Fondos oportunistas atraídos por los activos adjudicados de la banca e inversores institucionales lidian por hacerse un hueco en el mercado inmobiliario español. Según un informe de pwc y urban land institute, en España se espera que la fuerte entrada de capital empuje la inversión inmobiliaria este año. Nuestro país pasará de ser “la oveja negra” a convertirse en uno de los “mercados estrellas”
El informe “tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2014” señala que en Otoño del año pasado se produjo una entrada de inversores al mercado inmobiliario y se prevé que continuará por la misma senda durante este año. Es una de las conclusiones que se obtiene tras haber entrevistado a más de 600 representantes del sector
Inversión inmobiliaria en Europa en los tres primeros trimestres de 2013 (miles mill.)
Uno de los gestores de fondos paneuropeos entrevistados considera que tarde o temprano los inversores institucionales tradicionales también comenzarán a competir con los inversores oportunistas en España: “creemos que serán procesos a medio plazo y no tanto inversiones inmediatas, pero llegarán”
Sin embargo, también hay voces que opinan que España seguirá siendo un mercado distressed y que está lejos de ser algo más sostenible. Si bien es cierto que el volumen de inversión para los tres primeros trimestres de 2013 si disparó en un 198%, también es verdad que partía de una base muy baja (2.400 millones de euros).la mejora del mercado español, por tanto, no está exenta de cautela y desafíos. El principal, conseguir importantes cantidades de capital ante lo difícil de la financiación bancaria
Por ciudades, Madrid y Barcelona vuelven a ganar peso entre las ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria. Especialmente en la categoría de nuevas inversiones, donde han saltado desde la cola hasta los puestos 10 y 14 respectivamente. Uno de los entrevistados afirma que los inmuebles de oficinas en Madrid que tienen como inquilinos a administraciones públicas pueden ser una buena elección de inversión. Barcelona, por su parte, muestra buenas perspectivas en el sector hotelero
En cuanto a las ciudades europeas, múnich sigue estando a la cabeza del ranking general. Dublín (que ha sido la revelación de este año tras saltar 19 posiciones y colocarse en segundo lugar), hamburgo, berlín y londres completan las primeras posiciones
Noticias relacionadas:
El mercado inmobiliario está a punto de tocar fondo y los inversores toman ya posiciones
Lo más leído
Lo más destacado
64 Comentarios:
¿Cuanto creéis que subirán este año?
En informe de enero idealista dicen que ya sube en 17 provincias. En Madrid desde septiembre , según idealista, ya suben el 1%.
Sera subida violenta como lo que ha ocurrido en dublin o Londres tras sus burbujones?
En enero suben precios en 11 de las 17 comunidades autónomas. Esto ya deja de bajar y parriba!!
En enero suben precios en 11 de las 17 comunidades autónomas. Esto ya deja de bajar y parriba!!
En enero suben precios en 11 de las 17 comunidades autónomas. Esto ya deja de bajar y parriba!!
---------------------------------------------
Otro que no puede vender sus ladrillos a precio burbuja.
Es enternecedor cómo tratan de encontrar algún pardillo.
Comercial ladrillero que daba consejos antes.
Es el mismo que en 2006 aconsejaba comprar (porque él vendía)
Y en 2010 no vender (porque él quería vender antes).
Los pisos están bajando un 10% anual y el suelo no se ve.
Cada año son un -10% más razonables, así que merece la pena esperar.
El dinero especulativo que hizo que los precios subieran se fue con viento fresco hace tiempo.
¿Creen que volverá pronto por aquí? Varios años de +17% anual necesitamos para volver a los precios de antes,
Y me da que hasta que olvidemos ésta " cosa ya imposible " no volveremos a picar en otra.
Los precios pueden subirlos todo lo que quieran; los ilusos
"Que el papel es muy sufrido y aguanta cualquier cifra que le pongas".
Pero ahora que nos expliquen cuantos han vendido, venga.????........Jajajaja
El consejo mas básico y mas útil para todo el mundo es el siguiente:
"Los buenos negocios no se publicitan, cuando un negocio se publicita es para atraer incautos"
¡Otra vez que os quedáis sin chollos!
¡Ale a seguir de alquiler! (Toda la vida)
No compraremos como pretendeis:para subiros vuestros famelicos ladrillos
El alquiler barato ahora es libertad
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan justamente los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar....pero a precio cascara
Ya sé que es muy duro que la gente no pueda comprarse una vivienda y tenga que vivir de prestado, pero eso no cambia la realidad. En este último año el interés por comprar inmuebles en España es bestial. Los precios en este pais, no se han corregido, se han descalabrado desde máximos. Eso no ha pasado en ningún lugar del mundo. Los que tienen liquidez se están hinchando a comprar inmuebles. Sobre todo en zonas prime. Aquí en Madrid los locales en el barrio Salamanca vuelan literalmente. Están comprando hoteles, edificios en zona centro, lotes de pisitos de activos bancarios... y mi análisis es claro, todo esto es para luego revendérnoslo cuando en unos años abran la llave del crédito. Es así de sencillo. No sé si esto va a beneficiar a nuestro pais pero negar la realidad actual es una estupidez y una rabieta absurda. A mí puede gustarme o no, pero sé lo que digo.
Ya sé que es muy duro que la gente no pueda comprarse una vivienda y tenga que vivir de prestado, pero eso no cambia la realidad. En este último año el interés por comprar inmuebles en España es bestial. Los precios en este pais, no se han corregido, se han descalabrado desde máximos. Eso no ha pasado en ningún lugar del mundo. Los que tienen liquidez se están hinchando a comprar inmuebles. Sobre todo en zonas prime. Aquí en Madrid los locales en el barrio Salamanca vuelan literalmente. Están comprando hoteles, edificios en zona centro, lotes de pisitos de activos bancarios... y mi análisis es claro, todo esto es para luego revendérnoslo cuando en unos años abran la llave del crédito. Es así de sencillo. No sé si esto va a beneficiar a nuestro pais pero negar la realidad actual es una estupidez y una rabieta absurda. A mí puede gustarme o no, pero sé lo que digo.
----------------------------------------------------------------------------
Que ternura me da.
Otro que no consigue vender sus ladrillos a precio burbujeante.
Y mi análisis es claro, todo esto es para luego revendérnoslo cuando en unos años abran la llave del crédito. Es así de sencillo. No sé si esto va a beneficiar a nuestro pais pero negar la realidad actual es una estupidez y una rabieta absurda. A mí puede gustarme o no, pero sé lo que digo.
________________________
Y usted dice que sabe qué ...?
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/706907/707559
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/714349/714529
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/717619/717931
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/688183/688217
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/710909/713727
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta