no hay dinero para pagarlas, ni ahorrado ni procedente de créditos bancarios. Si a esta circunstancia le añadimos la reciente
Subida de la carga impositiva de la vivienda nueva, el fin de la deducción por vivienda habitual o una posible subida por parte de las comunidades autónomas de su impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), tenemos el cóctel perfecto para que el mercado siga estancado.
Y todo esto sin olvidar, claro está, que la mayor parte de los compradores potenciales con capacidad real de pago están esperando agazapados a que los precios toquen suelo antes de comprar....posiblemente por 2019
Hoy el secreto de los inteligentes esta en mantenerse agazapado con los ahorros generando intereses a la espera de la futura situacion
Pues un año de espera hoy, supondran 3 años de menos en la hipoteca.
En España la ascendente clase media en la ultima decada lo hizo sobre el dinero del credito, y los ascendentes servicios sociales igual, logico que en algun momento pase el hombre del saco a pasarle la factura, y que los devuelva a donde su auntentica capacidad de generar riqueza, recursos y bienes los situa.
El españolito que en el 2000 (entrada euro) aspiraba a comprarse un seat ibiza en 2007 se compraba un VW golf, y su capacidad de generar riqueza no habia evolucionado en consonancia.
Si todavia no os habeis dado cuenta de eso es logico que no sepais por que estamos en crisis.
Con Felipe, que les montó la burbuja-pirámide generacional, se les cayó la baba; con aznar, que dirigió la segunda alza explosiva, lo mismo; con zp, que les prorrogó el artefacto, sintieron atracción-repulsión morbosa, de ahí tanta inquina y trasero sucio; y, con rajoy, que accedió al poder utilizando la crisis y el insulto ad hominem, y vendió la idiotez de que él resucitaría la burbuja, para luego congelarla
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Esos cuatro que nombras solo son chamanes dando zancadas alrededor de una hoguera haciendo creer a los demás que lo bueno que ocurre fue gracias a ellos y lo malo era inevitable.
Disculpen los chamanes de verdad si les he ofendido, no era mi intención.
'Manuel del pozo comenta que Es el momento para que la persona interesada en comprar una casa comience a mirar '.
Llevo mirando casas mucho tiempo. Y este agosto me he cansado de mirar. Cuando veo algo interesante, que me dicen que es negociable, les estoy haciendo ofertas. Y lo único que hacen es menospreciarlas, y ni siquiera dicen una contraoferta. ¿Es eso negociar? Creo que en el rastro o en cualquier zoco árabe recibo un mejor trato.
Así que me he cansado de mirar. He seleccionado 3 zonas en Madrid, he puesto los criterios de precio, metros cuadrados, etc que me parecen objetivos y ya llamaré si aparece algo interesante.
Y si hay que esperar al 2015 o 2016 para volver a mirar, pues espero. El que aparezca gente como yo, que va a mirar, y a negociar si se da el caso, (cuando en realidad apenas quieren negociar) lo único que sirve es para perder mi tiempo y que los vendedores se crean que con tanto miron su vivienda valen lo que estan pidiendo.
Manuel del Pozo también afirma que ' la evolución del mercado es impredecible ' Si es tan impredecible ¿Porque aconseja comprar?.
En 2007 te pedían 300.000 euros por ese piso de un dormitorio y el vendedor se encogía de hombros, como diciendo, lo tomas o lo dejas, no veo que tengas mucha alternativa.
La había: alquilar.... ahora todos hemos visto cientos de ejemplos que contradicen esa teoría, sin ir más lejos, el piso de al lado de cuatro dormitorios y 200.000 euros, de modo que ahora es el comprador el que se encoge de hombros y dice: o me descuentas ahora mismo un 30%-40%-50%- (lo que considere oportuno) o no veo que tengas mucha alternativa.
Hoy el precio lo marca el sueldo del comprador y la desesperación del vendedor. .....o no se vende..¡¡¡
La bolsa es ahora mas segura que la vivienda." puedes vender en el acto".....lo demas es bla, bla, bla.....bien iliquido e invendible
Y si los sueldos son de años 90, ya sabe a donde vamos
Es mejor esperar de alquiler que comprar cuando las espectativas son de caidas del 12% anual.
Mientras esperar sentado comiendo palomitas contemplando la perdida del casero y el ahorro bancario que nos estamos consiguiendo
Y solo cuando lleven subiendo como un año y sin flaquear,tendriamos la seguridad ....y podriamos planternos empezar a mirar
Pues los que se adelantaron engañados por vendemotos inmobiliarios sin esperarse : estan cagaitos
Y elegir abajo de entre millones ....y a cual oferta más coherentemete adecuada a la escabechina sufrida
En 2007 te pedían 300.000 euros por ese piso de un dormitorio y el vendedor se encogía de hombros, como diciendo, lo tomas o lo dejas, no veo que tengas mucha alternativa.
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Ojala solo fuera eso, yo conocia vendedores que tenian la "sana" costumbre de subir el precio de su piso 2000€ al mes. Y no te decian lo tomas o lo dejas, sino que decian "a la semana que viene lo subo 2000€ asi que ya sabes".
Falta que bajen mucho mas
Los bancos tienen propiedades ,muchas en el centro de las ciudades.
(Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie....es otro motivo más para esperar a comprar).
El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡No comprar!" En letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarselos.
Es cuestión de tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios
Bruselas les aprieta,tienen que devolver lo que deben
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/03/0637479-casaktua-pone-…
Que pongan los precios que quieran.
Yo comprare cuando vea algo que me guste
A un precio que me parezca atractivo
En la zona que necesite
Que no suponga un riesgo para mi economia presente o futura
Y que vea clarisimo que me compensa respecto a alquilar.
El precio medio de una vivienda en el mundo civilizado históricamente está entre 3 y 4 veces el salario anual
Lo que siendo mileuristas nos da entre 42.000€ y 56.000€ por una casa.
Hasta ahí tiene que bajar.
El mercado se autoregulará, como siempre.
Tardará más o menos, pero acabará haciéndolo.
Si no consigues vender tu piso este año por 100
Lo intentarás el que viene por 60
Y si tampoco el siguiente por 40
Y así Irán bajando....hasta que te lo declaren en ruina
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