Vivienda

La promotora inmobiliaria china espera cerrar el ejercicio 2024 con pérdidas récord de 45.000 millones de yuanes (5.916 millones de euros), según ha informado la empresa a la bolsa de Hong Kong, además de notificar la renuncia con efecto inmediato del presidente del consejo de administración, Yu Liang, así como del consejero delegado de la empresa, Zhu Jiusheng. Según el grupo, las pérdidas son consecuencia de factores como la caída significativa de sus márgenes y las provisiones que está realizando por el deterioro de sus créditos e inventario, y que le están generando "dificultades temporales de liquidez".

La tasa de variación anual del IPC en España alcanzó el 2,8% en diciembre de 2024, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que ha impulsado la demanda de viviendas un 18%, según Alfa Inmobiliaria. Los consumidores ven en la vivienda un refugio seguro frente a la pérdida de poder adquisitivo, lo que ha estimulado tanto la compra de residencias principales como propiedades para alquiler. Este fenómeno podría continuar en el primer semestre de 2025 si persiste la inflación y las tasas hipotecarias siguen moderadas, según la compañía, aunque se muestra atenta a los posibles cambios legislativos que pueden entrar en vigor este mismo año.

El 95% de las viviendas en España se consideran ineficientes desde un punto de vista energético, mientras que apenas un 5,6% cuenta con una calificación energética de 'A', 'B' o 'C', según un estudio del IESE, en colaboración con Tinsa by Accumin. El informe también destaca que el valor de los inmuebles aumenta un 1,3% de media con cada grado de mejora de la eficiencia energética, aunque varía según la ubicación, llegando a alcanzar hasta un 4,8% de incremento en el norte de España, donde destacan Cantabria (4,8%) y Asturias (4,5%). La subida es más comedida en regiones como la Comunidad Valenciana (1,4%), Cataluña (1,3%), Madrid o Andalucía (ambas con el 1%).

Neinor Homes y Ameris Capital han firmado un acuerdo para desarrollar un proyecto residencial en Paterna, Valencia, que contempla la construcción de 72 viviendas con una inversión de 15 millones de euros. Esta iniciativa forma parte de una 'joint venture' enfocada en el sector 'build-to-sell', en la que Neinor actuará como gestor del desarrollo. Ambas compañías se proponen, además, continuar explorando nuevas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español en los próximos meses.

La constitución de hipotecas, las cláusulas de este tipo de contratos y la posibilidad de renegociar la cuota mensual a pagar a raíz de la fuerte subida del euríbor fue el asunto legal más consultado por los españoles en 2024. Según el observatorio jurídico que ha presentado Legálitas, las cuestiones hipotecarias representaron más del 7% de las consultas que recibió el año pasado, seguidas de las relacionadas con los alquileres (3,6%), los derechos laborales (3,5%) y los testamentos y las herencias (2,4%). Para este año, espera un aumento de las dudas vinculadas a la compraventa de inmuebles y el arrendamiento, sobre todo tras la llegada del nuevo índice de actualización de los contratos.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha propuesto un incremento de impuestos de hasta el 100% del valor del inmueble a aquellos compradores extracomunitarios no residentes en España. Ante esta medida, la red inmobiliaria estadounidense Keller Williams, prevé una caída del 6% en las ventas de inmuebles ubicados en las costas españolas, sobre todo las mediterráneas, ya que, según la compañía, los inversores internacionales representan 31% de las operaciones inmobiliarias realizadas en 2024. La inmobiliaria cree que esta medida puede disminuir la competitividad del sector inmobiliario español y perjudicar el atractivo general del país.

La presidenta de la Asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), Carolina Roca, pone los puntos sobre las íes ante la actual situación de la vivienda en España, que tilda de “emergencia nacional”, en un momento en el que se ha convertido en la principal preocupación de la sociedad española. En esta entrevista en idealista/news, reprocha a los dos grandes partidos la estrechez de miras para sacar adelante la Ley del Suelo, apoyada por el sector, y califica que tras las 260.000 viviendas previstas en la región en los próximos años “está la nada” si no se actúa ya para agilizar la producción de suelo finalista y casas que atraigan la inversión.

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha anunciado un “plan de choque” en materia de vivienda con “medidas urgentes que no pueden esperar”. Entre estas medidas destaca la construcción de 20.000 Viviendas de Protección Oficial (VPO) durante los próximos cinco años. Moreno también ha informado sobre el desarrollo de suelo residencial para la creación de 17,500 viviendas en colaboración público-privada, así como la rehabilitación de 3.000 pisos en barrios degradados, donde se construirán 4.250 nuevos alquileres sociales.

Los nuevos presupuestos de la Junta de Extremadura están en trámite, y una de las medidas propuestas por el ejecutivo regional consiste en bonificar con un 30% del IRPF a aquellos propietarios que pongan sus casas vacías en alquiler, aunque estas viviendas deben cumplir dos condiciones: llevar vacías mínimo un año y que se arrenden para los próximos tres años. Otras medidas propuestas para la comunidad consiste en rebajar del 8% al 7% el ITP para viviendas de hasta 180.000 euros y establecer el IVA reducido en el 6% para los menores de 36 años que vayan adquirir una vivienda; además de bonificar el 20% de este impuesto a las familias monoparentales.

Durante la última década, Madrid ha comenzado a irradiar un atractivo similar al de París, posicionándose como el segundo destino europeo en inversión residencial, solo por detrás de Londres. A través de la visión pionera del marqués de Salamanca, la capital ha evolucionado hasta alcanzar precios que rivalizan con los parisinos. En su artículo de opinión, Elena Jori, directora de real estate de Home Select, nos invita a reflexionar sobre este espectacular crecimiento y los desafíos que plantea. ¿Está Madrid a punto de convertirse en el nuevo París? Con un mercado 'high-end' en auge y presiones legislativas en el horizonte, Jori explora las claves de esta transformación y el futuro de la inversión en la ciudad.

