¿Comprar vivienda sobre plano? Aquí tienes algunas oportunidades

Ahora que se está reactivando la compra de pisos, también se reactivan nuestros errores en la compra sobre plano. Hay compradores que no se reúnen con el arquitecto pensando que las obras son inamovibles. Es el mayor error, pero hay otros: no comprobar todos los cambios, dar por hecho que el arquitecto va a hacerlo todo a nuestro gusto, elegir una plaza de garajes sin tener en cuenta si va a ser fácil aparcar nuestro coche o no preocuparnos de si hay enchufes suficientes o no.

El interés del inversor extranjero llega también en la costa española. Buscan pisos nuevos, con buenas calidades y vistas al mar. Y si no están construidos, compran sobre plano, una modalidad desaparecida durante la crisis inmobiliaria. José Peral, director comercial de la promotora TM Grupo Inmobiliario, asegura que hoy en día dos tercios de las viviendas de veraneo que venden son sobre plano. Los compradores extranjeros confían en el mercado.

Comprar la casa de tus sueños o vender tu propiedad posiblemente sea una de las operaciones financieras más importantes de tu vida. En estos momentos hay varios problemas que surgen no solo por falta de experiencia, sino también porque son procesos burocráticos y, a veces, complejos. Buscar y vender una casa implica mucho tiempo y también algo de conocimiento. Al vender o comprar una propiedad, es común buscar respuestas de familiares y amigos, sin embargo, cada caso es particular, y es posible que no se consiga la ayuda esperada. Si no deseas convertir este proceso en una pesadilla, siempre puedes optar por buscar la ayuda de un agente inmobiliario. Esta ayuda puede tener muchas ventajas tanto en la compra como en la venta.

Qué fácil parecen las obras en los programas de televisión de reformas y decoración. Pero pocos reflejan del todo la cantidad de dinero, tiempo y trabajo que hay detrás de una casa nueva o una rehabilitación. Hay tres errores comunes que se pueden evitar y que ahorran mucho dinero a los propietarios: los grandes presupuestos con elevadas expectativas que desvían la atención de lo importante, el resultado final.

Si estás en proceso de buscar una nueva vivienda, no desesperes. Según un estudio de la red Alfa Inmobiliaria, los compradores visitan de media 10 casas antes de decidirse a adquirir una. La cifra ha bajado un 25% en la última década, como consecuencia de la amplia oferta inmobiliaria que encontramos a través de Internet y a que los clientes cada vez tienen más claro dónde quieren vivir.

Has comprado un piso y a última hora te lamentas no haber tenido en cuenta todos y cada uno de los detalles. Se trata de una situación habitual que los psicólogos explican a través de la Teoría del Nivel Construal, que afirma que somos certeros en las decisiones cortoplacistas, mientras que pensamos de forma vaga y abstracta cuando planificamos a largo plazo. ¿Cómo solucionarlo? En el caso de una vivienda, es recomendable visitar la zona y conocer de primeras si tiene centros educativos, buenos transportes y variedad de tiendas y restaurantes.

La compra de una vivienda es una de las mayores inversiones en la vida de una persona. Y antes de dejarte llevar por golpes sentimentales, debes analizar el inmueble para evitar sorpresas cuando tengas la hipoteca ya firmada. Es imprescindible conocer qué dice el Plan General de Ordenación Urbana sobre el inmueble, pedir una nota simple en el Registro, saber si ha pasado la Inspección Técnica y tener en cuenta aspectos como la orientación o la estructura antes de dar el paso.