El esfuerzo económico que requiere comprar una vivienda en España tiene variaciones en función del municipio en que se realice la compra. Según un estudio realizado por idealista [empresa editora de este boletín] utilizando los datos de Renta media disponible por declarante de IRPF publicados por la Agencia Tributaria, la capital ibicenca (Eivissa) es el lugar de España donde sus residentes tienen que hacer un mayor esfuerzo a la hora de adquirir una vivienda, ya que deben destinar 15 años de renta equivalente.
Por encima de los diez años de renta están también el municipio ibicenco de Santa Eulalia del Río (12,4 años), la localidad malagueña de Nerja (11,6 años), Sant Josep de Sa Talaia en Ibiza (11,5 años), Barcelona (10,9 años), Marbella (10,4 años), Sitges en Barcelona (10,4 años) y Sant Antony de Portmany (10,3 años) también en Ibiza.
Por debajo de los 10 años de esfuerzo necesario se encuentra Sanxenxo en Pontevedra (9,9 años), Calvià en Mallorca (9,6 años), Adeje en Tenerife (9,3 años), San Bartolomé de Tirajana en Gran Canaria (9,2 años) y L’Escala en la Costa Brava gerundense (9,1 años). La lista de los 15 primeros se completa con Montgat en Barcelona y O Grove en Pontevedra (8,8 años en ambos casos). La ciudad de Madrid se sitúa en el puesto 16º con 8,6 años, los mismo necesarios en Sant Felilú de Guixols (Girona), Roses (Girona), Baiona (Pontevedra), Chipiona (Cádiz) y Llanes (Asturias).
Tras las ciudades de Barcelona y Madrid, Cádiz y Palma de Mallorca son las siguientes capitales en cuanto a esfuerzo, con 7,2 años respectivamente. Les siguen A Coruña (7 años), Santander (6,9 años), Sevilla (6,7 años) y Málaga (6,7 años).
De entre los mercados residenciales, los mayores esfuerzos se realizan en los municipios del cinturón de Barcelona, aunque Madrid también tienen presencia: Cornellà de Llobregat (8,2 años), El Prat de Llobregat (8 años), Esplugues de Llobregat (7,8 años), Sant Feliu de Llobregat (7,7 años), San Fernando de Henares como único representante de Madrid (7,6 años), Sant Adrià del Besós (7,5 años) y Sant Joan Despí (7,3 años).
En el lado opuesto, encontramos l’Alcora en Castellón, el municipio donde menor esfuerzo se requiere para comprar una vivienda: 2,3 años de renta. Le siguen los municipios ilerdenses de Mollerusa y Balaguer (con 2,4 y 2,5 años respectivamente), además de Novelda en Alicante, Puertollano en Ciudad Real y Onda en Castellón, todos ellos con 2,6 años.
Lleida es la capital española en la que se necesita un menor esfuerzo, 3,2 años de renta. Le siguen Ávila (4,1 años), Cuenca (4,1 años), Cáceres (4,2 años), Huelva (4,2 años) y Ciudad Real (4,2 años).
*Metodología: para la realización de este estudio, idealista ha utilizado la renta media disponible por declarante de al estadística publicada por la Agencia Tributaria en julio de 2016 (y que no incluye datos fiscales de Navarra ni País Vasco), cruzándolo con el precio medio de un piso de 80m2 en el 2º trimestre de 2016 en cada uno de los municipios de más de 10.000 habitantes analizados por idealista.
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3 Comentarios:
El esfuerzo, en años, deberia ser la mitad, mas o menos, de lo que aparece en la tabla. Todo eso tienen que bajar los precios o subir los salarios, lo que ocurra antes...
bueno, hace un año, el esfuerzo era un 10% anual mayor. ya que, la vivienda sigue cayendo y segun alvaro (son sus metodo estadisticos) la vivienda cae un 10% anual:
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/07/15/742884-…
yo solo digo que cae un 5% semestralmente, que tampoco es moco de pavo. una alegria desbordante. pero otros estaran rabiando. especialmente, quienes pongan en duda sus propios argumentos.
Si no hubiese tanto impuestos, a lo mejor se podría pagar en ese tiempo, porque eso es solo para unos pocos privilegiados . Donde estarán esos ahorros que con los que se podía salir de viaje?............
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