Pese a que el precio de la vivienda en España ha reducido su ritmo de caída, lo cierto es que el ladrillo nacional sigue liderando el desplome a nivel mundial. Según datos de global property guide, el valor de los pisos en España cayó un 9,46% en el tercer trimestre de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior. Esta cifra es el mayor descenso dentro de los principales mercados inmobiliarios del mundo
España vuelve a colgarse el oro al protagonizar la bajada más acusada del precio de la vivienda a nivel mundial. En concreto, las casas del país se depreciaron un 9,46% entre julio y septiembre del año pasado en comparación con el mismo periodo de 2012
De acuerdo con las cifras que maneja global property guide, web especializada en el análisis de portales inmobiliarios en todo el mundo, España es de nuevo el país donde el mercado de la vivienda mostró peor comportamiento. Por delante de otros como Grecia (-8,85%), Rusia (-8,18%) o Rumanía (-7,15%)
Incluso países que también padecieron la hecatombe inmobiliaria muestran ya un cambio de tendencia significativo. Éste es el ejemplo de Irlanda, donde el precio de la vivienda repuntó un 3,45% en el tercer trimestre de 2013 en tasa interanual o el caso de eeuu donde, independientemente del índice que se mire, el valor de las casas está subiendo
En concreto, si se toma como referencia el índice de la agencia federal de administración de la vivienda (fha) el precio de las casas estadounidenses avanzó un 6,72% en dicho período, mientras que el de case-shiller arrojó un alza del 9,43%
Dubai a la cabeza de las subidas
El mercado residencial de dubai es la antítesis del español. Aquí el precio de la vivienda escaló un 21,37% entre junio y septiembre del pasado ejercicio en tasa interanual. Precisamente, el gobierno dubaití ha anunciado que estudia medidas para frenar la especulación inmobiliaria y evitar que se produzca de nuevo otra burbuja
A rasgos generales el sector de la vivienda a nivel mundial se mueve a muy distintas velocidades. Si bien el precio de las casas subió en el tercer trimestre de 2013 en 28 de los 41 países analizados por global property guide, en muchos de ellos el valor de los inmuebles se mueve ya en niveles de 2006-2007
Por otro lado, 32 mercados residenciales registraron mejor comportamiento entre julio y septiembre del año pasado respecto al mismo periodo de 2012 y sólo nueve empeoraron
32 Comentarios:
A los caseros les quedan 5 años de vida, para 2018 todo el mundo se comprará su piso bien baratito
Más adelante simplemente heredaremos varios pisos ,que ya ni querremos
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345
Rentabilidades; versus "el cuento de la lechera"...que se le fué la olla
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/604253/604487
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/616035/685903
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/616035/685905
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/672075/672127
Hoy cualquier cosa en el banco que de rentabilidad positiva, por muy poca que sea,
Es mejor que alquilar a dia de hoy, porque el supuesto rendimiento que te da el piso
Lo estas perdiendo con la depreciacion del piso
Y los gastos de mantenimiento que conlleva...y eso si logras alquilar ?
Con lo bien y despreocupado que se está
Con el dinero en el banco y rentandote mucho más
Y algunos complicandose la vida ,y hasta pasando noches en vela
Pues se les fué el inquilino y ahora no vienen ...o salvo rebajadisimo
Cuanto caserito viendo que se le jode el cuento de la lechera
Cuanto más paro ,más indefension y más morosos
O te navajean cuando no quieran pagarte
Hoy en día comprar una vivienda es absurdo. El tipo fijo hipotecario que dan los bancos es el 6%.
Obviamente no podemos hacer la cuenta con un interés variable porque es una inversión a 30 ó 40 años.
Es decir, arrendarle el dinero al banco te cuesta mucho más que pagar el alquiler de la misma vivienda. Es decir, pagas menos en alquilar que
En pagar los intereses anuales. No tiene ningún sentido.
Mientras esa cuenta no sea al revés, el precio de la vivienda seguirá altísimo. Especialmente en un entorno de bajada salarial.
Si tienes el dinero, lo mejor ahora mismo es comprar acciones (en algunos casos -algunos bancos por ejemplo- están pagando un dividendo del 8%). Con
Eso, pagas el alquiler y te sobra para irte de veraneo y pagarle un colegio privado a tus hijos......."yo no soy tonto".
