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Majadahonda (Madrid) desbloquea una promoción de 210 viviendas y 600 empleos

Qian, promoción de viviendas de Aedas / Aedas
Qian, promoción de viviendas de Aedas / Aedas
Autor: Redacción

El consistorio del municipio madrileño -dos equipos de gobierno distintos- acumulaba tres años de retraso administrativo en la concesión de la licencia urbanística de la parcela RN-1 a Aedas. Ahora, el alcalde José Luis Álvarez Ustarroz ha conseguido desbloquear la situación y ha concedido la licencia a la promotora encabezada por David Martínez, según informa El Mundo. 'Quián' contará con 210 viviendas y generará 600 empleos, según las estimaciones de la compañía. 

La sombra de la corrupción – la parcela fue objeto de disputa en los casos ‘Gürtel’ y ‘Púnica’, según informa Diario Sur- sobrevuela sobre esta extensión de 52 hectáreas, que equivale a 52 campos de fútbol. De toda esta superficie, Aedas cuenta con 33.000 m2 en los que pretende levantar una promoción – Qian- con 210 viviendas nuevas que se convertiría en la más importante en cuanto a número de viviendas del municipio madrileño. Un proyecto muy importante también para los de David Martínez -CEO de Aedas-, porque se trata de uno de los más ambiciosos y deseados -por la espera-: más de tres años de espera, informes y papeleos.

La promoción cuenta con la colaboración del estudio de arquitectura Lamela y sus viviendas estarán disponibles a partir de 470.000 euros, aunque hasta ahora todo estaba supeditado al visto bueno definitivo del Ayuntamiento de Majadahonda. Cerca de 100 familias ya han reservado sus casas sobre plano y han desembolsado hasta 25.000 de euros en concepto de señal.

En febrero de 2019, todo el problema burocrático parecía solucionado. El Ayuntamiento y la promotora anunciaban un principio de acuerdo para levantar las viviendas, así como la concesión de la licencia residencial pendiente que permitiría desbloquear el plan de desarrollo urbanístico previsto por la empresa en el municipio, según adelantó Merca2 que también informó que el informe jurídico del consistorio era favorable. En aquel entonces sólo quedaba dar conformidad a toda la parte técnica del proyecto.

Pero esos pequeños flecos no se llegaron a cerrar y las elecciones municipales atropellaron al proyecto residencial. El PP volvió a ganar los comicios, pero en esta ocasión con otro candidato a la alcaldía -José Luis Álvarez Ustarroz en vez de Narciso de Foxá, exalcalde ya de Majadahonda- y con la necesidad de realizar un pacto de Gobierno con Vox.

El equipo de Gobierno sufrió una renovación y algunas de sus concejalías y departamentos, también. Tras la entrada de Álvarez Ustarroz, el consistorio y la promotora comenzaron a realizar avances en los aspectos técnicos que faltaban para conceder la licencia, pero a comienzos de junio estos trámites no sólo no se habían cerrado, sino que existía una previsión de que se alargarán otros cuatro meses.

“La promotora ha solicitado una licencia que no recoge las mejoras por las que se ganó el concurso de la compra de la parcela. El Pleno celebrado en diciembre de 2014 acordó cancelar esas mejoras. El Ayuntamiento está revisando la legalidad de esa decisión para saber si debe o no exigir las mejoras al constructor”, afirmaron a idealista/news fuentes municipales a finales de mayo.

Una circunstancia que el consistorio ha resuelto contratando a un experto independiente que dirima esta legalidad para después presentar este informe a la Comisión Jurídica Asesora de la Comunidad de Madrid. Todo este proceso alargaría la decisión definitiva de esta licencia entre tres y cuatro meses, pero finalmente sólo han necesitado poco más de dos meses para resolver la situación.