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El covid aumenta el número de propietarios de vivienda: representa ya el 76,9% del total

El número de hogares en España volvió a aumentar durante 2020 hasta alcanzar los 18.754.800 de valor medio. Este dato supuso un 0,7% más que en el año anterior, lo que supuso 129.100 hogares más, según la Encuesta Continua de Hogares que publica en Instituto Nacional de Estadística (INE). La población residente en viviendas familiares se incrementó un 0,5%, mientras que el tamaño medio de los hogares se mantuvo en 2,5 personas por hogar. Los hogares más frecuentes en 2020 volvieron a ser los formados por dos personas (30,4% del total). Le siguieron los unipersonales (26,1%). Por su parte, los hogares de cinco o más personas constituyeron el 5,8% del total. Su tamaño medio fue de 5,6 personas y concentraron al 13,1% de la población.

El 76,9% de los hogares (76,1% en 2019) ocupaba viviendas en propiedad en 2020, tanto con pagos pendientes como sin ellos, lo que supone unos más de 14,4 millones de viviendas principales. Diferenciando la propiedad, el 49,1% de los hogares ya la tenía pagada, la ha heredado o recibido en donación, manteniendo la tendencia de 2019. mientras que el 27,7%, siete décimas porcentuales más que el año anterior, aún tiene una hipoteca pendiente de pago.

Por su parte, el porcentaje de hogares que vivía en alquiler se situó en el 17,3%, frente al 18,3% de 2019, lo que representa una bajada hasta los 3,24 millones, volviendo a cifras de 2015. También se ha incrementado el número de hogares que vive en viviendas cedidas gratis o bajo precio por otro hogar o que la empresa paga la vivienda, etc. hasta el 5,8% del total de hogares, dos décimas más que en 2019, y que se acerca cada vez más a los 1,1 millones de unidades.

El régimen de tenencia de las viviendas varía según la nacionalidad. Así, el 56% de los hogares con algún miembro extranjero vivían en régimen de alquiler, frente al 11,7% de los hogares con todos sus miembros de nacionalidad española. Por su parte, el porcentaje de hogares con algún miembro extranjero con vivienda en propiedad con pagos pendientes aumentó al 20,6%, desde el 19,4% de 2019. En los hogares con todos los miembros de nacionalidad española, el porcentaje de viviendas en propiedad con pagos pendientes se situó en el 28,8%, frente al 28,1% del año 2019.

Gallegos y asturianos son los que más tienen su casa ya pagada, baleares y catalanes son los que más alquilan

Por regiones, se puede apreciar que todas en todas las autonomías predomina la propiedad frente al alquiler, con mayor incidencia en País Vasco (83%), Castilla-La Mancha (82,8%) y Castilla y León (82,2%), pero también Navarra (82%) Extremadura (81,3%), Cantabria (80,7%), Andalucía (80,6%) y La Rioja (80,3%) superando las 8 viviendas en propiedad de cada 10 hogares principales. Pero si hacemos zoom en el régimen de tenencia de cada comunidad se pueden apreciar algunos detalles:

  • Los hogares principales de Galicia (59%), Asturias (57,6%), Castilla y León (56,7%) y Extremadura (56,3%) viven en viviendas compradas, totalmente pagadas, heredadas o donadas. Otras ocho regiones superan el 50% de los hogares. Pero destaca también el porcentaje menor de hogares que cuenta con la vivienda en propiedad totalmente pagada de Baleares (38,8%), Cataluña (41,9%), Canarias (44,2%) o Madrid (44,3%).
  • Entre las autonomías con mayor porcentaje de la vivienda principal aún pendiente de pago destacan Murcia (31,3%), Andalucía (30,4%), País Vasco (30,2%) o Madrid (29,6%). Por el contrario, apenas el 19,6% de los hogares gallegos o el 20,8% de los asturianos tiene aún una hipoteca.
  • Las regiones donde más hogares tienen que alquilar su vivienda principal se concentran en Baleares (27,8%), Cataluña (25,4%), Madrid (22,2%) o Canarias (21,1%). Por el contrario, donde menos se arrienda casas principales es en Extremadura (9,7%), Castilla-La Mancha (11,4%) o País Vasco (12,1%).
  • Por volumen total, donde más viviendas principales se alquilan son en los grandes mercados de Cataluña (771.200 hogares), Madrid (583.000 hogares) Andalucía (casi 400.000 hogares), Comunidad Valenciana (300.700 hogares) o Canarias (181.600 hogares).
  • Por último, los hogares que residen en viviendas cedidas gratis, etc. se da un mayor porcentaje en Extremadura (9%), Asturias (7,3%), Canarias (7,2%), Galicia y Andalucía (ambas con un 7,1%).
REGIMEN DE TENENCIA DE LOS HOGARES ESPAÑOLES 2020
  TOTAL EN PROPIEDAD En propiedad, totalmente pagada, heredada o donada En propiedad, con pagos pendientes EN AQUILER CESIÓN GRATUITA
ESPAÑA 76,9 49,1 27,7 17,3 5,8
Andalucía 80,6 50,2 30,4 12,3 7,1
Aragón 76,0 52,7 23,3 19,8 4,2
Asturias 78,4 57,6 20,9 14,3 7,3
Baleares 67,0 38,8 28,2 27,8 5,2
Canarias 71,7 44,2 27,6 21,1 7,2
Cantabria 80,7 53,0 27,7 12,4 6,9
Castilla y León 82,2 56,7 25,4 12,8 5,0
Castilla-La Mancha 82,8 55,6 27,2 11,4 5,8
Cataluña 69,4 41,9 27,5 25,4 5,1
Comunitat Valenciana 78,9 50,8 28,1 14,8 6,3
Extremadura 81,3 56,3 25,0 9,7 9,0
Galicia 78,6 59,0 19,6 14,3 7,1
Madrid 73,9 44,3 29,6 22,2 3,9
Murcia 77,4 46,1 31,3 15,7 6,9
Navarra 82,0 52,9 29,1 12,8 5,2
País Vasco 83,0 52,7 30,3 12,1 4,9
La Rioja 80,3 55,2 25,1 14,4 5,4

Los jóvenes deciden esperar en 2020 para emanciparse

El 55,0% de los jóvenes entre 25 y 29 años vivía con sus padres o con alguno de ellos en 2020. Este porcentaje ha crecido 6,5 puntos en los siete últimos años. Por sexo, el porcentaje de no emancipados fue del 62,9% en los hombres y del 46,9% en las mujeres.

Por su parte, el porcentaje de personas de 30 a 34 años que vivían con sus padres o con alguno de ellos se situó en el 25,6%, con un aumento de 5,1 puntos desde 2013. En los hombres el porcentaje fue del 31,3% y en las mujeres del 20,0%.

Sumando ambos grupos de edad, más de dos millones de jóvenes españoles de 25 a 34 años (2.089.200) no se habían emancipado en 2020 y vivían aún con sus padres o con alguno de ellos. De ellos, el 59% eran hombres y el 41% mujeres.