Vivienda

José Ramón Zurdo, director general de Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), ha enfatizado durante el I Congreso de Derecho Inmobiliario organizado en Madrid la falta de un índice para actualizar las rentas de la vivienda en 2025. Este índice debe entrar en vigor en 2025, pero aún no se ha creado, lo que está provocando no sólo incertidumbre, sino también inseguridad entre propietarios e inquilinos. El consenso de los expertos que han participado en este evento coincide en reiterar que la Ley de Vivienda ha perjudicado al mercado y, sobre todo, al inquilino al provocar una retirada de inmuebles en el mercado.

La gran demanda de viviendas en alquiler protagoniza las capitales. Tanto es así que en Barcelona se alquilan de inmediato.

Llega una nueva socimi al mercado de valores. Se trata de Orion Rental que se ha estrenado en el mercado Portfolio Stock Exchange con una valoración de 13,4 millones de euros. Es la primera socimi canaria dedicada a la promoción de viviendas de alquiler asequible que se convierte en cotizada y la tercera en España, tras Primero H y TuTecho. La compañía tiene en cartera varios edificios inacabados en Tenerife que compró a Sareb el año pasado y que están en proceso de transformarse en 300 pisos, y cuenta con el respaldo de accionistas como Antonio Catalán (AC Hotels), MGM Capital, Cajasiete Caja Rural y empresas e inversores locales.

Las personas físicas son las grandes protagonistas del mercado de la vivienda en España. Según un informe del Consejo General del Notariado, los particulares han protagonizado más del 88% de las compraventas entre enero de 2007 y julio de 2024, mientras que las personas jurídicas (donde están incluidas empresas, asociaciones, fundaciones, sindicatos y organismos internacionales) adquieren las viviendas de mayor superficie e importe. En ese periodo, Canarias y Cataluña son las regiones donde el comprador jurídico tiene más peso, al acaparar más de un 15% de las transacciones, mientras que el País Vasco, Asturias y Navarra cierran el ranking nacional, con menos de un 7%.

La filial de Santander en promover suelo y el gigante de la inversión paneuropeo han sellado un acuerdo estratégico para desarrollar conjuntamente 1.350 viviendas en los próximos cinco años. A través de una empresa conjunta, en la que LandCo tendrá un 30% del capital y Patron el 70% restante, invertirán 365 millones en levantar inicialmente 16 promociones, la mayoría ubicadas en Madrid, Sevilla y Málaga, aunque también impulsarán proyectos en Barcelona, Gerona y Fuerteventura. La comercialización de las primeras unidades se espera para en el primer trimestre de 2025, mientras que a finales de 2029 estarán todas entregadas.

El socio de Gobierno del PSOE ha presentado una proposición no de ley en el Congreso de los Diputados en la que reclama paralizar la venta de la promotora de Sareb, Árqura Homes, que su parque de viviendas (16.000 unidades) pasen a titularidad pública y que sus suelos disponibles se destinen a levantar 15.000 pisos públicos. El partido también pide cambiar la razón social de la entidad para que se convierta en una inmobiliaria pública. Según Sumar, y la venta pone en riesgo la oportunidad histórica de gestionar un parque de vivienda eficaz y sus consecuencias serían "irreversibles".

El Pleno del Congreso ha rechazado este jueves una proposición no de ley del PP para exigir que se derogue la obligatoriedad de implantar y aplicar, a partir de abril de 2025, una tasa de residuos al 100% de los municipios. Los 'populares' demandaban realizar un estudio del impacto pormenorizado que permita definir el coste por servicio en la gestión de los residuos.

Las estimaciones apuntan a que un 60% de los edificios y más de 9 millones de viviendas requieren obras de rehabilitación para mejorar su eficiencia energética y cumplir con las normativas actuales. Existen varias ayudas y subvenciones que permiten cubrir buena parte del coste de las obras, como por ejemplo las procedentes de los fondos europeos Next Generation y que gestionan las CCAA, o las municipales, como la que acaba de lanzar el Ayuntamiento de Madrid para inmuebles construidos antes de 1998. A ellas se suman los adelantos de financiación y préstamos esperciales que ofrece la banca, como recuerdan desde Deutsche Bank.