!Pero qué listo eres! Qué bien tienes ajustadas las cuentas, tienes bien claro lo qué vas a hacer; esperemos que te salgan como lo tienes proyectado tu futuro y el de tus hijos, ¿De verdad que con tu sueldo te dá para el alquiler, vacaciones, colegio privado para tus hijos.... no te pasará como el cuento de la lechera, que se le partió la jarra y se quedó sin leche.
Tengo un piso en venta, los tengo a la cola en espera que baje de precio, desde luego lo he rebajado bastante, el precio está por debajo de la media, pero los buitres están en espera de cazar su presa para arrancarle el pescuezo. Ese es el mensaje que estás dando con tu comentario y otros tanto, como tú.
España está la primera en todo,,,,, en todo lo negativo, en paro juvenil, en ratero, en chorizos de corbata, holgazanes, caraduras, maltrato machista, y un largo etc
No sé a qué esperan los jueces para hacer realmente justicia, justicia de verdad,
Si aquí cae más rápido que en otros sitios ... ¿A cuénto de qué dicen algunos que el fin de las caídas está próximo? Sería más correcto decir que ¡No se ve el final de las caídas!
Tengo un piso en venta, los tengo a la cola en espera que baje de precio, desde luego lo he rebajado bastante, el precio está por debajo de la media, pero los buitres están en espera de cazar su presa para arrancarle el pescuezo. Ese es el mensaje que estás dando con tu comentario y otros tanto, como tú.
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Año 1997, precio 100.000
Año 2007, actualizando ipc, 125.000, pero precio "porque es así", 250.000
En el año 2007 la gente pagaba 125.000 por el piso y 125.000 porque aquello subía un 17% todos los años. Total, si luego no lo puedes pagar pues lo vendes y te sacas la diferencia ... decían.
Año 2013, actualizando el ipc sobre 1997, 144.000. Me da igual si quieres venderlo por 250.000, por 200.000 o por 160.000, ya no hay subidas del 17% así que no te voy a dar un euro por encima de 144.000, y si te descuidas por encima de 100.000.
Y si no te gusta, pues te esperas, que mañAna seguro que vienen mirlos blancos a comprar pisos a millón, que lo sé de muy buena tinta porque me lo ha dicho la vecina del segundo.
Anónimo 15, veo que estás bien informado, a lo largo de todos éstos años que mencionas, por lo que deduzco que estás haciendo un seguimiento del tema y que éste tema te interesa bastante, o trabajas en una inmobiliaria o es que estás a la espectativa de quererte comprar o invertir en una vivienda pero esperas que salte la liebre para aprovechar una buena ocasión, no te estoy reprochando nada, es casi natural que así sea, y si le preguntas a tu vecina del segundo seguro que puede informarte con acierto. Por otra parte te digo que sigas esperando que quien sabe, quizás encuentres lo que buscas o caes en el intento.
Jajaja..... esto sirve para que nadie más entre en la trampa visillera hasta que los pisos no caigan a 700~1000 eur/m en secarrales como Madrid donde el coste de oportunidad del terreno es casi 0.
Y lo veras pq la estafa inmobiliaria piramidal generacional necesita una base que ha desaparecido, la gente se metia pq subia....y cuanto mas subia mas gente entraba..... ahora con las bajadas pasa lo mismo...pero al revés.
A ver te lo explico, si tengo 100.000 y mi chavala 100.000 y lo tenemos invertido sin mucho riesgo sacas un 6% , al final 5000 euros/año cada uno en bonos.
Con eso te alquilas un piso bastante majete que teoricamente no me puedo comprar y mantengo liquido el capital.
Si compro un piso de 200.000 el siguiente año puedo tener los siguientes problemas:
- Caída anual del 10%. -20.000 eur/año
- Impuestos 10%. ...otro 10%= -20.000 € esto segurisimo
- Ibis, comunidades, basuras,derramas,....2.500
Conclusión he tirado 20.000 de impuestos, he perdido 20.000 por la bajada, me he quedado sin ahorros... otros -10.000 del coste de oportunidad y he ahorrado 7500.
=57.500 € al año le gano y a la buchaca
Además me quedo atrapado por siempre con el piso, pq ahora son iliquidos y con la novia..... no way
Pues casi prefiero quedarme con mi dinero liquido y mis bonos, pudiendo cambiarme de vivienda cada año ya que por el mismo dinero cada vez vivo en mejor piso... y además sigo ahorrando
Yo quiero ser igual de listo que los que compraron en 1995 que también he estudiado y esas cosas....dicen
Esto me sirve ademas por si la cosa se pone fea de verdad y me tengo que largar de este corrupto pais
De cara al futuro ya no se podra asustar al personal con la vejez pq la mayoría heredaremos al menos un zulito y algunos mas ....de nuestros ladrilleros padres que se endeudaban con una inflaccion del 15% pero como pagaban con 4 años de salario neto y además ligados al ipc ,pues podian...aunque los pisos ya no valgan unas mierdas
Anónimo 17, los 100 mil tuyo más 100mil de tu chica se pueden ir al garete porque como bien dices "casi" sin riesgos, pero éste "casi" te puede fallar como a otros muchos, recuerdas lo que pasó en Argentina, el hambre que pasaron no pudiendo sacar del banco su dinero, y la ruina tan tremenda que sufrieron en la primera potencia mundial que hubo tantísimos suicidios porque se arruinó hasta el cónsul.......seguridad en tu dinero no existe. Además no cuentes con tu chica, mañAna te puede cambiar por "otro". Así que, " querido visillero" suerte y feliz año nuevo.
Anónimo 17, los 100 mil tuyo más 100mil de tu chica se pueden ir al garete porque como bien dices "casi" sin riesgos, pero éste "casi" te puede fallar como a otros muchos, recuerdas lo que pasó en Argentina, el hambre que pasaron no pudiendo sacar del banco su dinero, y la ruina tan tremenda que sufrieron en la primera potencia mundial que hubo tantísimos suicidios porque se arruinó hasta el cónsul.......seguridad en tu dinero no existe. Además no cuentes con tu chica, mañAna te puede cambiar por "otro". Así que, " querido visillero" suerte y feliz año nuevo.
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¿Y no puede pasar como en la unión Soviética, todas las viviendas expropiadas, o lo de Cuba o Europa del este? ¿Se piensa que la vivienda y el derecho a la propiedad es sagrado, que sólo pueden caer los bancos? Lea un poco de historia, hombre, y deje de asustar a las viejas, tanto riesgo tienen los bienes inmuebles como los bancos.
Por cierto, ¿Su inmobiliaria ya ha suspendido pagos?
Anónimo 17, los 100 mil tuyo más 100mil de tu chica se pueden ir al garete porque como bien dices "casi" sin riesgos, pero éste "casi" te puede fallar como a otros muchos, recuerdas lo que pasó en Argentina, el hambre que pasaron no pudiendo sacar del banco su dinero, y la ruina tan tremenda que sufrieron en la primera potencia mundial que hubo tantísimos suicidios porque se arruinó hasta el cónsul.......seguridad en tu dinero no existe. Además no cuentes con tu chica, mañAna te puede cambiar por "otro". Así que, " querido visillero" suerte y feliz año nuevo.
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¿Y no puede pasar como en la unión Soviética, todas las viviendas expropiadas, o lo de Cuba o Europa del este? ¿Se piensa que la vivienda y el derecho a la propiedad es sagrado, que sólo pueden caer los bancos? Lea un poco de historia, hombre, y deje de asustar a las viejas, tanto riesgo tienen los bienes inmuebles como los bancos.
Por cierto, ¿Su inmobiliaria ya ha suspendido pagos?
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Viviendas....mientras le pierdes el 10% anual fijo ,en bajadas para empezar
Y solo sirves para pagar impuestos y gastos
Y reza porque no tengas enfermedades graves, que luego no vas a tener dinero contante para costearlas (nadie te la compra)
Nada como el dinerito en cash y mejor rentando
Tranquilos, si aqui nadie se escapa sobre todo a los que los tienen bien agarrados por los huevines del registro
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/677267/678211
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