La guerra en Ucrania ha generado una avalancha de refugiados procedentes de ese país que también empieza a tener efectos en la demanda de vivienda en algunas zonas de España. La inmobiliaria Engel & Völkers asegura que en el último mes entre el 15% y el 20% de las peticiones de alquileres que ha recibido en Valencia procedían de ciudadanos ucranianos. Incluso un banco de ese país ha solicitado alojamientos para 300 empleados y sus familias que se trasladarán a la capital del Turia.
"Nos ha contactado una importante entidad bancaria de Ucrania pidiéndonos alojamiento para 300 trabajadores que vendrán con sus familias a la ciudad en tres grupos de 100", señala Luis Martínez, director de la división de alquileres de Engel & Völkers Valencia. No es la única demanda que han recibido de un gran número de viviendas en alquiler para poder dar respuesta a esa demanda.
La inmobiliaria especializada en la intermediación de inmuebles de gama alta ha logrado reubicar a 35 familias en un edificio céntrico de la ciudad. El edificio rehabilitado tiene 75 viviendas a estrenar de superficies entre 60 y 90 metros cuadrados, de uno y dos dormitorios, en las que están instalándose las familias a medida que van terminando de equipar los inmuebles.
El cliente ucraniano
El perfil de cliente ucraniano que está recibiendo Engel & Völkers Valencia es de poder adquisitivo medio-alto porque la mayor parte de ellos tenían puestos directivos o eran empresarios en su país. Predominan las familias con uno o dos hijos que solicitan viviendas completamente amuebladas, con dos o tres dormitorios y dos baños, aunque también hay perfiles que buscan de una habitación. La preferencia es que estén situadas en zonas céntricas con buenas comunicaciones.
"Cuentan con un presupuesto para destinar al alquiler entre los 1.000 y 2.500 euros mensuales y son personas solventes y trabajadoras", describe Martínez que ha cerrado las ultimas 25 operaciones de alquiler con ucranianos a un coste medio de 1.600 euros mensuales.
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