En el mercado inmobiliario español, encontrar el hogar ideal a un precio asumible puede resultar, a priori, una cuestión imposible o sumamente complicada. Sin embargo, hay muchos compradores que debido a contar con una buena estrategia o por estar en el momento adecuado han logrado encontrar la casa de sus sueños a un precio reducido. En este artículo, recopilamos las historias de éxito de varias personas.

¿Cómo desaprovechar la oportunidad para integrar armónicamente la vivienda con un idílico entorno natural?

España ha sufrido un desarrollo urbanístico interesante en los últimos años, en parte gracias al crecimiento poblacional de sus ciudades, que buscan soluciones a la falta de espacio que sufren las grandes urbes.Sin embargo, no todos sus edificios son considerados especialmente estéticos, sino que mu

Puede que la señal de WiFi no llegue igual de bien en todas las zonas de tu vivienda. Esto es frecuente, especialmente en casas de más de una planta.

En un mundo donde la arquitectura no deja de reinventarse, el edificio Mukaab emerge como una obra maestra sin precedentes.

Muchas comunidades de vecinos cuentan con calefacción central. Cada vez son más frecuentes las que optan por este modelo, pero incorporando un contador individual.

El distrito Centro de Zaragoza es uno de los lugares más emblemáticos y codiciados de la ciudad.

La Región de Murcia ha establecido su calendario laboral para 2025, incluyendo 12 días festivos regionales y dos adicionales de carácter local, sumando un total de 14 jornadas no laborables para los murcianos.A diferencia de otras ocasiones, el 12 de octubre de 2025, Día de la Hispanidad, no se tras

Cuando se trata de encontrar una vivienda, pocos espacios ofrecen el encanto y la exclusividad de los áticos con terraza.

El líder del Partido Popular (PP), Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado una propuesta para garantizar el acceso al alquiler mediante la creación de un seguro frente a impagos y un sistema de avales para cubrir las fianzas de los jóvenes. Según explicó este viernes, el objetivo es facilitar el acceso a la vivienda en alquiler, especialmente para aquellos que enfrentan mayores dificultades económicas.

El mercado inmobiliario en España está siendo transformado por el crecimiento del segmento 'living', un fenómeno que abarca modelos como el 'Build to Rent' (BTR), 'Flex Living', 'coliving' y 'senior living'. Según un informe reciente elaborado por Tecnitasa, la inversión en este sector ha alcanzado cifras récord: hasta el tercer trimestre de 2024, la captación de capital sumó 2.500 millones de euros, lo que supone el 31% del total de la inversión inmobiliaria del país y un aumento del 1,5% respecto al mismo periodo del año anterior. Este crecimiento refleja la evolución de las preferencias habitacionales en España, impulsadas por factores demográficos, económicos y sociales.

El principal problema residencial en España es la falta de oferta, explicada por la constante creación de hogares y una cifra de viviendas terminadas que no logra despegar. Según los datos del INE y del Ministerio de Vivienda analizados por Asprima, la tendencia empezó en verano de 2010 y se está acelerando en los últimos años, impulsado tanto por la demanda doméstica como por la extranjera. Desde entonces y hasta el tercer trimestre de 2024, el déficit de viviendas supera las 740.000 unidades. Solo en los últimos cuatro años, el número de hogares crece a una media de 182.300 unidades, frente a las 84.400 viviendas terminadas. Y todo apunta a que irá a más, con unas proyecciones de nuevas familias que casi triplican al volumen de obra nueva en el próximo lustro.

A partir del mes de abril dejarán de estar disponibles las denominadas 'golden visa', así lo aprobó el Congreso de los Diputados el pasado mes de diciembre. Esta medida, que le otorgaba la residencia española a aquellos extranjeros que invirtieran, al menos, 500.000 euros en algún inmueble en España, ha recaudado algo más de 10.000 millones de euros desde su creación en 2016 a manos del Gobierno de Mariano Rajoy. El sector inmobiliario de lujo es el que debería estar más expectante sobre cómo repercutirá esto a su mercado debido a los elevado precios de las viviendas. Sin embargo, desde la inmobiliaria de lujo K&N Elite restan importancia a esta medida, ya que no prevén una desaceleración a partir del cuarto mes de 2025.

La nueva comisión del Parlamento Europeo sobre la Crisis de la Vivienda en la UE contará con cinco eurodiputados españoles. Según consta la lista de miembros de las nuevas comisiones especiales, decididas por los eurodiputados y que se ha anunciado este 23 de enero en el pleno de la Eurocámara, serán titulares en la comisión de Vivienda Alma Ezcurra (PP), Alicia Homs (PSOE), Nora Junco (SALF), Vicent Marzà (Compromís) e Irene Montero (Podemos). También habrá otros seis representantes españoles en las comisiones sobre el Escudo Europeo de la Democracia, Seguridad y Defensa y Salud Pública.

Nueva operación residencial en Madrid. El gigante de los seguros Zurich ha cerrado la adquisición de dos edificios residenciales alquilados a AXA en una operación asesorada en co-exclusiva entre CBRE y Savills. No se ha desvelado el importe de la operación. Esta operación supone el desembarco de Zurich en el segmento del residencial en alquiler en España. Los dos activos residenciales alquilados en los municipios madrileños de Móstoles y Arroyomolinos suman un total de 330 viviendas y una superficie de 25.300 m2.