Los hoteles burbuja se han puesto de moda, en España y en el resto del mundo. Debido a las ventajas que presentan, se han popularizado en destinos donde una burbuja con vistas de 360 grados permite disfrutar de la naturaleza y el firmamento de una manera única e inigualable. Una empresa española, Area Cubica, con su marca Sky-Bubbles los fabrica y los distribuye en hoteles de gran prestigio desde hace más de 15 años. La fábrica está en Santa Coloma de Farners, Girona. “En los últimos 12 años, hemos instalado más de  700 burbujas por todo el mundo”, comenta Ferran Monfort, director de desarrollo de negocio de Sky-Bubbles a idealista/news.

Las previsiones del mercado de la vivienda para este 2024 apuntan a más de 600.000 transacciones, manteniendo la estabilidad de 2023. Entre enero y septiembre ya se han vendido más de 464.350 casas en España, según los datos trimestrales de los Registradores de la Propiedad, con un importante peso de las operaciones cerradas en las provincias (71,2%) frente a las ventas realizadas en las capitales (28,8%). Solo ocho capitales superan el peso del resto de poblaciones de su provincia, donde destacan Vitoria (80,1%), Zaragoza (69%), Valladolid (61,9%) o Córdoba (54,5%), y donde también aparece Madrid, concentrando el 50,7% de todas las ventas en la provincia.

Desde hace unos años, Malpartida de Cáceres es parada obligatoria para los fans de Juego de Tronos y La Casa del Dragón, ya que en sus tierras se rodó una de las escenas más caras de la historia del séptimo arte. Para conocer un poco más en detalle este pueblo extremeño, idealista/news ha entrevistado a su alcalde Alfredo Aguilera, del partido Por y Para Malpartida. Asegura que en materia de vivienda se enfrentan a los mismos retos que el resto de España: la falta de vivienda nueva, principalmente para los jóvenes y matrimonios con niños, acentuado con el problema del despoblamiento de las zonas rurales.

La rehabilitación y transformación de grandes edificios históricos suponen un reto para los equipos de arquitectura ya que deben combinar el respeto por el propio espacio así como asumir las necesidades contemporáneas de la sociedad.

Los precios de los alquileres suelen variar entre las capitales de provincia y el resto de poblaciones de la región. Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza o Sevilla son los ejemplos más claros donde es más asequible arrendar fuera de las grandes ciudades. Pero en casi la mitad de las provincias españolas sucede al contrario, y los arrendamientos son más baratos en las capitales, según un estudio de Tecnitasa, que en resto de localidades, donde destacan el arco mediterráneo, como Málaga, Murcia, Alicante o Tarragona, y otras importantes ciudades como las capitales canarias, Santander o Pontevedra.

El calendario de adviento es una tradición navideña que nos acompaña desde hace generaciones, siendo algo que genera ilusión para contar los días hasta la esperada de Navidad.Tradicionalmente, un calendario de adviento consiste en una serie de compartimentos o 'ventanas' numeradas que se abren cada

A pesar del optimismo que pueda generar el aumento de la demanda y el número de operaciones, un examen un poco más pausado del mercado inmobiliario nos alerta sobre la complicada situación que atraviesa tanto la compraventa como el alquiler residencial por la falta de oferta disponible. Francisco Iñareta, portavoz de idealista, analiza y ofrece las previsiones para 2025 y afirma que “el déficit de vivienda es tan enorme que la tensión en los precios seguirá empujándolos hacia arriba”. La tormenta perfecta creada en torno a la construcción de obra nueva y los efectos de la Ley de Vivienda en los arrendamientos ponen muy difícil que los precios puedan estabilizarse y, mucho menos, bajar.

