La compraventa de viviendas lleva un 2020 negro, con datos negativos los últimos siete meses. El pasado julio cedió un 5%, pero vuelve a niveles precovid con 48.586 transacciones, el mejor dato del año, según los notarios. Los precios bajaron de media un 9,4% interanual y caen a su nivel más bajo del último año (1.377 euros/m2). Las hipotecas para comprar casa también retrocedieron un 3,3% frente a julio de 2019.
Atrás han quedado los peores meses de caídas en pleno estado de alarma y el periodo de confinamiento que paralizó el país entre marzo y junio por el coronavirus. El primer mes de confinamiento reflejó una caída del 37,3%.
Pero lo peor llegaría en abril (-69,9%), con apenas 15.000 transacciones, y mayo (-52,5%), aún con datos provisionales. Junio también cedió dos dígitos (-20,3%), pero algo más moderado hasta el actual -5% de julio.
Por tipo de vivienda, el mayor descenso en el séptimo mes analizado se dio en la venta de pisos (-12%), sobre todo en las operaciones con pisos de segunda mano, que alcanzó caídas del 17,4%. De hecho, la venta de pisos nuevos (casi 5.000) aumentó un 43,6% interanual en julio. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares también mostró un incremento del 20,7% interanual (13.220), según la estadística del Consejo General del Notariado.
En el caso de los precios, la media de 1.377 euros/m2 (-9,4% interanual) se debió a la bajada de los precios de venta tanto de las viviendas unifamiliares (‑9,4%) como al de los pisos (-6,1%). El precio de los pisos de segunda mano se situó en los 1.479 euros/m2 (-12,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.346 euros/m2 (10,7%).
Por la parte de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda, disminuyeron un 3,3% interanual en julio hasta las 21.441 operaciones. Su cuantía media también experimentó una caída del 9,9% para quedarse en 144.793 euros de media.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,8%.
INE y notarios confirman la caída en ventas e hipotecas sobre viviendas en mayo por el covid-19
Las estadísticas sobre el mercado residencial coinciden en el parón de la actividad el pasado mayo por la crisis sanitaria. Mientras el INE sitúa la caída de las transacciones en un 53,7% interanual, basado en datos de los registradores, los notarios apuntan un descenso del 53,4% en el mismo periodo. Mientras, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 43,7% frente a mayo de 2019. En plena fase de desescalada por la crisis del coronavirus, el precio de las viviendas vendidas fue de 1.430 euros
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta