Todo lo que necesitas saber para vivir en Tordera

Te enseñamos este destacado municipio del Maresme y te explicamos las ventajas y contras de vivir en esta localidad

Vista aérea de Tordera, parque natural del Montnegre al fondo

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14 Diciembre 2022, 10:16

Tordera destaca como municipio de la provincia de Barcelona, ubicado en el norte del Maresme y ubicada al este de la comunidad autónoma de Cataluña. Está tocando a la comarca de La Selva, donde empieza la Costa Brava y aunque no posee playa, limita con poblaciones costeras tan conocidas como Lloret de Mar o Blanes. Está a 38 km de Girona y a 65 km de la capital, Barcelona.

Es uno de los municipios más grandes en términos de extensión de la comarca del Maresme y esto le confiere cantidad de servicios y excelentes comunicaciones. Por ello, se posiciona como una de las mejores poblaciones de la comarca para vivir con total comodidad y con todos los servicios. Cuenta con variedad de barrios y varias urbanizaciones dispersas en su territorio. Su economía se basa en el sector servicios ya que cuenta con varios polígonos industriales y reconocidas empresas.

Posee una población de 17.788 habitantes; una superficie de 84,09 km²; una densidad de 211,5 hab./km² y una altitud de 34 metros.

Vivir en Tordera: opiniones y ventajas

En opinión de sus habitantes, los torderenses, vivir en Tordera ofrece excepcionales ventajas para sus vecinos que debes conocer:

Buenas comunicaciones

La primera ventaja que destacan los vecinos de Tordera es que permite vivir en una zona tranquila sin el turismo, a veces masificado, que experimenta su localidad vecina Lloret de Mar en determinadas épocas del año. Por esto presenta una importante red de carreteras, autobuses y la estación de tren de Rodalies de Cataluña y, recientemente, la línea RG1.

Importante eje empresarial y de servicios

En segundo lugar y aunque su actividad principal durante años anteriores fue la agricultura, actualmente la industrial y la de servicios ocupan importantes posiciones. Cuenta con el polígono industrial de Can Verdalet, lugar donde se ubica la mayoría de naves industriales y empresariales. Mientras que el grupo Inditex posee diversas fábricas y también centro logístico en el municipio, lo que ofrece posibilidades de trabajo y expectativas de futuro para sus vecinos.

Excepcional patrimonio natural y paisajístico

Pero también es importante, en opinión de sus vecinos, el maravilloso entorno natural en el que se ubica. A caballo entre el mar y la montaña, Tordera es un rincón privilegiado para todos los que quieran disfrutar de la naturaleza, del sol, del patrimonio histórico y de la gastronomía, entre otros. Ofrece muchas oportunidades de ocio, como los circuitos organizados de BTT, las rutas de senderismo GR o descubriendo los diferentes lugares que la catalogan como Vila Florida, el parque Prudenci Bertrana y el parque natural del Montnegre-Corredor.

Un rico patrimonio arquitectónico

También es reconocido que las poblaciones del Maresme son ricas en patrimonio artístico y Tordera no iba a ser menos. Posee algunos edificios de origen modernista, además de monumentos religiosos de gran interés, como la iglesia parroquial de Sant Esteba y sus diversas ermitas.

Comunicaciones y transporte público en Tordera

Autobuses: En Tordera hay líneas de autobuses que van hacia Barcelona. Además, dispone de otra línea de autobuses con paradas en Tordera pueblo, Palafolls, Blanes, Malgrat de Mar, Santa Susana, Pineda de Mar, Calella y Girona, y del autobús municipal TorderaXTots.
Tren: Se comunica con el resto de municipios y ciudades gracias a la estación de cercanías línea 1 de Rodalies de Cataluña y, recientemente, la línea RG1 con frecuencia de dos horas que recorre el trayecto Figueras - Hospitalet de Llobregat y que ahora permite al pasajero no tener que hacer ningún trasbordo en Massanet de la Selva para ir en dirección Girona.
Aeropuerto: No posee aeropuerto, pero a una media hora está el aeropuerto de Girona. El aeropuerto de Barcelona, El Prat, está a algo más de una hora en coche.
Puerto: No tiene puerto, pero a media hora se encuentra el puerto marítimo de Mataró con capacidad para 1.080 embarcaciones y todos sus servicios.
Carreteras: Dada su amplia superficie, Tordera está muy bien comunicada tanto entre su propio territorio como con el resto de municipios y otras comarcas. Cuenta con varias vías por las que entrar y salir del municipio. La BV-5122 o la GI-512 en dirección Hostalric y Massanet de la Selva, respectivamente. Aparte de estas carreteras, la N-II y la C-32 (antigua Vía Augusta, VI a. C.), dispone también de la A-7 a la altura de Hostalric. La distancia entre Tordera y Girona es de 38 km y se tarda algo menos de 30 minutos para llegar de un lugar a otro. Mientras que la distancia con Barcelona por carretera es de unos 65 km y se tarda algo menos de 1 hora.

Servicios para vivir en Tordera

Colegios: Tordera incluye variedad de equipamientos formativos y de enseñanza, centros escolares, formación ocupacional, Oficina de Catalán, Escuela de Adultos, Casal de Jóvenes, otros casales y centros abiertos infantiles y juveniles, el Teatro Clavé y la guardería municipal "El Niu".
Universidades: La población no posee universidad, pero está muy cerca del Campus Tecnológico de Mataró-Maresme y las diversas universidades de Barcelona, Bellatera, Vic y Girona.
Sanidad: La población cuenta con el Área Básica de Salud formada por el CAP de Tordera, un centro para dar servicio a 20.000 usuarios. También tiene el Centro de Rehabilitación Funcional "Daniel Berney" y el hogar de ancianos Can Comte. A su vez, la población está cerca del hospital comarcal de la Selva, en Blanes y del consorcio del Maresme, en Mataró.
Servicios y ocio: Posee importantes servicios en cultura y ocio, como por ejemplo, una vez por semana el mercado o la atracción del castillo medieval Conde de Valltordera donde se celebran cenas espectáculo con representaciones en directo. También hay bibliotecas, museos, alojamientos turísticos, tiendas, farmacias, bares y restaurantes, entre otros.

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¿Cuánto cuesta vivir en Tordera?

Según datos de idealista, el precio medio de venta de una vivienda tipo, entre 75 y 90 m², en Tordera de es de 214.904 euros y el precio medio de venta del m² es de 1.424 €/m2, en datos de octubre de 2022.

Comparativa de precios con otras ciudades próximas

Vivir en Tordera o en Girona

Comprar una casa en Girona supone un desembolso de más del 35% a si adquirimos la casa en Tordera. Mientras que en Tordera el precio de una vivienda media está en los 215.000 euros, en Girona es de 295.000 euros.

Vivir en Tordera o en Mataró

Mataró está a 35 kilómetros de distancia de Tordera y los precios de la vivienda en Mataró están un poco por encima a los precios de Tordera. Puedes consultar lo precios:

Vivir en Tordera, en Calella o en Pineda de Mar

Ambas localidades Calella y Pineda de Mar están bastante próximas a Tordera, la primera a 15 kilómetros y la segunda a 13, ambas al sur. Los precios medios de la vivienda son muy similares a los que ofrece Tordera. Consulta los precios:

Vivir en Tordera o en Malgrat de Mar

Tan solo 8 kilómetros separan Tordera y Malgrat de Mar, Malgrat es una población costera y los precios de la vivienda son algo más económicos. Puedes consultar los precios:

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Mejores zonas y barrios para vivir en Tordera

El municipio cuenta con variedad de barrios, incluido su centro neurálgico y comercial, la vila de Tordera y los antiguos términos rurales de Hortsavinyà, Vallmanya, Sant Pere del Riu y el antiguo monasterio de Roca Rossa. También posee muchas urbanizaciones dispersas por todo su territorio: Sant Daniel, Niàgara Park, Àgora Park, Sant Pere de Riu, Hortsavinyà, Mas Mora, Mas Reixach, Roca Rossa, Terra Brava o Tordera Park. Destacamos los más importantes:

Tordera centro (pueblo)

Es el centro neurálgico y comercial y el más importante de la población. El casco antiguo se sitúa en lo alto de una elevación o pequeña colina entre la iglesia parroquial, levantada en un lugar inferior y el antiguo camino real, donde estuvo el Mas Borra, la parada de caballerías y los hostales.
Agrupa cantidad de comercios, establecimientos, restaurantes, alojamientos y la mayor parte de servicios.
Cuenta con farmacias y centros sanitarios.
Tiene diversas escuelas, guardería pública y privada, dos institutos, así como la Escuela Municipal de Música y el Teatro Ateneu Clavé.
En el centro se encuentra la iglesia parroquial de Sant Esteba, entre otros monumentos de marcado interés.
Aunque es el centro de la población, no tiene estación de tren, pero se ubica bien cerca, en el barrio de Sant Pere.
También cuenta con variedad de polígonos industriales como el Tordera, Zona Fibracolor y Zona Inditex donde hay diversas sedes de esta gran empresa.
En el centro hay variedad de casas, desde pisos a viviendas antiguas de una planta y también casas reformadas.
Es una de las zonas de mayor movimiento y vida de Tordera.

El precio del m2 en Tordera pueblo en octubre de 2022 es de 1.372 €/m2

Puedes ver la evolución del precio de la vivienda en venta en Tordera pueblo

Mas Mora - Sant Daniel

Urbanización algo separada del centro siendo una de las primeras en crearse en la población durante los años 60.
Permite vivir en plena naturaleza, con máxima tranquilidad y estando cercana a alguna de las poblaciones colindantes como Lloret de Mar y Blanes.
Esta zona no dispone de tren para desplazarse, pero está muy cerca la parada de tren de Rodalies Tordera.
No dispone de farmacias ni centros de atención primaria, ni tampoco escuelas ni institutos.
Está cercano a zonas de interés paisajístico y parques verdes donde realizar diversidad de excursiones y practicar deporte al aire libre.
Muy cerca se encuentra una de las zonas de mayor interés empresarial, donde está la sede social de Massimo Dutti de España además de otras oficinas de Inditex, siendo una de las zonas de mayor crecimiento de población de los últimos años.
Una gran parte de sus casas son viviendas de primera y segunda residencia de mayor superficie y con jardín.

El precio del m2 de Mas Mora – Sant Daniel en octubre de 2022 es de 1.511 €/m2

Puedes ver la evolución del precio de la vivienda en venta en Mas Mora - Sant Daniel

Viviendas en venta en Mas Mora - Sant Daniel

Niàgara Parc - Ágora Parc - Roca Rossa

Agrupa diversidad de urbanizaciones que se construyeron posteriormente a las anteriormente descritas.
No posee tren, si bien algunos autobuses llegan a tales urbanizaciones que están algo apartadas del centro, por lo que siempre se aconseja disponer de vehículo propio para desplazarse.
Esta zona engloba áreas verdes y una parte del parque del Montnegre y el Corredor, perfecto para realizar excursiones, salir a caminar, correr o bien hacer BTT
Carece de servicios como farmacias, centros de salud y centros escolares y de estudio
Es una zona tranquila para vivir y formada especialmente por casas y chalets de gran superficie siendo su mayoría de casas de una sola planta con un gran patio y jardín

El precio del m2 en Niàgara Parc - Ágora Parc – Roca Rossa en octubre de 2022 es de 1.379 €/m2

Puedes ver la evolución del precio de la vivienda en venta en Niàgara Parc - Ágora Parc – Roca Rossa

Sant Pere

De población diseminada, se encuentra en el sector meridional del término, en las laderas norte de Montpalau.
Está presidido por la iglesia parroquial de Sant Pere del Riu, en un pequeño promontorio que domina el valle del arroyo de Pineda; la fachada es barroca y el campanario conserva la estructura románica.
El barrio cuenta con la estación de tren de Rodalies Tordera para poder desplazarnos hacia otras poblaciones.
Cuenta con diversos servicios como son farmacia, supermercados, tiendas y colegio.
Está cercano a algunos de los polígonos industriales más conocidos de Tordera como son el de Can Busca Sud y la Mina d’Or.
A la vez está también al lado del barrio central de la población.
Es un barrio tranquilo con diversidad de casas, desde pisos a viviendas de planta baja y precios asequibles.

El precio del m2 en Sant Pere en octubre de 2022 es de 1.365 €/m2

Puedes ver la evolución del precio de la vivienda en venta en Sant Pere

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Otros datos de interés sobre Tordera

Esta población tiene diversidad de monumentos de fuerte interés. Un ejemplo es la iglesia parroquial de Sant Esteban, de origen románico-gótico-clásico, reconstruida en los siglos XVI y XVIII. También están las ermitas que dispone el pueblo (Arola, Sant Andrés) y la Canónica de Santa María de Roca Rossa, fundada a mediados del siglo XII.

Es una zona de importante belleza paisajística con bosques y parques al encontrarse en el interior, aunque cercana a las playas. Está el parque Prudenci Bertrana con un lago artificial donde se concentra una gran diversidad de especies animales y aves migratorias que pasan en las épocas de migración.

Para realizar excursiones es ideal el parque natural del Montnegre-Corredor, con variedad de estanques. Además, se realizan rutas como las del entorno natural de Tordera con salida desde el parque de la Sardana, las de BTT, itinerario histórico y cultural por el casco antiguo de Tordera, la ruta fluvial La Tourdera, la de Vallmanya y la poza Negra y las excursiones señalizadas con el Camino de las Valls, Hortsavinyà, el lago de Can Torrent, la isla de la Tordera y los humedales de Cal Raba.

Tordera se encuentra en pleno auge demográfico y económico. Prueba de ello son sus diversos polígonos industriales con el claro ejemplo de la zona industrial Inditex que cuentan con la sede social de Massimo Dutti de España y otras empresas del mismo grupo.

La población cuenta con numerosas entidades sociales o locales y está representado por sus equipos de hockey, equipos de fútbol y baloncesto tanto masculinos como femeninos; también tiene una sección de patinaje artístico dentro del C.P. Tordera.

En lo que a eventos se refiere, Tordera es conocido por su mercado semanal que tiene lugar cada domingo mientras que destaca su fiesta mayor o la Fira Mercat del Ram. También tiene desde 1993 la Colla de Diablos de Tordera que cuenta con 50 diablos y diablas.