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Neinor consigue un préstamo de 100 millones de euros para proyectos 'build to rent'

Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes. / Neinor
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes. / Neinor
Autor: Redacción

La promotora Neinor ha obtenido una financiación a cinco años de 100 millones de euros, liderada por Natixis, que destinará a sus proyectos build to rent (BTR). La compañía utilizará los fondos para acelerar sus objetivos de negocio, aprovechando su gran capacidad de originación y ejecución, así como el momento actual y las grandes oportunidades que se encuentran actualmente en el mercado español. Los 100 millones financiarán proyectos en el Corredor del Henares, Madrid, Bilbao y Málaga.

De esta forma, junto a la financiación previa otorgada por Banco Sabadell, BBVA, Caixabank y Grupo Santander, la promotora ha alcanzado la financiación necesaria (400 millones de euros) para desarrollar 3.500 viviendas dentro del plan de negocio de su línea de alquiler previsto hasta el ejercicio 2025, y que contempla el objetivo de levantar 5.000 viviendas en cinco años.

Estos fondos no solo diversifican las fuentes de financiación de la promotora, si no que pone de manifiesto la confianza de la banca, tanto nacional como internacional, en el proyecto de Neinor Homes y en su estrategia diferencial sobre el BTR, siendo la única plataforma residencial en España que integra el 100% de los servicios de alquiler (desde la compra de suelo a la promoción y la gestión de los activos).

La compañía, además, es la primera del mercado español en conseguir 400 millones de financiación totalmente bancaria para el negocio de alquiler BTR, una actividad totalmente complementaria al “core business” de la promotora y que crea un nuevo valor adicional a la empresa. De esta forma, Neinor Homes se convierte en la única promotora que financia su apuesta por el BTR con banca sin tener la necesidad de recurrir a la financiación alternativa, cuyo coste es sensiblemente superior. El margen de la financiación de los 100 millones de euros logrados es similar a la firmada hasta la fecha con la banca española.

Neinor Rental ha registrado un fuerte impulso en 2021. En paralelo se encuentra lanzando un programa de vivienda de alquiler social de 5.000 viviendas con su participada NiCrent Residencial (constituida junto a Cevasa), sociedad que participará en un 50% en el proyecto Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB).

En la operación descrita, que no ha contado con asesores financieros, ha participado Pérez Llorca como asesor legal por parte de Neinor y Uría en el caso de Natixis.
resalta. “Con los acuerdos suscritos, Neinor no sólo consigue consolidar su plan de negocio, optimizar su balance y confirmar la confianza del sector financiero en la empresa, sino que garantiza el capex necesario para financiar sus próximas promociones destinadas al alquiler. Por su parte, las entidades financieras también demuestran su firme apuesta por el sector residencial y las compañías de calidad como la nuestra", afirma Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes.

Por su parte, Jordi Argemi, CEO adjunto y Director General Financiero de la promotora resalta que "estamos muy satisfechos del respaldo de la banca. Esta operación supone un nuevo hito relevante en el sector inmobiliario en general y más en concreto de Neinor Homes, demostrando la disposición de las entidades a financiar la actividad del build to rent de acuerdo con una serie de parámetros que se ajustan a las características de nuestra firma”.