Vivienda

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado el lanzamiento del Plan Suma Vivienda 3, una nueva fase del programa municipal destinado a ampliar el parque de alquiler asequible de la capital mediante colaboración público-privada. La iniciativa dará continuidad a las más de 2.200 viviendas ya impulsadas en fases anteriores y busca aumentar la oferta residencial en un contexto de fuerte demanda y crecimiento urbano de la ciudad.

El Tribunal Supremo ha resuelto un nuevo conflicto vecinal que, en esta ocasión, gira en torno a la instalación de una chimenea en un edificio residencial. Resuelve sobre la validez de un acuerdo comunitario que exige al actual propietario del local el cese del uso de la salida de humos y el desmontaje de la chimenea instalada al poder existir autorización tácita. el Supremo considera nulo el acuerdo de la comunidad de propietarios, que se fundamenta en que permitió tácitamente el uso continuado y la reforma de la salida de humos, con conocimiento y sin oposición durante un largo periodo.

Este domingo 15 de marzo tendrán lugar las elecciones autonómicas en Castilla y León, los terceros comicios celebrados en lo que va de año y un nuevo reto para los grandes partidos del país. El Partido Popular de Alfonso Fernández Mañueco parte como favorito en las encuestas ante un PSOE que resiste y un Vox en pleno auge. Uno de lo grandes frentes que marcará el resultado de esta, y de futuras elecciones, es la respuesta al problema de la vivienda, por ello hemos recopilado las principales medidas que implantarían los grandes partidos que aspiran a gobernar la Junta de Castilla y León.

¿Qué ocurre cuando el acceso a una finca depende de atravesar la propiedad del vecino? El Tribunal Supremo acaba de responder a esta pregunta en una sentencia donde fija un criterio de gran importancia para quienes comparten accesos entre fincas en suelo rústico. En el caso resuelto, los dueños de un patio colocaron dos vallas de baja altura que podían abrirse manualmente. Los vecinos utilizaban ese espacio desde hacía años para acceder a su pajar con tractor o todoterreno, pero desde la instalación de las vallas, cada vez que querían pasar debían abrirlas a mano. El quid de la cuestión está en que el paso no quedó impedido y el Supremo lo considera una mera molestia, pero no altera la situación posesoria existente.

El aumento de los precios del gas ha superado el incremento del coste del petróleo crudo. Esto resultará costoso para economías europeas como Italia, Alemania y el Reino Unido, que dependen en gran medida de las importaciones de gas. El ataque de Donald Trump a Irán supondrá un mayor golpe para las economías europeas y asiáticas que para el propio EEUU, que se verá parcialmente amortiguado por los efectos gracias a su amplio sector energético nacional, según los analistas.

El precio medio de la vivienda en Zaragoza se situó en 2.208 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, según los últimos datos publicados por idealista.La cifra supone una ligera caída mensual del 0,1%, pero mantiene una subida del 0,6% en el último trimestre y, sobre todo, un fuerte incremento i

La promotora Kronos Homes impulsa en Carabanchel un ambicioso proyecto de regeneración urbana que transformará antiguas imprentas y naves industriales en cerca de 300 viviendas destinadas al alquiler. El plan, con una inversión de unos 150 millones de euros, combinará rehabilitación de edificios existentes y obra nueva para crear un nuevo enclave residencial en este distrito del sur de Madrid.

El Ayuntamiento de Madrid ha solicitado explicaciones al Ministerio de Vivienda por la paralización de los trabajos vinculados a la Operación Campamento, uno de los mayores desarrollos urbanísticos previstos en la capital. El consistorio reclama aclaraciones sobre los retrasos en un proyecto que contempla la construcción de unas 10.700 viviendas, en su mayoría asequibles, y que se considera clave para ampliar la oferta residencial en la ciudad.

La promotora Vía Ágora ha desembarcado en el mercado residencial de Málaga con la compra de un suelo por 8,2 millones de euros en la avenida de los Guindos, donde prevé desarrollar una promoción de 65 viviendas. El proyecto, que contará con pisos de 1, 2 y 3 dormitorios, supondrá una inversión total cercana a los 22 millones de euros y se levantará sobre una parcela con más de 5.000 m2 de edificabilidad. Con esta operación, la compañía refuerza su estrategia de crecimiento en Andalucía y da el paso para desarrollar su primera promoción propia en la capital malagueña.

Pagar la hipoteca mes a mes de una casa de dos dormitorios en España es más asequible (698 euros de media) que pagar una renta por esa casa (1.088 €/mes), con lo que la cuota hipotecaría es un 36% más barata que el arrendamiento. En todas las capitales españolas, la cuota hipotecaria es más baja que un alquiler, con la excepción de San Sebastián. Pero el principal obstáculo para la compra se sitúa en los elevados niveles de ahorros necesarios para poder optar a la financiación: que ya alcanzan los 64.568 euros de media nacional, según idealista. Palma, San Sebastián, Madrid o Barcelona exigen ahorros por encima de los 100.000 euros para financiar la compra de una casa.

El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha defendido en una reunión informal de los responsables de Vivienda celebrada en Bruselas la limitación de la compra especulativa de vivienda para frenar los procesos de gentrificación, medida que va a poner en marcha Cataluña en los próximos meses. Lucas ha reclamado a la Comisión Europea fondos específicos para adoptar medidas "rápidas, urgentes y eficaces" para solucionar el problema residencial en la UE y ha reinvicado la colaboración entre administraciones públicas como la mejor vía para conseguir soluciones efectivas.

Un nuevo informe pone en cuestión una de las creencias más extendidas en el mercado residencial de lujo en España: que la presencia de una marca en un proyecto inmobiliario dispara automáticamente el precio de las viviendas. El estudio, basado en más de 36.000 transacciones registradas en los últimos siete años, concluye que gran parte del sobreprecio que suele atribuirse a las 'branded residences' responde en realidad a la propia evolución del mercado y no exclusivamente al efecto de la marca, cuya prima estructural real sería mucho más limitada de lo que tradicionalmente se ha estimado.

Olot, la capital de la comarca de La Garrotxa, es una localidad ideal si buscas tranquilidad, naturaleza y un ritmo más humano, sin renunciar a una buena red comercial y a una vida cultural activa para su tamaño.

España es el país de la UE con mayor proporción de población que vive en pisos. Según los datos de Eurostat, el 65,3% de los residentes en el país residía en apartamentos en 2024, frente al 65,3% que vivía en casas unifamiliares

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha advertido de que la escalada del precio de las materias primas ocasionada por la guerra de EEUU e Israel contra Irán podría incrementar los costes de producción de la vivienda y de infraestructuras, así como aumentar los retrasos y abandonos de obras y mermar la capacidad de inversión. El sector ve necesario aprobar un mecanismo de revisión de los precios de los contratos de obras públicas para evitar retrasos, abandonos de obras y ralentizaciones, y pide un marco regulatorio que acompañe, incentive y potencie la actividad constructora.

El precio medio de la vivienda en Málaga se situó en 3.667 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, según el último informe de idealista.

El Tribunal Supremo ha anulado de forma definitiva la Modificación Puntual de Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU) firmado por el equipo de José Luis Martínez-Almeida en febrero de 2025 y que suponía la transformación de las antiguas cocheras en el distrito madrileño de Chamberí en más de 440 viviendas, además de zonas verdes. El Ayuntamiento de Madrid, Metro de Madrid y los propietarios del Residencial Metropolitan tendrán que valorar ahora qué pasos dar para sacar adelante el proyecto residencial que lleva 'atascado' desde 2016.

