El Ayuntamiento de Bilbao aplicará un recargo del 75% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los pisos vacíos y un gravamen máximo de 6,5 euros a apartamentos y viviendas de usos turístico, según las ordenanzas fiscales aprobadas de forma provisional en el último pleno municipal.
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La capital vizcaína incrementará, además, hasta el 99% la bonificación de esta tasa a las viviendas que se incorporen a programas públicos de alquiler como 'Bizigune' u otros de tipología similar. Estas medidas han salido adelante con el voto a favor del equipo de Gobierno de PNV y PSE y la abstención de EH Bildu.
El Concejal de Hacienda, Carlos Urgoiti, ha asegurado en la sesión plenaria que con el recargo del 75% sobre las viviendas vacías no buscan "recaudar más", sino "movilizar vivienda, que una vivienda vacía pueda convertirse en una vivienda disponible".
La entrada en vigor del Impuesto sobre Estancias Turísticas es una de las grandes novedades de las Ordenanzas Fiscales del próximo año, un proyecto en el que el Consistorio ha venido trabajando de forma intensa en los últimos meses. Tras la aprobación por las Juntas Generales de Bizkaia de la correspondiente Norma Foral, 3/2026, de 17 de junio, ahora es el turno de los municipios, entre ellos Bilbao, de su aplicación con la aprobación de los tipos para cada tipo de alojamiento.
Nueva tasa turística
En el caso de la localidad vasca, el nuevo impuesto se ha elaborado utilizando el margen que ofrece la Norma Foral con criterios de “moderación y equilibrio”. Con esta premisa, con carácter general, los tipos de gravamen se sitúan “por encima del mínimo previsto con la finalidad de que quienes disfruten temporalmente de nuestra ciudad contribuyan de forma razonable al sostenimiento de los servicios públicos sin perjudicar la competitividad de Bilbao como destino.”
Por su parte, y como excepción, se aplicarán los tipos máximos previstos en la normativa en los casos de los apartamentos turísticos y de las viviendas de uso turístico, siguiendo la estrategia de “mantener un desarrollo de la industria del turismo compatible con el modelo de ciudad que queremos en Bilbao”.
En el marco de la regulación foral del Impuesto sobre Estancias Turísticas, el Ayuntamiento de Bilbao ha aprobado los siguientes tipos de gravamen por persona y noche, con un máximo de 6 días. Hoteles de 5 estrellas o categoría equivalente, 5 euros; Hoteles de 4 estrellas o categoría equivalente, 4 euros. Hoteles de 3 estrellas o categoría equivalente, 2 euros. Hoteles de 2 estrellas o categoría equivalente, 1,50 euros; Hoteles de 1 estrella o categoría equivalente, pensiones, campings, casas rurales y agroturismos: 1 euro.
En el caso de los inmuebles destinados a uso turístico, estas serán las tarifas:
- Apartamentos turísticos: 3,50 euros.
- Otros establecimientos de alojamientos turísticos: 2,00 euros.
- Viviendas de uso turístico cedidas íntegramente: 6,50 euros.
- Viviendas particulares de uso turístico cedidas por habitaciones: 6,50 euros.
- Embarcaciones de crucero turístico: 6 euros.
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