El precio de la vivienda en España subió un 0,7% en el tercer trimestre, el primer aumento desde el segundo trimestre de 2010, según el índice de precios vivienda (ipv) que elabora el instituto nacional de estadística. 10 comunidades autónomas registraron incrementos, liderados por islas Baleares (2%) y Comunidad Valenciana (1,8%). En cambio, en tasa interanual la vivienda bajó un 7,9%
Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva bajó un 7,9%, casi cinco puntos por encima de la del trimestre anterior. Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano descendió un 8%. Por comunidades autónomas, Ceuta (-3,8%), País Vasco (-5%) y Cantabria (-5,4%) son las autonomías que registraron menores caídas de precio. Por el contrario, Murcia (-15%), Extremadura (-14%) y castilla-la mancha (-12,9%) son las ccaa donde se registraron las mayores caídas de precio
En cuanto a la evolución trimestral, el precio subió un 0,7%, el primer avance desde el segundo trimestre de 2010. Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva aumentaron un 2,3% y los de vivienda usada, un 0,1%
La mayoría de las ccaa presentaron tasas trimestrales positivas en el tercer trimestre de este año. Los mayores aumentos se registraron en islas Baleares (2%) y Comunidad Valenciana (1,8%). Las comunidades cuyos precios han descendido más en el tercer trimestre fueron comunidad foral de Navarra (–1,3%) y principado de Asturias (–1,2%)
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, explica que “estos datos pueden dar una falsa sensación de que las bajadas generalizadas han terminado, cuando todos los fundamentales del mercado continúan indicando lo contrario. De hecho, un exceso de euforia en este aspecto podría retrasar aún más las necesarias rebajas en el precio, con el consiguiente retraso en la recuperación del sector”
El último dato de compraventas ofrecido por el ine indicaba una caída del 10% interanual en el número de viviendas vendidas, hasta 22.770 unidades. Este dato es un 4,4% inferior que el mes anterior
74 Comentarios:
Je je jeee esto es como la bolsa...
En medio de un movimiento bajista hay que dar un pequeño movimiento al alza para emtrampar a mas pringaos
Ni mas ni menos, no hay mas que ver la tendencia general del mercado, a la baja y sin frenos
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Mirate en los manuales de bolsa, lo que es un suelo y por si acaso, un doble suelo..... y no te olvides de ver el movimiento siguiente al doble suelo.
Mirate en los manuales de bolsa, lo que es un suelo y por si acaso, un doble suelo..... y no te olvides de ver el movimiento siguiente al doble suelo.
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Si el volumen no acompaña, puedes hacer pajaritas de papel con los suelos y resistencias, que no sirven de nada, sea el mercado que sea. Y en vivienda, el volumen esta en minimos. De hecho, precisamente por ese hecho, por el escaso volumen de ventas habiendo tanto stock, podemos ver fluctuaciones en la grafica, porque solo se vende lo barato y salen de las estadisticas.
De ahi que casualmente, lo que anuncien hoy, es que ha sido una "subida trimestral" que coincide con julio-agosto-septiembre, donde, probablemente no se vendio absolutamente nada, tal vez, algun paquete gordo de varios miles de viviendas del sareb o la anterior subasta del ivima a goldman sachs a precios de derribo, por lo que, las 4 ventas en el periodo posterior, a un precio algo mas de calle, pudieran parecer que los precios suben.
De ahi que casualmente, lo que anuncien hoy, es que ha sido una "subida trimestral" que coincide con julio-agosto-septiembre, donde, probablemente no se vendio absolutamente nada, tal vez, algun paquete gordo de varios miles de viviendas del sareb o la anterior subasta del ivima a goldman sachs a precios de derribo, por lo que, las 4 ventas en el periodo posterior, a un precio algo mas de calle, pudieran parecer que los precios suben.
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Tu razonamiento es logico y puede que acertado, pero esconde un matiz y es que cuando salio los datos del trimestre anterior con una caida mayor que la real por la distorsión del mercado que tu has dicho, nadie lo cuestionó, todos los burbjistas lo dieron por totalmente fiable y se daban palmadas en la espalda por haber acertado, y sin embargo en cuanto sale en contra de los intereses el dato no vale, esta falseado, el ine hace propaganda, etc..
Se esta generando un sesgo de la información muy importante y peligroso, la vivienda bajará y habra un momento donde haga suelo, pero no donde quieren o esperan los burbujistas igual que no subio hasta donde querian los nuncabajistas
Si señores, el ine sakendo en ayuda de los banqueros y la sareb, un vez mas. Tratando de animar a los "inversores de barrio. Igual quevlo hicieron antes con el timo devlas preferentes. Compren pisitos, que van a perder el tren, rapido, raaapido
El "inversor de barrio" que compraba porque su madre le decia que si no compraba un pisito, por muy disparatado que fuese el precio, no tendria nada en la vida.
El "inversor de barrio" que soñaba con vivir sin dar palo al agua, trapicheando con zulos y realquilando a ecuatorianos
El "inversor de barrio", que miraba con envidia al cuñado "gran inversor y espabilado donde los haya", y que le decia "compra pepe, no seas tonto, que en un par de años te forras como yo"
El "inversor de barrio", ese gran economista que pensaba que los precios de las casas suben porque si, porque en España somos diferentes y porque dios queria que todos fuesemos ricos con el ladrillo (¿A quien le importa eso de la especulacion? ¿Que mas da hipotecarse a 30 o 40 años? ¿Quien dice que no puedo tener un chalet cobrando 1000 euritos, que tiene que ver?
Gracias, "inversores de barrio", la habeis liado parda con vuestra sabiduria popular. Ahora joderos e id a hacer cola a los juzgados.
Que ahora resulta que ya no sois tan listos, que ahora la culpa la tienen vuestros adorados bancos y no sabiais lo que firmabais.... paletos.
¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
LA unica razon de la desproporcionada subida de los pisos fue el credito facil de los bancos. Eso genero que mucha gente que no tendria posibilidad de comprar dado que no tenia ahorros se lanzase a comprar lo cual provoco un subida en espiral donde varios vieron la ocasion y se comproban varios pisos de golpe.
Jugaban con dinero ajeno que no se habian ganado trabajando.
Eso se acabo. Ya no hay credito facil. Por tanto el universo de compradores disminuye drasticamente. Igualmente los que compraban varios pisos ya no lo hacen dado que los pisos no suben un 10% anual y es mejor meter la pasta en otro sitio.
El que compre ahora apretara las tuercas porque puede y porque comprar una casa ya no es una inversion rentable y querra perder lo menos posible (que tambien tiene derecho).
Se venderan casas? por supuesto que si pero a lo que los compradores esten dispuestos a pagar y puedan pagar. Antes el precio daba igual porque todos tenian dinero (ficticio) .ahora ya no. El vendedor podra decir que no la vende por menos y el comprador dira que vale pero es que no tiene mas dinero asi que no hay nada que hacer.
Se acabo la tonteria.
Uuuuy voy a comprarme un par de pisos ya mismo, menudo cholllooooo, seguro que ahora ya no van a dejar de subir hadta el infinito y mas alla
Que miedo mes esta entrandoooo
Como en 2010 ja ja ja
Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 30% en el precio de las casas hasta 2016-2017
Un 30% menos en una vivienda "normalita" de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros.
Y si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas!, ¿Cuanto se tarda en ahorrar este dinerito?)
Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 30% en el precio de las casas hasta 2016-2017
Un 30% menos en una vivienda "normalita" de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros.
Y si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas!, ¿Cuanto se tarda en ahorrar este dinerito?)
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Hombre, incluye algún gasto también, no todo van a ser ahorros, porque hasta 2017 habrá que vivir en alguna parte.
Por seguir con tu ejemplo, para una vivienda de 200000 euros, no sé ponle 1000 euros/mes. Es decir, sin subidas de alquiler hasta 2017, son 36000 euros menos en el bolsillo
Yo pago en Madrid por un piso de 2 habitaciones con plaza de garaje 650 euros, zona de ventas, ¿En que pais vives tu? Tal vez te guste regalar el dinero
Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 30% en el precio de las casas hasta 2016-2017
Un 30% menos en una vivienda "normalita" de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros.
Y si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas!, ¿Cuanto se tarda en ahorrar este dinerito?)
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Hombre, incluye algún gasto también, no todo van a ser ahorros, porque hasta 2017 habrá que vivir en alguna parte.
Por seguir con tu ejemplo, para una vivienda de 200000 euros, no sé ponle 1000 euros/mes. Es decir, sin subidas de alquiler hasta 2017, son 36000 euros menos en el bolsillo
´´´´´´
¿Mil euros por un piso?? No se quien sera el pardillo que hoy en dia acceda a pagar eso, a menos que sea un chalet o algo asi
Saludos
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