La ciudad del futuro ya está aquí. En concreto en el sector Sánchez Blanca, en Málaga. Un barrio de 66 hectáreas donde se proyectan 3.443 viviendas incrustadas en un entorno diseñado por y para la Generación Z. La bandera de este proyecto la enarbola Urbania, que compró la gran mayoría de esta superficie en 2019 y que se encargará de la urbanización del desarrollo a pesar de transaccionar varios suelos a promotoras del calado de Aedas Homes o Habitat. idealista/news visita el barrio piloto y descubre los secretos de Distrito Zeta con Víctor Troyano, arquitecto y director de conceptualización de Urbania.
“La idea surge por la necesidad de dar respuesta a la nueva ciudadanía, a las nuevas generaciones y a la pregunta de cómo debe ser la ciudad para los nuevos habitantes”, asevera Troyano. El terreno donde se ubicará este desarrollo está en el sector Sánchez Blanca en el que originariamente había distintos propietarios. Hace tres años, Urbania decide apostar por esta localización y adquiere un paquete de 2.000 viviendas a Unicaja y se convierte así en el máximo impulsor del bautizado Distrito Zeta.
“Cuando nosotros compramos el plan de sectorización, que determina los usos y la superficie de cada uno de ellos, ya estaba aprobado definitivamente. La mayor parte del suelo es residencial, aunque sí es cierto que tiene un porcentaje de comercial”, explica Troyano.
La realidad es que desde el primer momento Urbania sabe por qué y, sobre todo, para qué adquiere estos terrenos. “Teníamos claro que queríamos desarrollar el concepto de smart city”, relata el también arquitecto. Dentro de este proyecto, la compañía ha involucrado a otros ‘players’ del sector gracias a la venta de algunas parcelas. “Hemos transaccionado suelos a Aedas Homez, a Habitat o a Lagoom Living . También estamos cerrando otra serie de operaciones que no podemos contar todavía por cuestiones de confidencialidad”, narra en este sentido. “Nosotros nos hemos quedado algún solar y estamos estudiando diferentes proyectos”, anuncia Troyano.
Una 'smart city' en Málaga
El nombre, Distrito Zeta, evidentemente guarda relación con los hijos de la Generación 'Millennial', pero el arquitecto detalla los motivos por los cuales eligieron este nombre. “La primera razón es porque la proyección del ciudadano futuro será la Generación Z. El segundo es porque los valores de la 'smart city', que es el concepto de Distrito Z, están muy relacionados con las nuevas tendencias y con los nuevos valores de la propia generación: la sostenibilidad, la tecnología, la movilidad y la comunidad”, enumera.
Pero, ¿cuáles son los elementos diferenciadores de Distrito Zeta? “Son aquellos que dan respuesta precisamente a las necesidades de los ciudadanos del día de mañana, a esos vectores que son la sostenibilidad, movilidad, tecnología y comunidad. Distrito Zeta son espacios, al fin y al cabo, donde los ciudadanos pueden desarrollar esas actividades: huertos urbanos, parques para mascotas, parques infantiles, zonas donde yo pueda intercambiar un vehículo, zonas donde pueda realizar eventos como una tarde de picnic, de cumpleaños o un concierto al aire libre con su propia grada”, narra Troyano.
Ya hay muchas promotoras que están desarrollando proyectos a la par. Esto quiere decir que muchas de las licencias, y por lo tanto el inicio de obra, serán probablemente al mismo tiempo. “Básicamente, nosotros estimamos que para final de 2025, principios de 2026, habrá una gran parte de viviendas ya entregadas en Distrito Zeta”, confirma Troyano.
