La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid, dependiente del Ayuntamiento de la capital, ha obtenido 1.329 calificaciones definitivas de vivienda protegida de alquiler asequible entre 2024 y 2025, lo que supone un 17% del total nacional, que se cifró durante estos dos ejercicios en 7.834, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
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El consistorio de la ciudad desea seguir con esta línea de actuación para el próximo año y tiene previsto destinar 153,24 millones de euros a la EMVS de su propio presupuesto municipal, un 11,6% más que este 2026, aunque la entidad recibirá en total 199,6 millones de euros, lo que supone un 14,4% más que este año.
Del mismo modo, la cuantía que podrá llegar a invertir la EMVS durante el próximo ejercicio en las diferentes promociones ascenderá hasta los 208 millones de euros, un 85% más que en 2026.
Con esta inversión, la EMVS espera tener 9.000 pisos en distintas fases de construcción o licitación durante el próximo año, que se distribuirán de la siguiente manera:
- 3.900 viviendas procedentes del Plan Suma, de las cuales 2.500 corresponden a las dos primeras fases con 16 promociones, y los 1.400 restantes formarán parte de la tercera fase, aún en fase de contratación.
- 5.100 nuevas viviendas de la EMVS: 29 promociones residenciales que entrarán en ejecución a lo largo del año.
Impulso a los nuevos desarrollos en la capital: 4.000 viviendas más
Dentro de la colaboración público-privada, la EMVS tiene previsto comenzar la construcción de casi 2.000 viviendas entre Tetuán, Vicálvaro, Arganzuela y Barajas, y el consistorio cederá varias parcelas distribuidas entre Valdecarros, Carabanchel, Las Tablas y Ermita del Santo, valoradas en más de 90 millones de euros y donde se levantarán otros 2.000 inmuebles asequibles.
Ante estos datos, el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha recalcado que "nadie, nunca, en la historia de Madrid ha destinado tantos recursos y ha promovido tanta vivienda pública para el alquiler asequible como el gobierno municipal en los años de alcaldía de Almeida".
En este sentido, desde el consistorio reivindican que, desde la llegada de Almeida en 2019, el Ayuntamiento ha invertido 1.900 millones de euros para construir 13.000 nuevas viviendas, que se distribuyen en 102 diferentes promociones, de las cuales casi 3.400 están ya finalizadas.
Líder en producción, alquiler e inversión asequible
Según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), la EMVS ha construido 17 de cada 100 las viviendas protegidas para alquiler sin opción a compra de toda España en los dos últimos años. En concreto, la empresa municipal madrileña ha conseguido 1.329 calificaciones definitivas de vivienda protegida para alquiler sin opción a compra durante 2024 y 2025, mientras que a nivel nacional se registraron 7.834 calificaciones.
También lidera el ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Boletín Especial de Vivienda Social 2024 del MIVAU, con con más de 9.000 pisos sociales destinados al arrendamiento, por encima de Barcelona (8.520 unidades), Málaga (4.311), Bilbao (4.223) y Zaragoza (2.258 viviendas).
Por último, encabeza la clasificación en inversión de vivienda pública tanto por importe absoluto -811 millones entre 2020 y 2023, casi cuatro veces más que Barcelona (256 millones de euros) y casi siete veces más que Málaga (130 millones)-, como en términos de inversión por habitante -237 euros, frente a los 219 euros de Málaga, los 192 euros de Bilbao o los 150 euros de Barcelona-.
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