Fondos oportunistas atraídos por los activos adjudicados de la banca e inversores institucionales lidian por hacerse un hueco en el mercado inmobiliario español. Según un informe de pwc y urban land institute, en España se espera que la fuerte entrada de capital empuje la inversión inmobiliaria este año. Nuestro país pasará de ser “la oveja negra” a convertirse en uno de los “mercados estrellas”
El informe “tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2014” señala que en Otoño del año pasado se produjo una entrada de inversores al mercado inmobiliario y se prevé que continuará por la misma senda durante este año. Es una de las conclusiones que se obtiene tras haber entrevistado a más de 600 representantes del sector
Inversión inmobiliaria en Europa en los tres primeros trimestres de 2013 (miles mill.)
Uno de los gestores de fondos paneuropeos entrevistados considera que tarde o temprano los inversores institucionales tradicionales también comenzarán a competir con los inversores oportunistas en España: “creemos que serán procesos a medio plazo y no tanto inversiones inmediatas, pero llegarán”
Sin embargo, también hay voces que opinan que España seguirá siendo un mercado distressed y que está lejos de ser algo más sostenible. Si bien es cierto que el volumen de inversión para los tres primeros trimestres de 2013 si disparó en un 198%, también es verdad que partía de una base muy baja (2.400 millones de euros).la mejora del mercado español, por tanto, no está exenta de cautela y desafíos. El principal, conseguir importantes cantidades de capital ante lo difícil de la financiación bancaria
Por ciudades, Madrid y Barcelona vuelven a ganar peso entre las ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria. Especialmente en la categoría de nuevas inversiones, donde han saltado desde la cola hasta los puestos 10 y 14 respectivamente. Uno de los entrevistados afirma que los inmuebles de oficinas en Madrid que tienen como inquilinos a administraciones públicas pueden ser una buena elección de inversión. Barcelona, por su parte, muestra buenas perspectivas en el sector hotelero
En cuanto a las ciudades europeas, múnich sigue estando a la cabeza del ranking general. Dublín (que ha sido la revelación de este año tras saltar 19 posiciones y colocarse en segundo lugar), hamburgo, berlín y londres completan las primeras posiciones
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64 Comentarios:
Es la evolución normal de la situación del mercado inmobiliario, lo que pasa cuando grandes fondos de inversión o fondos buitres compran paquetes de miles de viviendas con descuentos del 80-85%, se dice que ya es interesante, que ya son atractivos, que el mercado inmobiliario despega...
La cuestión es ¿Quién paga esa depreciación? ¿El inversor? ¿El ciudadano? ¿O todo el país a través de la sareb?
Ojo, no digo que esté mal, porque seguramente sea la única manera de salir del pozo. Lo que pasa es que hay que interpretar, y que digan que el mercado inmobiliaro es atractivo no significa ni que los precios sean atractivos para un posible comprador ni que las viviendas hayan tocado fondo para que los propietarios no se arruinen más aún.
Simplemente que entrarán millones de euros para comprar miles de viviendas a precio de saldo.
En España el cuento de los pisitos como preservador del patrimonio ,estuvo bien durante unas décadas de analfabetismo visillero de madres sin estudios
Cooperadoras necesarias de los bancos, que en su incultura y sin querer
Te mentalizaron equivocadamente para tu futura ruina
Vivir del cuento esta bien, lo que pasa es que todo cuento termina antes o después.....y Colorin Colorado.
Si no te gusta piso en propiedad, siempre te quedara el alquiler. Y vas adecuando a tus necesidades. Eso si ahorra que luego pensiones serán muy bajas. Calcula hasta los 85 años el alquiler y ahorro y tan tranquilo.
Las hormigas del nido de hormigón, no es el mundo feliz que nos han vendido
"Alquilar no es dar el dinero al casero.... hipotecarse es tirar el dinero al banco = pagando al final 4 casas"
(Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda ,por los intereses...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ )
Y para la jubilación un apartamento chulo en torrevieja o por costa del sol por 20.000-30.000€.
No me voy a comprar lo que no me voy a poder llevar a la tumba, no te jode.
Puedes comprar sin hipoteca, como hacen ahora 7 de cada 10 compradores. No estas obligado a pedir hipoteca.
No compraremos como pretendeis:para subiros vuestros famelicos ladrillos
El alquiler barato ahora es libertad
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan justamente los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar....pero a precio cascara
Yo de casero en 9 años tengo en la cuenta 123.000 euros por un piso que no creo que valga mas de 250.000 euros. No vendo ni loco
Jajaja por 20 o 30 mil no te compras ni un trastero...chaval de 50 para arriba estudios...de 60 para arriba aptos de 1 hab y 40 mtos cuadrados...y alli mete a tu mujer...si la tienes (igual alquilada sale más barata), tus dos hijos (si los tienes ya que también sale más a cuenta no tenerlos, y los 4 nietos...
En respuesta:
Las hormigas del nido de hormigón, no es el mundo feliz que nos han vendido
"Alquilar no es dar el dinero al casero.... hipotecarse es tirar el dinero al banco = pagando al final 4 casas"
(Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda ,por los intereses...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ )
Y para la jubilación un apartamento chulo en torrevieja o por costa del sol por 20.000-30.000€.
No me voy a comprar lo que no me voy a poder llevar a la tumba, no te jode.
Según pone 3 artículos más abajo..
El acuerdo para la venta de la gestora inmobiliaria de catalunya banc se ha roto. El pasado mes de agosto la entidad anunció que había vendido al consorcio formado por kennedy wilson y värde partners su plataforma de administración y gestión de activos inmobiliarios. Sin embargo, el pacto ha caído en saco roto al renunciar las dos partes.
Estos de kennedy wilson son ¿ Imbéciles?. Se van a parder el " negocio = mercado estrella de 2014 ". ¿ O tal vez es una puta mentira más lo de que va ser el mercado estrella?.
Juas juas ¡¡¡Un chollo, un chollo!!! Os aviso a todos de que hay un chollo #amosnomejodas
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