Cuando se hace referencia a un proyecto hecho por y para la Generación Zeta no se habla de un simple eslogan, sino de una realidad porque este desarrollo ha contado con la colaboración directa de este grupo de personas. “Uno de los vectores de la 'smart city' es la participación ciudadana. Dado que nos bautizamos como Distrito Zeta en honor a la Generación Z, fue a ellos precisamente a los que queríamos invitar a participar en ciertos brainstorming. Por este motivo, hicimos varias sesiones de trabajo con ellos. Muchas de las sugerencias que nos hicieron estos chicos se han plasmado en el proyecto, como por ejemplo un hotel de insectos. Algún chico había viajado y había visto esta instalación en un parque en el norte de Europa y nosotros lo hemos recogido. O por ejemplo, parques de mascotas que tuviesen piscina para perros, algo que también tenemos y que incluso está ahí reflejado en el barrio piloto”, narra en este sentido.
Una moneda propia para el barrio
Pero la innovación de este desarrollo en Málaga no se queda aquí, porque Urbania quiere dar un paso más en su idea de crear comunidad con la creación de una propia moneda: la zetacoin. “El reto era fomentar la vida offline (en los parques, en los comercios o en la calle) de una determinada población a través de la utilización del móvil o de una app. La idea es inventarnos una pequeña insignia o recompensa por realizar favores como se hacían antiguamente en los pueblos. Es decir, yo voy a la compra hoy por ti, tú me sacas el perro o te recojo a los críos… Y la forma de contabilizar los favores sería a través de los zetacoins. De momento, hemos integrado esta moneda dentro de la aplicación que estamos desarrollando”, explica.
El proyecto, a nivel residencial se traducirá en 3.443 viviendas. De superficie comercial habrá 23.500 m2 de techo aproximadamente, distribuidos en distintas áreas. A nivel de dotaciones cuentan con distintas parcelas de uso, tanto deportivo como social como docente, y el techo está aproximadamente en los 65.000 m2. Además, tienen unos 73.500 m2 de zonas verdes.
Aedas Homes proyecta 417 viviendas
La promoción estrella de Aedas Homes en Málaga es Zeta Valley, un desarrollo de 417 casas presentado hace unos días en el salón inmobiliario del Mediterráneo. "Se trata de viviendas exclusivas viviendas desde 185.000 euros (garaje y trastero incluidos) de 1, 2 y 3 dormitorios de calidad, innovadoras, sostenibles y de diseño vanguardista pensadas para brindar el mayor confort y eficiencia a través de la domótica”, aseveran desde la compañía. Además, Zeta Valley dispondrá de las mejores y más amplias zonas comunes de Distrito Zeta con grandes jardines, área de juegos infantiles, espacio fitness, aparcamiento para bicicletas y piscinas para niños y adultos.
La promoción de Habitat, la primera comercializada
Habitat Inmobiliaria ha liderado la creación y conformación del nuevo Distrito Zeta, en Málaga. De hecho, fue la primera promotora en comercializar sus viviendas en septiembre. Habitat Z1 Collection estará ubicada en la Avenida de José Ortega y Gasset, a escasos siete kilómetros del centro de Málaga.
Habitat Z1 Collection cuenta con 70 viviendas de 2 y 3 dormitorios configurada bajo una amplia zona central que ofrece a sus residentes piscina, jardines, espacios peatonales incluyendo zonas de sombra destinadas al descanso y al trabajo, un gimnasio al aire libre y sala comunitaria; adaptándose al proyecto único de este nuevo barrio pensado y diseñado para la generación Z de Málaga.
La promoción está configurada bajo una amplia zona central que se define por su acabado y contenido, incluyendo zonas peatonales y ajardinadas, piscina de adultos, zonas de sombra destinadas al descanso y al trabajo, y un gimnasio al aire libre. Además, dispone de espacios pensados para que los más pequeños puedan disfrutar, con piscina de niños y zona de juego infantil, también se ha pensado en las mascotas, con un centro para sus cuidados y un área exterior. El proyecto combina un diseño moderno con la optimización de espacios, donde cobra especial interés disfrutar de estancias abiertas que aprovechan al máximo los espacios, la luz y la ventilación natural.
