Vivienda

El precio medio de la vivienda en Málaga alcanzó en septiembre de 2025 los 3.620 euros/m², lo que supone una subida mensual del 2% y un incremento interanual del 17%, según el último informe de idealista. La ciudad marca así un nuevo máximo histórico, consolidando su posición como uno de los me

Hay quienes esperan la jubilación como el momento perfecto para cumplir los sueños de su vida. Comprar una casa en la playa o en un precioso pueblo tranquilo en los que disfrutar de la etapa de retiro, es algo cada vez más común. Hay lugares de España que congregan un alto número de jubilados, nacionales e internacionales, lo que supone un aliciente, pues allí proliferan las actividades pensadas para ellos. Entre los mejores pueblos de España para vivir jubilado se encuentran Benalmádena, Mijas, Almuñécar o Miraflores de la Sierra.

La plataforma europea de living integral da un paso clave en su expansión en la península ibérica con la apertura de su primer edificio de estancias cortas en la capital, en línea con su estrategia para liderar el segmento de ‘serviced apartments’. El nuevo activo, ubicado en el centro de la capital, cuenta con 21 estudios tipo suite y un espacio de coworking, y está diseñado para responder a la creciente demanda de alojamiento flexible en entornos urbanos.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el tercer trimestre hasta el 6,9%, ya que al finalizar el verano de 2024 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%. Las oficinas siguen siendo el producto más rentable en el inmobiliario (11,5%), seguido de locales (9,9%), viviendas (6,9%) y garajes (6,2%). Entre las capitales de provincia, Murcia (7,7%) se confirma como la ciudad con la mayor rentabilidad en vivienda, mientras que en los grandes mercados, alcanza un 5,8% en Barcelona y un 4,8% en Madrid.

Los 'servicers' han pasado de ser considerados como meros intermediarios administrativos a convertirse en un negocio 360º por su capacidad para optimizar todo lo que engloba la gestión de grandes carteras de activos, desde el reposicionamiento de inmuebles hasta su devolución al mercado. Según explican desde Hipoges, estas empresas de gestión aportan valor a inversores, entidades financieras y propietarios mediante todo tipo de servicios que puedan requerir durante toda la vida de un inmueble: desde financiación y gestión de deuda de préstamos hipotecarios hasta soluciones legales. Actualmente, son una pieza fundamental en el funcionamiento eficiente del 'real estate'.

En arquitectura, los materiales buscan definir el carácter y el tono de una vivienda.

Murcia, con su mezcla de historia, paisajes y cultura, se ha convertido en un destino muy atractivo para quienes desean mudarse a un entorno tranquilo y económico.

La búsqueda de soluciones más sostenibles y eficientes está acelerando la presencia de la madera en proyectos residenciales y terciarios en España. El material, tradicionalmente vinculado a usos menores, se consolida ahora como una alternativa real frente al hormigón y el acero gracias a su menor huella de carbono, la industrialización de los procesos constructivos y el impulso de iniciativas locales como la fabricación de CLT en Galicia. Empresas, propietarios forestales y administraciones se enfrentan al reto de generar valor en el monte, garantizar el suministro y superar barreras normativas y culturales para que la construcción con madera dé el salto definitivo en el mercado inmobiliario.

Oleiros, situado a tan solo unos minutos de la ciudad de La Coruña y bañado por la costa atlántica, se ha consolidado como uno de los destinos más deseados para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y servicios de calidad sin renunciar a la cercanía urbana.

Los costes de construcción para la obra nueva en España experimentaron un incremento interanual del 3,76%, alcanzando así los 1.323 euros/m2 a septiembre de 2025, lo que supone un nuevo máximo de los últimos cinco años, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de la Sociedad de Tasación. En el segundo trimestre de 2020, cuando estalló la pandemia del coronavirus, los costes de precios sobre y bajo rasante alcanzaron los 1.072 euros/m2, lo que supone un incremento del 22,8% desde entonces, en algo más de cinco años.

En septiembre de 2025, el precio medio de la vivienda en València alcanzó los 3.227 euros/m², lo que supone un aumento del 1,3% respecto a agosto y un fuerte incremento del 19,2% frente a septiembre de 2024.La capital del Turia marca así su máximo histórico en idealista, consolidando una tendencia a

El 76,52% de los potenciales compradores en España no puede adquirir una vivienda en la zona donde necesita residir debido al encarecimiento de los precios y la falta de oferta disponible. Así lo pone de manifiesto el Estudio del Perfil Comprador 2025 en las Agencias Inmobiliarias, presentado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) durante su congreso nacional celebrado en Toledo. El informe refleja un mercado tensionado, en el que el comprador tipo es una pareja de 41,8 años con hijos, que busca viviendas familiares en su entorno más cercano —con precios entre 150.000 y 250.000 euros— y depende en gran medida de la financiación hipotecaria para acceder a la compra.

