Bankinter, el banco que dijo ‘no’ a la financiación de promociones inmobiliarias durante los años de mayor apogeo del sector, no solo se está lanzando a conceder hipotecas, sino que no se olvida del negocio del suelo.
Tras haberse resignado a obtener unos márgenes muy inferiores a los de la competencia por renunciar a la construcción, la entidad financiera gestionada por Dolores Dancausa está financiando suelo en todo tipo de sectores.
Está concediendo préstamos para logísticos, oficinas, centros comerciales e incluso inmuebles residenciales, pero siempre y cuando las operaciones estén sujetas a varios criterios de riesgo. Por ejemplo, que haya demanda real para los proyectos.
Sin embargo, el banco afirma que no ha habido cambios en su política habitual para este tipo de operaciones, que siguen representando algo menos del 2% del riesgo total con clientes.
Bankinter en muchas operaciones va de la mano de los fondos de inversión, que se han convertido en uno de los agentes más activos en lo que se refiere al desarrollo de obra nueva.
En resumidas cuentas, la entidad se guía por los criterios de prudencia que son los que están imperando en todo el sector bancario, que no quiere volver a cometer los errores del pasado.
En lo que a las previsiones del mercado inmobiliario se refiere, el segundo semestre puede suponer una reactivación del mercado según Bankinter, siempre y cuando se acabe la incertidumbre política en España.
La banca vuelve a financiar a los promotores para mitigar la caída de ingresos en intereses
En los últimos años, las entidades financieras han reducido la concesión de crédito promotor a medida que crecía el riesgo de impago en el sector. Pero con una tasa de mora a la baja y un sector inmobiliario en recuperación, la tendencia ya está cambiando. Los bancos, poco a poco, están volviendo a abrir el grifo crediticio a los promotores, ante la caída de los ingresos vía intereses de estos préstamos. A cambio, establecen condiciones estrictas: buscan firmas con experiencia, que se
Sareb saca a la venta 564 promociones de viviendas inacabadas
Sareb ha decidido poner a la venta la mayor parte de la cartera de obras paradas y sin terminar que adquirió tras su constitución. Así, ha puesto en el mercado un total de 564 promociones de viviendas inacabadas y situadas principalmente en Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía.
La promoción residencial está de vuelta en España
En los últimos días fondos de inversión, promotoras e inmobiliarias han confirmado su intención de reactivar proyectos residenciales y levantar viviendas a corto plazo en diferentes puntos de España. Drago Capital, Aquila Capital, GreenOak, Metrovacesa y Pryconsa ya han anunciado sus planes, que se desarrollarán principalmente en Madrid, Barcelona y la costa andaluza.
1 Comentarios:
Zumbao, aunque probablemente no me leerás, como siempre te equivocas, o al menos intentas equivocar a quien te lee: si Bankinter empieza a financiar suelo, ya puedes empezar a buscar casa, si es que tienes dinero para ello.
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