La Asamblea General de la Junta de Compensación de los Berrocales ha nombrado como nuevo gerente a Luis Cesteros de la Peña, que cuenta con una amplia trayectoria en el ámbito urbanístico, con la intención de dar continuidad y solidez al proyecto. El Ayuntamiento de Madrid ya aprobó en diciembre de 2022 el plan de reparcelación del sector, además de estar próxima la finalización de la urbanización de la etapa 1.
Luis Cesteros ha confirmado su intención de “dar continuidad al desarrollo de Berrocales”, sobre todo tras conseguir las condiciones para “obtener la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación”, con la reparcelación aprobada y solo pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Además, las obras de urbanización de la etapa 3, que se han iniciado recientemente, coincidirán con las primeras edificaciones de la etapa 1. Estas edificaciones implicarán la puesta en el mercado de alrededor de 4.550 viviendas que ya están en fase de precomercialización por parte de las promotoras. Se prevé que las etapas 1 y 3 del proyecto pongan en el mercado aproximadamente 10.000 viviendas, sin olvidar “el impulso y desarrollo del resto de etapas de proyecto”, que plantean construir 22.285 viviendas, con 11.235 con algún grado de protección y 2 etapas orientadas a usos industriales.
Luis Cesteros también ha anunciado la apertura al público de la zona comercial el próximo 16 de octubre, con varias oficinas de venta de promotoras que permitirán visitas de los ciudadanos interesados. Los Berrocales supondrán una inversión total de alrededor de 5.279 millones de euros, con una generación estimada de 206.500 empleos, y un impacto económico acumulado en el PIB de la ciudad y la Comunidad de Madrid de más de 8.700 millones de euros.
La construcción de las primeras 4.500 casas de Los Berrocales (Madrid) comenzará en 2023
El proyecto de urbanización de Berrocales, el primero de los últimos grandes proyectos de la ciudad de Madrid, ha sido aprobado definitivamente por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid. Con esta aprobación, se permitirá la simultaneidad de urbanización y edificación, lo que implicará la posibilidad de iniciar, en este mismo año 2023, las primeras 4.500 viviendas de la etapa 1 y para 2025 el inicio de la edificación de las 5.500 viviendas de la etapa 3.
Pablo Santos Tejedor: "Los Berrocales será una ciudad dentro de Madrid"
Pablo Santos Tejedor, presidente de la Junta de Compensación de Los Berrocales, repasa en idealista/news la actualidad de un desarrollo en el que se construirán más de 22.000 viviendas en los próximos 20 años. Los 'players' del sector dedicados al build to rent han mostrado un gran interés en este proyecto, aunque el gran propietario de suelo es el Ayuntamiento de Madrid.
Así son las primeras viviendas de Los Berrocales (Madrid)
Las promotoras y cooperativas ya han comenzado a comercializar las primeras promociones de este banco de suelo ubicado en los desarrollos del sureste de Madrid y en el cual se construirán cerca de 22.000 viviendas. Algunas de ellas se encuentran a la venta en sus páginas web y otras ya han sido publicadas también en idealista. La gestora de cooperativas Ibosa anuncia varias promociones, aunque aclara que todavía no tiene el suelo en propiedad de una de ellas. Por su parte, Hi Real Estate sí
Fervor logístico en Los Berrocales (Madrid): seis ofertas de fondos y operadores por sus suelos industriales
El presidente de la junta de compensación de Los Berrocales, Pablo Santos Tejedor, confirma en idealista/news que los suelos industriales de este desarrollo han recibido hasta seis ofertas de fondos de inversión y de operadores logísticos para su adquisición. Las parcelas de 80.000 m2 han despertado el apetito de los 'players' del mercado por su diseño y por su ubicación a tan sólo 10 kilómetros del centro de Madrid.
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