La Junta de Castilla-La Mancha prepara su propia ley regional de vivienda y suelo que que permitirá transformar en vivienda pública protegida inmuebles o parcelas que se encuentran vacías o infrautilizadas actualmente. La norma, cuya aprobación está prevista para finales de este año, incorporará cambios “muy contundentes y ambiciosos” para aumentar la oferta disponible y reducir los plazos administrativos, según explican desde el Gobierno autonómico.
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
Este mecanismo busca trasladar viviendas con prioridad para el alquiler y contará con un régimen excepcional y temporal de cinco años prorrogables, lo que aligerará los plazos al sortear la necesidad de esperar a nuevos planeamientos. Los solares en desuso se convierten en suelo residencial.
De aprobarse, lo hará con una entente inusual en la política española. El consejero de Fomento de la comunidad, Nacho Hernando, del PSOE, ha asegurado que las negociaciones con Vox y PP sobre esta proposición de ley “se encuentran muy avanzadas”. Todo, pese a que los socialistas cuentan con mayoría absoluta en el parlamento autonómico y podrían dar luz verde a esta normativa sin necesidad de alcanzar ningún pacto.
Aumentar la densidad
El consejero ha defendido que es momento de impulsar medidas “innovadoras y valientes”, entre las que destacan “poder aumentar hasta un 20% la edificabilidad, hasta un 30% la densidad y hasta dos alturas en aquellas parcelas donde se vaya a poder construir vivienda de algún tipo de protección pública” y además “vamos a reducir a la mitad toda la tramitación, todos los plazos que tengan que ver tanto con los PAU como con los planes especiales de vivienda en todos los municipios de nuestros entornos rurales”.
El titular de Fomento ha subrayado que estas medidas permitirán “aprovechar mejor el suelo disponible, favorecer un crecimiento urbano más eficiente y evitar costes asociados a la expansión dispersa de las ciudades, como nuevas redes de abastecimiento, mayores desplazamientos o dificultades para la prestación de servicios públicos”.
El propio presidente de la Junta, el también socialista Emiliano García-Page, ha recordado que él ya planteó un documento sobre vivienda en la última Conferencia de Presidentes celebrada en Santander en diciembre de 2024. Un decálogo, apostilló, que "fue aceptado unánimemente por la derecha y la izquierda", y argumera que Castilla-La Mancha tiene estrategia para la vivienda, aunque ha reconocido que la solución "no puede ser simple ni automática, lo más importante es ponernos de acuerdo en construir viviendas"
Vivienda y lucha contra la despoblación
Hernando, por su parte, remarca, además, que la estrategia de vivienda del Gobierno regional está "estrechamente" vinculada a las políticas de lucha contra la despoblación, especialmente en los municipios rurales donde también existe demanda residencial.
En este sentido, ha destacado que, desde la entrada en vigor de la Ley frente a la Despoblación, los municipios más afectados por la pérdida de habitantes han ganado 20.000 nuevos residentes, un dato que ha calificado de “espectacular”.
Finalmente, el consejero ha asegurado que los resultados obtenidos en materia de cohesión territorial y desarrollo demográfico están despertando interés dentro y fuera de España, hasta el punto de que Castilla-La Mancha ha sido llamada a explicar en Europa las claves de un modelo que considera “un éxito colectivo para toda la región”.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Lo más leído
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta