El precio de la vivienda en España subió un 0,7% en el tercer trimestre, el primer aumento desde el segundo trimestre de 2010, según el índice de precios vivienda (ipv) que elabora el instituto nacional de estadística. 10 comunidades autónomas registraron incrementos, liderados por islas Baleares (2%) y Comunidad Valenciana (1,8%). En cambio, en tasa interanual la vivienda bajó un 7,9%
Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva bajó un 7,9%, casi cinco puntos por encima de la del trimestre anterior. Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano descendió un 8%. Por comunidades autónomas, Ceuta (-3,8%), País Vasco (-5%) y Cantabria (-5,4%) son las autonomías que registraron menores caídas de precio. Por el contrario, Murcia (-15%), Extremadura (-14%) y castilla-la mancha (-12,9%) son las ccaa donde se registraron las mayores caídas de precio
En cuanto a la evolución trimestral, el precio subió un 0,7%, el primer avance desde el segundo trimestre de 2010. Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva aumentaron un 2,3% y los de vivienda usada, un 0,1%
La mayoría de las ccaa presentaron tasas trimestrales positivas en el tercer trimestre de este año. Los mayores aumentos se registraron en islas Baleares (2%) y Comunidad Valenciana (1,8%). Las comunidades cuyos precios han descendido más en el tercer trimestre fueron comunidad foral de Navarra (–1,3%) y principado de Asturias (–1,2%)
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, explica que “estos datos pueden dar una falsa sensación de que las bajadas generalizadas han terminado, cuando todos los fundamentales del mercado continúan indicando lo contrario. De hecho, un exceso de euforia en este aspecto podría retrasar aún más las necesarias rebajas en el precio, con el consiguiente retraso en la recuperación del sector”
El último dato de compraventas ofrecido por el ine indicaba una caída del 10% interanual en el número de viviendas vendidas, hasta 22.770 unidades. Este dato es un 4,4% inferior que el mes anterior
74 Comentarios:
Al numero 53
Claro que te lo podras comprar
Pero que te dan ellos 2h. Un baño,y una cocina statica y si no pagas se lo quedan a la mitad
Pero que te dan ellos,tu pagas intereses,notarios,ibis,registro,abogados,comunidad,
Como no te lo van a dar,
Y de alquiler no a casa de la abuela o tus padres y le das algo,ademas 1 luz 1 gas 1 agua solo1
Ya sabemos que nos gustaria mucho mas,incluso un rols royce
Pero la antieconomia es esto
Y la antieconomia para los que alquilan es no reinvertir el capital
Este año que termina he pagado en total 500 euros por alquilar una plaza de garaje. ¿Ha sido tirar el dinero? Pienso que no, es un servicio que necesito, y he pagado por él.
Mientras tanto, me he acordado de un amigo que en 2010 compró una plaza de garaje "por invertir" y pagó por ella 60.000 euros más impuestos (no estamos hablando de la misma zona). He revisado últimamente ofertas en ese aspecto y las mismas se ofrecen ahora por menos de 50.000. No creo que en este tiempo la plaza le haya "rentado" más de 1.200-1.500 euros al año, pero por el camino ha perdido como mínimo 10.000, y ya veremos dónde termina todo esto. Pienso que eso sí ha sido tirar el dinero: comprar un activo sobrevalorado que, precisamente por eso, se devalúa más de lo que renta.
No se trata de "preferir" la compra o el alquiler, se trata de cual de los dos precios se ajusta más a su valor. La plaza que yo alquilo "vale" para mi más de esos 500 euros que pago. La plaza que mi amigo compró "vale" para mí mucho menos de los 60.000 euros que él pagó.
Si mi amigo pudiera alquilar su plaza por 3.000 euros al año, 250 euros al mes, consideraría que lo que compró estaba en precio, pero no saca más de 100, a veces 120. Por la que yo alquilo pagaría como mucho 10.000 euros, no los 25.000 que piden. En este caso, prefiero lo menos malo.
Este año que termina he pagado en total 500 euros por alquilar una plaza de garaje. ¿Ha sido tirar el dinero? Pienso que no, es un servicio que necesito, y he pagado por él.
Mientras tanto, me he acordado de un amigo que en 2010 compró una plaza de garaje "por invertir" y pagó por ella 60.000 euros más impuestos (no estamos hablando de la misma zona). He revisado últimamente ofertas en ese aspecto y las mismas se ofrecen ahora por menos de 50.000. No creo que en este tiempo la plaza le haya "rentado" más de 1.200-1.500 euros al año, pero por el camino ha perdido como mínimo 10.000, y ya veremos dónde termina todo esto. Pienso que eso sí ha sido tirar el dinero: comprar un activo sobrevalorado que, precisamente por eso, se devalúa más de lo que renta.
No se trata de "preferir" la compra o el alquiler, se trata de cual de los dos precios se ajusta más a su valor. La plaza que yo alquilo "vale" para mi más de esos 500 euros que pago. La plaza que mi amigo compró "vale" para mí mucho menos de los 60.000 euros que él pagó.
Si mi amigo pudiera alquilar su plaza por 3.000 euros al año, 250 euros al mes, consideraría que lo que compró estaba en precio, pero no saca más de 100, a veces 120. Por la que yo alquilo pagaría como mucho 10.000 euros, no los 25.000 que piden. En este caso, prefiero lo menos malo.
Otro rebajón: empezó en 430.000, últimamente ofertaba en 390.000, hoy ha bajado a 355.000. No se entera de que sus vecinos ofertan en 285.000, dadle tiempo.
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