Gavari Properties ha comunicado a BME Growth, el mercado en el que cotiza, que ha recibido una oferta no vinculante por todos sus activos residenciales en Málaga: 80 viviendas de alquiler a largo plazo que suman cerca de 5.500 m2 construidos y cuyo valor contable supera los 9 millones de euros. La transacción podría materializarse en lo que queda de año, ya que la socimi ha establecido un plazo de 71 días para que se lleve a cabo la 'due dilligence' de los inmuebles, el potencial comprador haga una oferta en firme por esta cartera y se firme la escritura de compraventa.

Avalmadrid, CaixaBank y Bencatel Horizon SCM, gestionada por Asentis, han financiado la adquisición de suelo para construir 50 viviendas protegidas en el ámbito de Los Ahijones, en Vicálvaro. La operación, enmarcada en el acuerdo entre Avalmadrid y la Comunidad de Madrid, refuerza el impulso a la vivienda asequible en uno de los principales desarrollos urbanísticos de la capital.

El portavoz económico de EH Bildu en el Congreso, Oskar Matute, ha pedido al Gobierno que apoye su proposición de ley para prohibir a las plataformas anunciar y contratar alojamientos turísticos ilegales que no cuenten con número de registro o licencia que se planteará en el próximo Pleno del Congreso de los Diputados para su tramitación. Por su parte, ERC también presentará una batería de medidas en materia de vivienda que penalicen la compra especulativa, aplicar un IVA del 21% a los alojamientos turísticos, subir el IBI a los pisos de grandes tenedores o eliminar los privilegios fiscales a las socimis.

Los Registradores de la Propiedad confirman la tendencia a la baja en las compraventas de viviendas que adelantaron hace unos días los notarios. Según sus datos adelantados, en agosto se inscribieron 47.729 transacciones de viviendas en toda España, un 3,5% menos interanual y la primera caída desde julio de 2024. Mientras, la firma de hipotecas se mantuvo al alza por decimocuarto mes consecutivo, con 33.117 nuevos préstamos, un 7,8% más que un año antes. Las transacciones han bajado en las CCAA más grandes del país, aunque los registradores aseguran que de momento "es difícil predecir si este descenso se mantendrá o si volveremos a situarnos en una tendencia ascendente".

Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), lidera la voz de las agencias inmobiliarias en España en un momento decisivo para el sector. Crítico con la Ley de Vivienda por la falta de consenso y la inseguridad jurídica que ha generado, advierte de que el mercado se enfrenta a un déficit estructural de oferta y a la necesidad urgente de medidas que fomenten la confianza y la profesionalización. En esta entrevista con idealista/news, Gómez Huecas cuenta cómo la digitalización, regulación homogénea y formación son, a su juicio, los pilares imprescindibles para garantizar el futuro de una actividad que representa más del 10% del PIB y que atraviesa una etapa de cambios profundos.

Nvidia es la empresa más grande del mundo en la actualidad, con una capitalización bursátil de 4,25 billones de dólares (3,62 millones de euros).

Un informe de OBS Business School sobre el informe Mercado inmobiliario en España 2025, dirigido por el profesor y director de Eurocofín Carlos Balado, detalla algunas de las tendencias que marcan el inmobiliario.

Si bien los precios de las viviendas suben, la demanda sigue.

El seguro de hogar es una póliza cuya función es proteger tu vivienda frente a diferentes riesgos y siniestros.

El firmamento valenciano tiene un nuevo morador. Valencia sumará muy pronto un nuevo rascacielos a su ‘skyline’. Se trata de AQ The One, el edificio más ambicioso de la promotora AQ Acentor en la ciudad, que se alzará en Burjassot.

Entre abril y junio de 2025 los contratos de alquiler cayeron un 19,7% en Cataluña y más de un 21% en Barcelona y su área metropolitana, según datos de Generalitat e Incasòl. En paralelo, el mercado de alquiler temporal se ha disparado más de un 50% en un año y se consolida como la opción preferida para muchos propietarios. Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en Cataluña, critica la fuga de empresas e inversiones inmobiliarias hacia otras comunidades autónomas donde no existe regulación de precios. El experto destaca que, si no se producen cambios legislativos, ese dinero no volverá. Se irá consolidando en otros mercados más estables y rentables.

Barcelona es un icono cultural que trasciende de museos y festivales: la fuerza de su patrimonio arquitectónico y de sus barrios históricos se refleja directamente en el mercado residencial. Como explica Albert Milián, director de agencia de Barnes Barcelona, esta singularidad ha consolidado precios de lujo por encima de los 7.000 euros/m2 en zonas como Eixample, Ciutat Vella o Gracia, llegando incluso a superar los 10.000 euros/m2 en operaciones exclusivas. Coincidiendo con la celebración de Mondiacult 2025, resulta oportuno reflexionar sobre cómo la cultura no solo preserva la memoria de la ciudad, sino que también impulsa su atractivo internacional y eleva el valor de sus inmuebles más singulares.