El precio medio de la vivienda libre subió un 13,1% interanual en el último trimestre de 2025, hasta alcanzar los 2.230 euros/m2, nuevo récord de la serie histórica tras el máximo alcanzado el trimestre previo, según datos de la estadística sobre el valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
De acuerdo con estos datos, el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 3,6% y ha superado tanto el precio máximo registrado entre julio y septiembre de 2025 (2.153 euros/m2) como el segundo mayor precio registrado en el primer trimestre de 2008 (2.101 euros/m2).
Por comunidades autónomas, ninguna redujo su precio frente al año previo. Los incrementos anuales más elevados se registraron en Cantabria (16,7%), Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana, ambas con un avance del 15,8%.
En comparación al trimestre previo, los avance más importantes entre octubre y diciembre se dieron en Comunidad de Madrid (4,5%), Comunidad Valenciana (4,1%), así como Ceuta y Melilla (4,1%). Sólo se registró un retroceso en Extremadura, con un ligero descenso del 0,3%.
De esta manera, la Comunidad de Madrid cerró el año con el precio del metro cuadrado más elevado, con 3.902 euros/m2. Le siguen Islas Baleares, con 3.809 euros/m2, y País Vasco, con 2.967,1 euros/m2.
El precio de la vivienda usada sube un 13,1%
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 2.600 euros/m2 en el cuarto trimestre, lo que supone un avance del 12,8% en comparación al año anterior.
Por su lado, el precio de la vivienda libre de más de cinco años registró un incremento ligeramente superior, con un avance del 13,1%, hasta los 2.219 euros.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, el más caro fue Santa Eulalia del Río, en Baleares, con 6.233/m2, y el más económico es Villarobledo (Albacete), con 634 euros/m2.
En relación con la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.201 euros, un 2,7% más respecto a 2024.
Finalmente, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la vivienda fue de 180.598 viviendas.
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