El Black Friday no solo revoluciona el mundo de la tecnología y la moda, también se ha convertido en una oportunidad única para quienes buscan un hogar a precio reducido. Este 2024, el sector inmobiliario se suma a la fiebre de los descuentos, ofreciendo promociones irresistibles en pisos y cas

Economistas, inversores, asociaciones y la Administración madrileña se han dado cita en la sede del Colegio de Economistas de Madrid, donde han repasado las consecuencias de la Ley de Vivienda en la oferta de pisos de alquiler y la inseguridad jurídica que está generando en su primer año y medio en vigor. Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, ha pedido suspender su aplicación mientras el mercado se recompone y se replantea una nueva normativa, mientras que Helena Beunza, exsecretaria de Vivienda , ha afirmado que "el control de precios debería estar limitado en tiempo y espacio" y ha reconocido que no hay dinero público suficiente como para construir las viviendas que demanda la sociedad, de ahí que sea necesario atraer al capital privado.

La Generalitat de Cataluña ha anunciado una nueva estrategia para abordar la crisis habitacional mediante políticas ambiciosas de construcción de vivienda pública a corto, medio y largo plazo. Este enfoque incluye un llamamiento a la colaboración activa entre instituciones, el tejido económico y los municipios. La consellera de Territorio, Silvia Paneque, ha destacado que “queremos abordar políticas ambiciosas y construir vivienda a corto, medio y largo plazo, y para hacerlo es imprescindible la colaboración de todos: tejido económico, instituciones y mundo municipal”.

Casas-cúpula altamente eficientes, respetuosas con el medioambiente y de diseño singular desde unos 38.000 euros. Esta es la propuesta de Ecoproyecta una empresa española que ya ha realizado numerosos proyectos para todo tipo de usos. Su forma esférica favorece una buena ventilación, la iluminación y contribuye a mejorar el aislamiento térmico. El arquitecto Buckminster Fuller sistematizó las cúpulas geodésicas en el siglo XX, utilizándolas para invernaderos, pabellones y viviendas.

La inmobiliaria K&N Elite, especializada en propiedades de lujo, ha anunciado su próxima expansión en España con la apertura de nuevas oficinas en Barcelona y Málaga a partir de 2025. Este movimiento estratégico refuerza la presencia de la firma en el país, sumándose a sus actuales operaciones en Madrid, Alicante y Valencia, donde ya se ha consolidado como un referente en el sector premium. La elección de Barcelona y Málaga no es casual. Ambas ciudades han experimentado un notable auge en el sector inmobiliario de lujo, impulsado por su atractivo como destinos turísticos y como polos de inversión internacional, según explica Rafa Santana, CEO de K&N Elite, a idealista/news.

Barcelona es una ciudad llena de vida, conocida por su rica historia, su oferta cultural y su diversidad de barrios.

Este gráfico hace un seguimiento anual del número de visitas al médico por países, con datos de la OCDE hasta 2021.Encabezando la lista, los surcoreanos son los que más visitan al médico, unas 16 veces al año de media, favorecidas por el famoso, rápido y eficiente sector sanitario del país.

El portavoz parlamentario del PNV, Aitor Esteban, ha avisado al Gobierno de que su formación no aceptará una reedición del decreto anticrisis para las nuevas ayudas por las consecuencias del temporal que incluya un gravamen a las empresas energéticas no concertado con las haciendas forales de Euskadi y Navarra. Esteban también ha avisado de los riesgos que conlleva amparar a los inquilinos que abusan de la legislación, como en algunos casos de inquiokupación que generan falta de seguridad jurídica que contribuye a la actual escasez de oferta de alquiler.

La creciente tensión en el mercado inmobiliario español ha dado lugar a una práctica que, aunque impensable hace unos años, se está convirtiendo en norma para un porcentaje significativo de inquilinos: alquilar una vivienda sin haberla visto físicamente.

Puertos y otros canales de navegación han sido lugares esenciales para el comercio desde tiempos inmemoriales.