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La pandemia no consigue aflorar más vivienda asequible en venta

El porcentaje de casas en el mercado sube hasta el 53% si el tope de precio se sitúa en los 200.000 euros

Autor: Redacción

La pandemia no ha traído consigo la aparición de más pisos económicos, o al menos, no de una forma tan masiva como muchos expertos vaticinaron. En marzo de 2021, el 18,1% de las viviendas en venta anunciadas en capitales de provincia en idealista, el principal marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal, tenía un precio inferior a los 100.000 euros, mientras que justo antes de comenzar el periodo pandémico (en febrero de 2020) ese porcentaje se situaba en el 17,6%, según un estudio realizado por idealista.

Precios asequibles en los grandes mercados

El número de viviendas en venta por debajo de 100.000 euros se incrementó ligeramente en Barcelona durante la pandemia, pasando de suponer el 1,3% del total al 1,5% que ha alcanzado en marzo de 2021. Si se amplía el rango hasta los 200.000 euros, la oferta disponible en la capital catalana en febrero de 2020 era del 16,7%, aumentando 2,4 puntos porcentuales hasta el 19,1% de la oferta de viviendas en marzo de este año.

En Madrid, las viviendas por debajo de los 100.000 euros suponían el 3,8% del total antes de la pandemia y actualmente alcanzan un 4%. Al subir el rango de precio hasta los 200.000 euros, la capital tenía el 30,9% del parque disponible por debajo de esa cifra, mientras que en el mes de marzo se ha reducido un punto porcentual hasta el 29,9% del mismo.

En los otros mercados capitalinos más caros, el peso de las viviendas por debajo de 200.000 también ha tenido variaciones. En Palma, las viviendas por debajo de esa cifra han pasado del 19,8% al 20,5%; en Bilbao crecen del 33,4% al 34,4%, mientras que en San Sebastián, la capital más cara de España, se han mantenido en el 10,4% del parque de viviendas en venta disponible.

Otras capitales

Almería es la capital donde el peso de las viviendas de menos 100.000 euros más ha crecido durante el año de pandemia, pasando de representar el 38,3% al 43,6% actual. Le siguen Granada (del 14,5% al 18,4%), Córdoba (del 24,1% al 26,7%), Ávila (del 44,6% al 47,2%) y Málaga (del 8,4% al 10,7%).

De todas formas, en 18 capitales el peso de las viviendas en venta por debajo de 100.000 euros se ha reducido. Encabeza esta lista Badajoz, donde en febrero de 2020 las viviendas por debajo de ese precio suponían el 33,9% del mercado disponible, y ahora alcanzan un 30,9%. Le sigue Ceuta (pasa de 9,9% al 7,5%), Huesca (del 42,5% al 40,8%), Toledo (del 27% al 25,3%) y Albacete (del 19,5% al 18,1%).

Metodología
Para la realización de este estudio, idealista ha analizado todas las viviendas que estuvieron anunciadas durante los meses estudiados (febrero de 2020 y marzo de 2021) en su base de datos de venta. Para el cálculo del rango de menos de 100.000 euros se han considerado todas las viviendas por debajo de esa cifra, al igual que en el caso de las viviendas por debajo de los 200.000 euros, sin que ambos datos puedan sumarse, ya que las del tramo más bajo también están incluidas en el más alto.