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Suben las compraventas e hipotecas en noviembre, pero los precios siguen a la baja

Las transacciones de viviendas crecieron un 7,3% interanual en noviembre, acumulando 18 meses de crecimiento continuado. Los préstamos hipotecarios para comprar casas también aumentaron un 16,7% respecto al mismo mes de 2014. Sin embargo, los notarios constatan que los precios de estos inmuebles volvieron a caer un 1,1% tras dos meses en positivo hasta los 1.219 euros/m2, junto a la cuantía de las hipotecas,  con un retroceso del 1,5% interanual para quedarse en 115.550 euros de media.

Las compraventas de viviendas crecieron durante el pasado mes de noviembre hasta las 34.918 operaciones, lo que supone un 7,3% interanual más.según el Consejo General del Notariado. Este nuevo dato permite sumar año y medio de incremento continuado en cuanto a las transacciones de casas. Se mantiene la senda de recuperación, aunque todavía muy por debajo de las cifras previas a la crisis.

De hecho, la media de operaciones de compraventa alcanzó hasta noviembre las 32.541 transacciones frente a la media de 25.505 a mes en 2013 y 30.783 durante 2014.

Pese a este dato positivo, los precios en el undécimo mes del año rompieron la senda positiva de dos meses y cayeron un 1,1% para quedarse en 1.219 euros/m2 de media. La bajada de precios fue para todo los tipos de inmuebles. Desde el -0,6% de los pisos hasta el -0,8% de las viviendas unifamiliares ampliado por el descenso del (-9,3%) de otros inmuebles.

El precio de los pisos de segunda mano se situó en los 1.320 euros/m2 ( 0,7% interanual), mientras el de los pisos nuevos subió hasta  1.666 euros/m2 (5,9% interanual).

Más préstamos por menor cuantía

El número total de nuevos préstamos hipotecarios aumentó un 7,3% interanual en noviembre hasta las 25.681 operaciones. Concretamente, para la adquisición de viviendas, el incremento fue de un 16,7% respecto al mismo mes de 2014 hasta las 16.404 nuevas hipotecas, encadenando 23 meses continuados en ascenso.

Sin embargo, el crecimiento en el número de operaciones no se registró de igual manera en su capital promedio. De hecho, en las nuevas operaciones, el importe se moderó hasta un 2,3% interanual debido a la caída en los importes destinados a la adquisición de viviendas, que después de 14 meses en aumento retrocedieron un 1,5% en el penúltimo mes de 2015.