Santander y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) han llevado a cabo la primera operación conjunta mediante la Línea ICO destinada a la promoción de vivienda en alquiler social o a precio asequible.
La financiación, formalizada mediante un préstamo promotor a la empresa Torgiko, perteneciente al Grupo Sarkis-Lagunketa, está destinada a 120 viviendas de protección oficial (VPO) en el Barrio de Zabalgana, en Vitoria. En concreto, el edificio se ubicará entre la Avenida de Derechos Humanos y el Bulevar de Mariturri.
Cómo será el proyecto
Según el grupo, los pisos tendrán entre uno y tres dormitorios, cocina equipada, terraza, garaje y trastero, así como una calificación energética A. En la zona hay comercios, colegios, parques, un centro cívico y transporte público.
Las obras de construcción de este proyecto ya han comenzado y este es el diseño tanto exterior como interior:
Este desarrollo residencial está vinculado a uno de los instrumentos de financiación que despliega el instituto en la segunda fase del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para canalizar fondos Next Generation EU.
La línea ICO Vivienda financia proyectos de construcción o de rehabilitación de edificios destinados a vivienda en alquiler social o a precio asequible, eficientes desde el punto de vista energético. Para dinamizar el despliegue del programa, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana garantiza las operaciones con un aval del 50%.
Según confirma el grupo financiero en un comunicado, Santander es "la primera entidad en financiar una promoción de viviendas de alquiler asequible mediante la Línea ICO Vivienda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia". También destaca que en 2024 se situó como entidad líder en préstamos ICO con una cuota del 39%. La gran mayoría de esta financiación se destinó a las Líneas ICO Empresas y Emprendedores y, en menor medida, a la Línea ICO Internacional y a la de Rehabilitación de Vivienda.
El ICO estudia proyectos para 27.000 viviendas asequibles
La fórmula de movilizar préstamos y avales del ICO para impulsar la construcción de viviendas asequibles en España está despertando el interés de los promotores.
A mediados de marzo, David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, confirmó que el Instituto de Crédito Oficial ya estaba estudiando proyectos para desarrollar cerca de 27.000 viviendas, más de la mitad de las que contempla inicialmente este plan (43.000). De ellas, 7.000 ya estaban firmadas.
La Línea ICO-Vivienda fue aprobada por el Consejo de Ministros hace justo un año, aunque fue a principios del pasado agosto cuando el BOE publicó los convenios entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para activar préstamos y avales para la promoción de vivienda social en régimen de alquiler asequible, ya sea de obra nueva o vía rehabilitación.
En concreto, esta línea contempla 4.000 millones de euros destinados a la financiación de proyectos dirigidos a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar el parque de vivienda social ya existente; y que pueden solicitar tanto promotores públicos como privados.
Estos fondos proceden del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) y se suman a otra línea de 2.000 millones de euros que avalará hasta el 50% de estos préstamos, impulsada por el Gobierno y gestionada también a través del ICO.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
El ICO financiará con 59 millones el proyecto de VPO de alquiler en Málaga de Lagoom Living
La gestora de inversión inmobiliaria y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) han firmado un acuerdo de financiación para el desarrollo de Distrito Universidad, un proyecto ubicado al oeste de Teatinos (Málaga) que contempla la construcción de 530 viviendas protegidas en régimen de alquiler, con rentas que rondarán los 600 euros mensuales. En concreto, Lagoom Living recibirá 59,3 millones de euros procedentes de los fondos europeos, tras recibir el visto bueno del Ministerio de Vivienda.
El Gobierno promete a Bruselas tener el fondo del ICO para invertir en vivienda asequible en 2025
El Ejecutivo envió la semana pasada a la Comisión Europea el Plan Fiscal y Estructural, un documento que resume las medidas económicas y tributarias que pondrá en marcha en los próximos cuatro años. El plan incluye varias medidas destinadas a fomentar la oferta de viviendas asequibles en el mercado. Entre los compromisos está el impulso de los préstamos y avales que el ICO ofrece a los promotores, la cesión de suelos públicos para desarrollar más inmuebles o activar el registro de los
¿Me puede pedir un vecino mi licencia de obra?
¿Estás haciendo reformas en casa y tu vecino te ha pedido ver tu licencia de obra? No eres el único. Las obras en comunidades de propietarios suelen despertar tanta curiosidad como dudas legales.
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta