Es una de las salidas a bolsa más esperada del año. La socimi de la familia Montoro, GMP Property, empezará a cotizar este viernes 29 de julio, a 42 euros por acción, lo que supone valorar la compañía en 803 millones de euros. La firma es propietaria de varios edificios ubicados en zonas prime de Madrid, de una promoción de viviendas en Alicante y de suelos situados en la Comunidad de Madrid con una valoración de 1.694 millones de euros, según Savills.
Para su puesta de largo, la compañía contará con la ayuda de Renta 4 Sociedad de Valores como proveedor de liquidez y con Renta 4 Corporate como asesor registrado. Así, se convertirá en la vigésimo segunda socimi que debuta en el Mercado AlternatiVo Bursátil (MAB).
Tomando en consideración el informe de valoración del experto independiente Ernst & Young, el Consejo de Administración de la sociedad ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 42 euros, lo que supone un valor total de la compañía de 803 millones de euros.
Según consta en el folleto informativo de incorporación al mercado, la socimi es propietaria de una amplia cartera de inmuebles valorada a 31 de diciembre de 2015 en 1.694 millones de euros (de los cuales 5 millones corresponden al Mercado de Campanar, vendido el paso mes de enero). En 2014 su cartera estaba valorada en 1.281 millones. El año pasado volvió a hacer adquisiciones de renombre.
A continuación desgranamos los inmuebles de los que dispone:
- Dentro del segmento de oficinas, que representa el 90% de la valoración total de su cartera de activos y el 87% de los ingresos consolidados:
Cuenta con 10 edificios de oficinas en la ciudad de Madrid, situados en el Distrito de Azca, en el centro, en Chamberí, Salamanca y en otros. Son conocidos los edificios de Castellana 81, antigua sede del BBVA; Castellana 77, antiguamente ocupado por Saint Gobain, o el de la calle Eloy Gonzalo 10, donde antiguamente estaba la sede de Altadis.
Cuenta con dos parques empresariales con 10 edificios en total en Madrid.
- En cuanto a suelo, tiene varios terrenos para desarrollo de negocio comercial en Madrid. En concreto, en Las Tablas, Valdebebas y Las Rozas.
- También cuenta con una promoción de viviendas de lujo con campo de Golf en Alicante y suelo para levantar viviendas en El Ejido, Almería.
El accionariado de la socimi GMP
GMP Property cuenta con 26 accionistas. Entre ellos destaca la participación con un 32,90% de Euro Cervantes Socimi, detrás de la que se encuentra CIC Real Estate Internacional, el brazo inmobiliario del fondo soberano de Singapur.
A cierre del primer semestre del año, el grupo tiene una deuda con entidades de crédito consolidada de 869 millones de euros.
La compañía cotizará mediante el sistema "fixing" y marcará precio a las 12.00 y a las 16.00 horas.
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