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La recuperación del mercado de la vivienda poscovid se frenó en julio, según los registradores

Autor: Redacción

La compraventa de casas se mantuvo en cifras negativas tras la salida del estado de alarma, con una caída del 32,9% interanual en julio. Sin embargo, no se esperaba que apenas fuera unas décimas mejor frente al dato de junio, cuando se llegó al -33,4% de bajada, según los registradores. Las hipotecas sobre viviendas confirmaron el freno de esta recuperación con una caída del 22,8%, volviendo a cifras de mayo, en pleno confinamiento, cuando el mes anterior las hipotecas ‘solo’ cedieron un 11,2%.

En el primer mes completo de la nueva normalidad, tras el fin del estado de alarma decretado en España para luchar contra la pandemia del coronavirus, los datos del mercado de la vivienda han reflejado un freno de la recuperación del sector vistos en junio.

Las compraventas de viviendas descendieron un 32,9% interanual en julio, pasando de casi 46.000 operaciones en julio de 2019 a menos de 31.000 en el mismo mes de este año, es decir, con un descenso próximo a las 15.000 operaciones.

Esta tasa es prácticamente similar a la vivida en junio, cuando se registró un -33,4% interanual de caída. Los 0,5 puntos porcentuales de diferencia nada tienen que ver con los casi 20 puntos porcentuales de recuperación entre mayo (-53,1%) y junio (-33,4%).

La evolución de las hipotecas sobre viviendas se ha visto claramente afectados por la situación vivida el año pasado con la Ley hipotecaria, la Ley 5/2019, de 15 de marzo, que regula los contratos de crédito inmobiliario, que provocó un aumento de hipotecas realizadas en junio e inscritas en julio del año pasado. “Este incremento de 2019 podría afectar a la tasa de variación del presente mes de julio, pudiendo mostrar ahora dicha tasa una caída más acusada de la que realmente ha producido el mercado”, destacan los registradores.

Con un descenso aproximado de 7.000 operaciones, pasando de superar ampliamente las 31.000 operaciones en julio de 2019 a las poco más de 24.000 en julio de este año. Los resultados muestran un empeoramiento con relación al mes de junio, con una evolución anual en julio frente al mismo mes de 2019 del -22,8% anual frente al -11,2% vivido en junio.

La caída interanual vuelve a ser similar a la registrada en mayo, cuando se registró la tasa de hipotecas sobre viviendas más baja, con un -24,8%.

En los resultados por autonomías, las mayores caídas en las compraventas se experimentaron por encima del 30% en Canarias (-54,3%), Baleares (-43,4%) o Madrid (-40,4%). En el lado opuesto, los menores descensos, por debajo del -20%, se produjeron en Asturias (-18,5%), Extremadura (-18,2%). En País Vasco los datos fueron positivos, hasta el 11,7%.

Por la parte de hipotecas sobre viviendas, hubo importantes caídas generalizadas, destacando Castilla-La Mancha (-40,4%), Galicia (-38,2%) o Navarra (-36,3%). País Vasco subió un 29,1% y tuvieron descensos más leves en Canarias (-1,6%), Valencia (-16,8%) o Baleares (-19,9%)