Encontrar una vivienda asequible cerca de Barcelona se ha convertido en todo un reto. Los precios del alquiler y de compra no han dejado de subir en los últimos años, empujando a muchas personas a buscar alternativas fuera de la capital.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) asegura que hay un "desequilibrio preocupante" en el mercado inmobiliario que condiciona el acceso a la vivienda y que un ejemplo de ello es que están apareciendo listas de espera para comprar viviendas libres, especialmente en la periferia de grandes ciudades y en zonas de alta demanda. La federación liderada por José María Alfaro augura más subidas de los precios de la vivienda este año, e insiste en que “necesitamos más vivienda disponible" y políticas coordinadas entre los tres niveles de la administración" para hacer frente al problema actual.

El consejo de administración de Neinor Homes ha convocado su junta general ordinaria para el próximo 7 de abril, en la que propondrá a los accionistas el reparto de un dividendo extraordinario en efectivo de 0,708 euros por acción y el nombramiento de Fanny Kindler y María González como nuevas consejeras dominicales, entre otros asuntos del orden del día. La reunión también abordará una reducción de capital para devolver aportaciones a los accionistas y diversas reelecciones dentro del órgano de gobierno.

Podemos ha registrado una reforma legal en el Congreso con la que propone una moratoria en la concesión de nuevas licencias de vivienda turística por cinco años en ciudades de más de 200.000 habitantes. La reforma de la formación morada se plasma en una enmienda registrada a la proposición de ley de EH Bildu sobre control y regulación de la publicidad y contratación de los pisos turísticos. En la misma propuesta, Podemos ha incluido otra enmienda para que en las zonas tensionadas, los pisos turísticos no puedan superar el 2% del parque total de viviendas.

El PSOE y Sumar han registrado sendas propuestas en el Parlamento con la que instan a Casa 47, la nueva empresa pública de vivienda pública adscrita al Ministerio de Vivienda, a reclamar indemnizaciones por daños y perjuicios en todos los supuestos de resolución del contrato por causa imputable al contratista, como ha ocurrido recientemente en los casos del Parque Central de Ingenieros de Valencia o la Loma de Colmenar en Ceuta.

El comercio que quiere abrir sus puertas en Barcelona se encuentra con un obstáculo que poco tiene que ver con el mercado o la competencia: la burocracia municipal. Conseguir una licencia de obras puede alargarse hasta 340 días de media, casi un año, un plazo que asfixia a emprendedores y comerciantes que deben pagar alquileres durante meses sin poder levantar la persiana. En una ciudad que presume de dinamismo económico, el retraso administrativo se ha convertido en una barrera silenciosa que frena inversiones, pone en riesgo nuevos proyectos y amenaza con vaciar de actividad muchos locales comerciales.

Los datos relacionados con el mercado de la vivienda llevan tiempo advirtiendo que el residencial español se encuentra en un escenario de emergencia que requiere un cambio de enfoque. Las cifras confirman una demanda creciente tanto en compraventa como en alquiler, con una oferta que sigue reduciéndose, especialmente en los arrendamientos, y con unos precios que han alcanzado cotas máximas, superando a los de la burbuja inmobiliaria, según confirma el reloj inmobiliario para España del mercado de la compraventa de idealista y de los grandes mercados residenciales: Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.

La inversión de los grandes fondos inmobiliarios en vivienda asequible en España afronta un escenario complejo. A pesar de la elevada demanda residencial, existen importantes obstáculos regulatorios y cambios normativos que frenan la entrada de capital institucional. Según Santiago Gómez-Villares, socio del despacho Montero Aramburu & Gómez-Villares Atencia, el desafío está en articular marcos regulatorios, incentivos fiscales y colaboraciones públicas que orienten la inversión institucional hacia modelos de vivienda asequible que sean sostenibles económica y socialmente. Si no se logra ese equilibrio, advierte, "la tensión entre rentabilidad y accesibilidad podría profundizar en desigualdades y tensiones urbanas en los próximos años".