El precio de la vivienda de lujo en las islas está por debajo del que se registra en la Península o Baleares · Alemania, Reino Unido e Italia son los países de los que procede la mayor parte de la demanda extranjera
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Islas Canarias
GTRES

Las islas Canarias concentran únicamente el 3% de las viviendas de lujo (con un precio superior al millón de euros) que hay en el mercado. En total, contaron durante el mes de abril de 2023 con 1.326 viviendas de lujo anunciadas en idealista, que se repartieron en 939 en la provincia de Santa Cruz de Tenerife y 387 en Las Palmas. Por municipios, Adeje cuenta con la mayor oferta de alto standing (563 viviendas), seguida por San Bartolomé de Tirajana (127 viviendas), Guía de Isora (79 viviendas), Las Palmas de Gran Canaria (74 viviendas) y La Oliva (25 viviendas), según un estudio publicado por idealista.

La presión de la demanda sobre la oferta para este tipo de producto en las provincias canarias es superior a la media de España, localizándose las dos provincias entre las más demandadas con oferta de este tipo de producto. La provincia de Las Palmas tiene una demanda alta mientras la de Santa Cruz de Tenerife se mantiene en la media nacional, mientras la demanda en ambas capitales es alta frente a la mediana.

El porcentaje de demandantes extranjeros para la vivienda de lujo es próximo al 30% de media en España, llegando al 37% en Las Palmas y casi un 50% en Santa Cruz de Tenerife. El 'top 3' de países se repite en las dos provincias, Alemania, Reino Unido e Italia.

El producto más demandado dentro de la vivienda de lujo son chalets de 4 o 5 dormitorios con un precio entre 1 y 2 millones de euros. A pesar del desajuste entre oferta y demanda, los precios de la vivienda de lujo en Canarias se sitúan por debajo de los mercados peninsulares y balear.

El precio medio por metro cuadrado en vivienda de lujo en España se situaba en abril en 5.198 euros, mientras que se quedaba en 4.557 €/m² en Santa Cruz de Tenerife y en 3.777 €/m² en Las Palmas, precios bastante inferiores al resto de las provincias que tienen oferta de este tipo de producto.

Puedes consultar el informe completo en este enlace

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