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La vivienda respira tras 3 meses de caídas: las ventas se mantienen y las hipotecas suben

Autor: Redacción

El mercado de la vivienda se toma un respiro, tras tres meses de caídas, debido a la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, la ralentización económica y la incertidumbre política. En septiembre, las hipotecas crecieron un 10,2% interanual, hasta las 21.055 unidades, mientras que la compraventa de casas se cerró en 42.538 operaciones, lo que supone mantenerse inalterado con respecto a septiembre de 2018, según datos del Notariado.

La compraventa de viviendas se estabilizó en términos interanuales, pero en la serie corregida de estacionalidad cayó un 4,8%, según el Consejo General del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un ligero descenso del -1,2% (-5,4% en la serie corregida por estacionalidad).

Mientras, la de pisos de precio libre se redujo un -1,2%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se ha debido exclusivamente, a la contracción de las de los pisos de segunda mano (-1,3%) ya que la de pisos nuevos mostró un ligero aumento (0,2%). Por último, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 4,3% interanual.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en septiembre un 10,0% interanual (22.528 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (10,2% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (7,7% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 146.718 € (0,9% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 136.981 €, suponiendo un decremento del 4,7% interanual, y para el resto de los inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 284.014 € (36,6% interanual).

Por otro lado, el precio medio del m2 de las viviendas transaccionadas ha bajado un 1% interanual, hasta situarse en 1.441 euros. 

Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente, al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-3,6% interanual) ya que el precio de las viviendas tipo piso creció ligeramente (+0,8% interanual).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,7%, hasta los 1.660 €. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.612 € (1,0% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.117 € (-0,6% interanual).