El alojamiento urbano se reordena en Madrid: Líbere entra en Malasaña

El mercado del alojamiento urbano en Madrid continúa su proceso de ajuste y reordenación, especialmente en las zonas más céntricas de la capital. En este contexto, Líbere Hospitality Group, operador especializado en apartamentos de corta y media estancia, ha incorporado a su cartera un edificio en el barrio de Malasaña, reforzando su presencia en la ciudad y tomando el relevo de un activo que hasta finales de 2024 estaba gestionado por otro operador internacional.

El inmueble, comercializado como Líbere Madrid Malasaña, está compuesto por 22 apartamentos (estudios y unidades de uno y dos dormitorios) con superficies que oscilan entre los 35 y los 60 m2. Parte de las viviendas cuentan con terraza y están orientadas tanto al visitante turístico como a perfiles profesionales que demandan estancias flexibles en el centro de la capital.

Relevo de operadores en el centro de la capital

La entrada de Líbere en Malasaña se produce tras la salida de Sonder, que cesó su actividad en este activo en noviembre del pasado año. Este movimiento refleja una reconfiguración del mercado de los operadores de apartamentos urbanos, en la que los propietarios priorizan estructuras operativas más estables y una gestión menos expuesta a modelos de crecimiento intensivo en capital.

Desde el sector apuntan a que el entorno regulatorio, la presión sobre la rentabilidad y la necesidad de eficiencia operativa están acelerando este tipo de relevos en activos bien ubicados del centro de Madrid.

Ubicado a pocos metros de la Glorieta de Bilbao, el edificio se sitúa en una de las áreas con mayor demanda para el alojamiento urbano. Malasaña concentra una oferta comercial y cultural consolidada y mantiene una elevada conectividad, factores que la posicionan como uno de los enclaves más atractivos para apartamentos de corta y media estancia, tanto para turistas como para profesionales desplazados.

Este tipo de activos se sitúa a medio camino entre el alojamiento hotelero tradicional y el residencial, un segmento que ha ganado protagonismo en los últimos años por su flexibilidad y adaptación a nuevos hábitos de viaje y trabajo.

Presencia creciente en Madrid

Con esta incorporación, Líbere supera las 100 unidades operativas en Madrid, uno de sus principales mercados en España. A escala europea, el grupo gestiona una cartera de más de 2.300 unidades, con presencia en varias capitales y ciudades estratégicas del continente.

La operación en Malasaña se enmarca en un proceso de consolidación del alojamiento urbano, en el que operadores especializados ganan peso frente a modelos más generalistas en el centro de las grandes ciudades.