Encontrar datos de viviendas que te interesan quizá parezca una ardua tarea, pero con herramientas como el catastro virtual puede ser más sencillo. Te mostramos qué es esta herramienta, cuáles sus funciones principales y cómo acceder los catastros provinciales.
¿Qué es el catastro virtual?
Se trata de una web o plataforma digital que permite acceder vía online a la base de datos oficial del Catastro Inmobiliario. Ciudadanos, empresas y administraciones pueden consultar información pública como la superficie, el uso o el año de construcción de un inmueble, así como realizar trámites sin necesidad de acudir a oficinas físicas.
Funciones del catastro online
Utilizarlo es muy útil para distintos ámbitos del sector inmobiliario:
- Trámites: Consultar expedientes, descargar certificaciones, notificaciones y presentar declaraciones o rectificaciones.
- Operaciones: Conseguir datos clave sobre inmuebles para compraventas, alquileres, herencias, tasaciones o valoraciones de mercado.
- Resolución de conflictos: Servir como fuente documental oficial para acuerdos o verificaciones legales sobre límites de propiedades.
¿Qué datos se pueden ver en la sede electrónica del catastro?
En el catastro podrás obtener información de viviendas e inmuebles de todo tipo, como, por ejemplo:
- Planimetría de las ciudades, pueblos y regiones.
- Visión cartográfica de todas las zonas de España, un mapa continuo, tanto para suelo urbano como para rústico, de un mismo municipio y entre municipios colindantes.
- Búsqueda de referencias catastrales.
- Tramitaciones, declaraciones y solicitudes especiales.
- Descarga de documentos relativos a inmuebles y terrenos.
- Cálculo de impuestos y tributos municipales o nacionales sobre terrenos e inmuebles.
- Informes de Validación Gráfica de inmuebles, terrenos u otro tipo de edificaciones.
En la Sede Electrónica del Catastro podrás acceder a un buscador de inmuebles y visor cartográfico, es decir, un mapa detallado de toda la información catastral.
¿Se pueden modificar datos erróneos en el catastro?
Aunque es poco frecuente que los datos del catastro presenten errores, no es imposible. Por norma general son los notarios, registradores de la propiedad, los propios ayuntamientos o la Agencia Tributaria los encargados de actualizar cualquier cambio en el catastro.
Ahora bien, según qué dato sea, cualquier particular puede enmendar y modificar algunos errores referentes a:
- Titularidad: Podrás cambiar el titular de la finca y el porcentaje de la titularidad de cada uno de los propietarios
- Geometría: Se puede modificar la superficie de una finca cuando el catastro la tiene mal representada en sus planos y se pueden ajustar los lindes
- Usos: En este caso, podrás modificar los datos de edificaciones y cultivos cuando no estén correctamente reflejados en el catastro
- Valoración: Se puede modificar el valor del suelo. Por ejemplo, si se está considerando urbano un suelo rústico, el valor de la construcción o respecto al estado del edificio.
Si quieres solicitar una corrección, puedes:
Acudir a tu oficina territorial.
Ir a uno de los Puntos de Información Catastral de tu Ayuntamiento o de otros organismos públicos.
El catastro virtual por provincia
Con la herramienta de idealista/maps podrás consultar el castro virtual de la provincia española que desees:
- Consulta el catastro virtual en Madrid
- Consulta el catastro virtual en Valencia
- Consulta el catastro virtual en Barcelona
- Consulta el catastro virtual en Sevilla
- Consulta el catastro virtual en Granada
- Consulta el catastro virtual en A Coruña
- Consulta el catastro virtual en Asturias
- Consulta el catastro virtual en Badajoz
- Consulta el catastro virtual en Cantabria
- Consulta el catastro virtual en Cuenca
- Consulta el catastro virtual en Murcia
- Consulta el catastro virtual en Navarra
- Consulta el catastro virtual en Valladolid
- Consulta el catastro virtual en Zaragoza
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