Gobierno y CCAA se reúnen para abordar el problema de los pisos turísticos, que aumentan un 9% en un año

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, se reunirá el próximo viernes, 24 de mayo, con las comunidades autónomas en la primera Conferencia Sectorial dedicada exclusivamente a analizar el problema de los pisos de uso turístico en España.

La reunión tendrá lugar a las 11.00 de la mañana en la sede del Ministerio de Vivienda y, en ella, estarán presentes los responsables de vivienda de las 17 comunidades autónomas de España y dos ciudades autónomas: Ceuta y Melilla.

La titular de Vivienda se ha mostrado favorable a limitar los alquileres turísticos en zonas tensionadas, porque "están tensionando el mercado residencial" y, el pasado abril, ya adelantó que quería reunirse con las comunidades autónomas -las competentes en la materia- para abordar este asunto.

"Yo quiero, junto con el ministro de Industria, reunirme con las comunidades autónomas sobre este asunto, porque yo no quiero entrar en sus competencias, pero esto es de mi incumbencia. Es de mi incumbencia porque está tensionando el mercado residencial", señaló en una entrevista en Cadena Ser recogida por la agencia Europa Press.

A principios de mayo, Rodríguez ya se mostró partidaria de que el Estado intervenga cuando los alojamientos turísticos limiten el uso residencial de la vivienda, y lleguen a ser capaces de inflar los precios del mercado en determinados lugares o que imposibiliten el acceso a la ciudadanía.

Del mismo modo, considera que el Estado tiene que actuar cuando este tipo de actividades "implican un cambio de modelo de ciudad", y provocan que muchos barrios se están quedando sin residentes por la proliferación de alojamientos turísticos. "Las ciudades tienen que ser habitadas por vecinos o desaparecerá el concepto de ciudad", ha advertido Rodríguez.

Más pisos turísticos en España

Cada vez hay más viviendas turísticas en España. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero había un total de 351.389 apartamentos destinados a este fin, lo que supone un aumento interanual del 9,2%.

Todos estos pisos turísticos representan el 1,33% del total de viviendas en territorio español, mientras que hace un año concentraban el 1,21%. Estas cifras son ya superiores al 1,29% que suponían en octubre del año pasado, con 340.424 pisos de uso turístico.

Por comunidades autónomas, Andalucía lidera el número de apartamentos turísticos, con 82.454 (+17,5%), seguida de la Comunidad Valenciana y Cataluña, con 59.413 (+19%) y 52.598 pisos (+15%), respectivamente. Les siguen Canarias (46.784 y +9,6%), Baleares (25.073 y -1,2%), Madrid (19.456 y +19%) y Galicia (17.883 y +21%). Por provincias, Málaga es la más destacada, con más de 41.000 viviendas turísticas; seguida de Alicante, con más de 38.000 unidades; y Baleares y Las Palmas, con 25.000.

En cuanto a las plazas que suponen este total de viviendas turísticas, alcanzaron la cifra de 1.751.263 en febrero de este año, frente a las 1.545.368 del mismo mes de 2023, un 13,3% más. Además, las plazas por vivienda turística pasaron así a las 4,98, ligeramente inferiores a los anteriores años en que suponían 5,06 por piso.

Podemos pide limitar los pisos turísticos

Podemos ha presentado una proposición de ley en el Congreso de los Diputados contra la especulación inmobiliaria y con medidas para garantizar la vivienda como derecho ante la "grave emergencia habitacional" que atraviesa España.

En concreto, la formación morada ha presentado como principales ejes legales la ampliación a 10 años de la duración mínima de los contratos de alquiler (12 años en el caso de que el propietario sea una persona jurídica) y la imposición de un límite del 2% a las viviendas turísticas sobre la oferta residencial total.

Según el INE, en el conjunto de España esas 351.389 viviendas turísticas suponen el 1,33% del parque residencial. No obstante, hay varias provincias que rebasan ese 2% a cierre de febrero. Se trata de Girona (4,09%), Tarragona (2,22%), Alicante (2,82%), Baleares (3,84%), Málaga (4,12%), Santa Cruz de Tenerife (4,04%) y Las Palmas, que es la más destacada del ranking con un 4,55%. En Barcelona, en cambio, su peso es de apenas el 0,65%, en línea con Madrid (0,66%).