Parcelas de titularidad púbica
El Ayuntamiento ha estado muy vinculado al proyecto y de hecho el propio consistorio presume del futuro desarrollo de Distrito Zeta en Málaga. La Administración Local tiene varias parcelas para desarrollar vivienda libre o vivienda de protección oficial, según el régimen que ellos entiendan más conveniente.
Un empresario checo compra una planta entera del complejo Málaga Towers por 8 millones
El proyecto urbanístico de Málaga Towers Vision, promovido por Metrovacesa y Sierra Blanca Estates en el distrito de la Carretera de Cádiz de la capital andaluza, vuelve a ser referente del ‘prime’ residencial en la capital andaluza. Se acaba de conocer un nuevo hito con la compra de una planta entera, de las 21 de las que constan las tres torres del complejo, por parte de un empresario checo que ha desembolsado ocho millones de euros.
El nuevo 'servicer' de Santander vende una nave en Málaga por más de dos millones
Diglo, el nuevo 'servicer' de Banco Santander, ha cerrado una nueva operación inmobiliaria: ha traspasado por más de dos millones de euros un activo logístico de última milla ubicado en Málaga.
Este pueblo de Asturias con vistas a los Picos de Europa se vende casi 200.000 euros más barato
Asturias cuenta con un pequeño pueblo en venta en idealista por 1,7 millones de euros. A pesar de estar rodeado de un espectacular entorno natural con vistas a los Picos de Europa, cualquiera puede adquirirlo junto con sus 12 edificios individuales, de los cuales 8 son casas rurales, su horreo y más de 20 parcelas edificables. Además, también cuenta con 13 hectáreas de campo alrededor que le proporcionan un entorno adicional y protegen sus impresionantes vistas. Su potencial también se apr
'Flex living': jóvenes profesionales y nómadas digitales encuentran ‘su casa’ en esta evolución del ‘coliving’
El negocio inmobiliario es cada vez más ágil y flexible. Si en los últimos 50 años no se barajaban otras opciones habitacionales más allá que un piso de compra o de alquiler (los más ‘aventureros’ se atrevían a hablar de pisos compartidos), en los últimos cinco años han surgido una infinidad de modalidades que intentan hacer más sencillo algo que parece tan complicado como encontrar un sitio donde vivir. Esteve Almirall, cofundador de Node Living, nos habla sobre las bondades del
Vivir en Chiloeches: cómo es, coste de vida y ventajas
Chiloeches, ubicado en la provincia de Guadalajra, ofrece una calidad de vida elevada con un entorno tranquilo y sin el estrés de la gran ciudad. Sin embargo, su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de la capital autonómica y de Madrid, permite disfrutar de todos los servicios que puedas imaginar. Desde el coste de vida hasta sus mejores zonas, te contamos todo lo que necesitas saber si estás pensando en trasladar tu hogar a una zona como Chiloeches. Las ventajas que ofrece también s
¿Qué 5 barrios son los mejores para vivir en Barcelona con niños?
Barcelona es una ciudad cosmopolita, con todos los servicios al alcance y el mar Mediterráneo como bandera. Es todo esto lo que hace que muchos decidan convertirlo en su nuevo hogar, pero cuando te trasladas con niños siempre surgen dudas sobre cuál será el mejor barrio para vivir. Es importante conocer las características de cada uno de ellos antes de tomar cualquier decisión definitiva, ya que cada uno se puede adaptar a las preferencias y gustos de los más pequeños de la casa. Estos s
Las propuestas de los agentes inmobiliarios para regular los alquileres temporales
El Consejo General de los COAPI de España ha estado presente en la reunión entre el Gobierno y el sector inmobiliario para abordar la regulación de los alquileres de temporada, cuya oferta se ha disparado más de un 50% interanual en el arranque de año y ya supone el 11% de todo el mercado. Los agentes de la propiedad defienden la utilidad de esta figura para perfiles como estudiantes y jóvenes profesionales, aunque proponen cambios regulatorios con el objetivo de evitar fraudes. Por ejempl
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta