Vivienda

Las cifras oficiales vuelven a poner sobre la mesa que los topes de los alquileres en las zonas tensionadas, una de las medidas estrella de la Ley de Vivienda de 2023, está provocando el hundimiento de la firma de nuevos contratos de arrendamiento. Al igual que ha sucedido en Cataluña, la entrada en vigor del control de las rentas ha provocado una caída del 70% de la firma de contratos, según el Observatorio de la Vivienda de Galicia. Los precios, por su parte, muestran una bajada, aunque el organismo no ofrece datos sobre la superficie media de los inmuebles arrendados. En el caso de la renta por m2, la estadística muestra una estabilización.

La llegada enero es sinónimo de rebajas, y el sector inmobiliario no se iba a quedar atrás.

El precio medio de la vivienda en La Coruña se situó en 2.955 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según el último informe de idealista.

La ciudad de Las Palmas se ha convertido en uno de los destinos residenciales más atractivos del Atlántico gracias a su clima, calidad de vida y una creciente oferta cultural y empresarial. En la capital grancanaria existen zonas exclusivas donde se concentran villas históricas, áticos con vistas al mar y edificios modernos junto a las mejores playas urbanas de España, como es el caso de Ciudad Jardín, una de las áreas residenciales más antiguas y cotizadas. Muy cerca le siguen Alcaravaneras y La Minilla.

Comprar sin pasar por caja ya forma parte de la experiencia residencial. Dazia Capital y la tecnológica Ven.Go han inaugurado en Calido Living Alcobendas el primer minimarket inteligente integrado en un edificio de flex living en España y Europa, un espacio autónomo y abierto 24/7 que utiliza inteligencia artificial para eliminar colas, pagos físicos y fricciones, elevando el estándar de servicios y comodidad para el residente.

Caledonian afronta una nueva etapa de crecimiento tras cerrar 2025 con más de 90 millones de euros de facturación y un porfolio inmobiliario en desarrollo superior a 500 millones de euros. La compañía, especializada en residencial prime, prepara ahora su entrada en el sector hotelero con su primer hotel, impulsa su primera actuación en oficinas ligada a su nueva sede corporativa en Madrid y analiza oportunidades para iniciar proyectos fuera de España.

La riqueza de los 20 multimillonarios más ricos del mundo (unos 3,8 billones de dólares) supera el PIB de la mayoría de los países del mundo, según el último listado de Forbes. El estadounidense de origen sudafricano, Elon Musk, es la persona más rica del mundo. Posee una fortuna de 714.000 millones de dólares, impulsada por su participación en la compañía aeronáutica SpaceX, valorada en 800.000 millones. La fortuna del CEO de Nvidia, Jensen Huang, ha crecido de los 4.700 millones de dólares en 2020 a los 162.500 millones actuales, convirtiéndolo en la octava persona más rica del mundo.

Hay agentes inmobiliarios que te enseñan una casa como si estuvieran narrando un documental de National Geographic sobre el hábitat natural del “salón-comedor con orientación este”. Y luego está Breanna Banaciski, más conocida como @tampa_bre, que entra en una vivienda, mira a cámara y parece a punto de empezar un monólogo de comedia… pero con llave en mano. Porque lo suyo no es el típico “este comedor es precioso”: lo suyo es sarcasmo, teatro y una energía que roza el “me estoy riendo por no llorar”, y con esa mezcla se ha convertido en una de las voces más virales del real estate en TikTok, disparando bromas contra el comprador perfecto de turno, ese ‘rico’ que llega con presupuesto infinito y sonrisa de “me lo llevo”.

No, no vas a tener que pagar a Hacienda por vivir gratis en casa de tus padres, tal y como se ha publicado en algunos medios de comunicación. Se trata de una cesión gratuita del inmueble que no tributa, ni se debería considerar una donación. Y para evitar líos con la Agencia Tributaria lo recomendable es firmar un contrato de comodato o un documento de precario donde quede claro que el hijo está viviendo allí por mera tolerancia de sus padres, sin pagar renta alguna.

El debate sobre la ocupación ilegal de viviendas en España se ha reactivado tras las declaraciones de Vicente Magro, magistrado del Tribunal Supremo, quien ha expuesto cifras, plazos y criterios jurídicos sobre esta problemática. Durante su intervención en el I Foro de Policía Local y Turismo, en Alicante, señaló que en España se producen alrededor de 16.000 okupaciones de viviendas al año, una cifra que, según explicó, pone de manifiesto el debate sobre la necesidad de una reacción legislativa. El magistrado subrayó que, a día de hoy, no existe una norma que garantice la devolución de la vivienda al propietario en un plazo máximo de 72 horas.

Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) es un tipo de inmueble promovido por la administración pública con beneficios económicos y financieros, como préstamos y subvenciones, y su gestión varía por comunidad autónoma.Nacieron en España a principios de los 60, con el objetivo principal de hacer la v

El precio medio de la vivienda en Santander se ha situado en 2.981 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

El volumen de viviendas sin posesión que se ofertan en el mercado creció un 4,6% en solo un trimestre, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín] sobre los inmuebles publicados en su plataforma durante el cuatro trimestre de 2025. Entre octubre y diciembre pasado se anunciaron 24.058 viviendas okupadas, con Madrid (857) superando a Barcelona (787) como la ciudad con el mayor número de viviendas okupadas en el mercado de compraventa, aunque el 40% de estas viviendas con okupas se encuentra en Cataluña. Descubre el impacto de estos inmuebles en tu ciudad.

El año arrancó con la entrada en vigor de la ley que regula los arrendamientos de temporada y el alquiler de habitaciones en Cataluña, una normativa que tiene unas implicaciones muy relevantes tanto para propietarios como para gestores de viviendas. Lourses Barriuso, abogada especializada en derecho inmobiliario y urbanismo, recuerda que es obligatorio justificar la temporalidad de los contratos de alquiler y que las rentas están limitadas en las zonas tensionadas, lo que afecta a la rentabilidad de los arrendadores. También recomienda extremar la preocupación al redactar contratos y prórrogas.

Vivir de alquiler no implica perder los derechos de adquisición preferente cuando se transmite la vivienda arrendada, siempre que se cumplan los requisitos legales y no concurra alguna de las excepciones previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El Tribunal Supremo acaba de recordarlo en una resolución que despeja algunas dudas bastante habituales en el mercado inmobiliario: el derecho de retracto del inquilino puede mantenerse incluso cuando la vivienda se transmite dentro de una venta en bloque o una cartera inmobiliaria.

La gestora GRC Investment Managers refuerza su estrategia de crecimiento en el sur de Europa con la incorporación de Massimo Massimilla como nuevo partner de inversiones. El fichaje llega en un momento de elevada actividad en los sectores hotelero, residencial y de financiación alternativa, donde la firma busca ampliar su presencia y escalar su plataforma de inversión.

Villarrobledo es uno de esos municipios de La Mancha que ofrece una calidad de vida muy equilibrada para quien busca tranquilidad, servicios suficientes y un coste de vida razonable.

El sector de las viviendas industrializadas en España, que "apenas" llegaban al 2% de la obra nueva, es decir, unas 2.000 al año, se ha "acelerado" y se han entregado unas 5.000 el año pasado, lo que supera las expectativas del PERTE de la Vivienda (Proyecto Estratégico para la Recuperación y la Tra

El precio medio de la vivienda en venta en Gijón se sitúa en 2.529 euros/m² en diciembre de 2025, según los últimos datos disponibles.

Conren Tramway da un paso más en su expansión residencial en España con una nueva alianza de peso. La promotora e inversora española ha cerrado un acuerdo con ECE Work & Live para lanzar CT ECE Living, un vehículo participado por varios inversores con el objetivo de movilizar hasta 400 millones de euros en proyectos residenciales en el país. La estrategia de esta nueva plataforma se centrará en promociones Build to Sell, es decir, vivienda destinada a la venta, con foco en los segmentos medio y asequible.

El mercado del alojamiento urbano en Madrid continúa su proceso de reordenación, especialmente en el centro de la capital. En este contexto, Líbere Hospitality Group, operador especializado en apartamentos de corta y media estancia, ha incorporado a su cartera un edificio en el barrio de Malasaña, reforzando su presencia en la ciudad y tomando el relevo de un activo que hasta finales de 2024 estaba gestionado por otro operador internacional.

La reforma residencial, tradicionalmente ligada a procesos artesanales y plazos inciertos, comienza a transformarse bajo modelos propios de la industria. En este contexto, la constructora Velzia ha abierto una ampliación de capital de 40 millones de euros con la que busca acelerar su crecimiento, ganar escala mediante adquisiciones y consolidar un sistema de reforma y rehabilitación basado en la industrialización, el control de costes y la reducción de los tiempos de obra.

Barcelona estrena 2026 con un título que la coloca en el escaparate global: Capital Mundial de la Arquitectura, elegida por la Unesco junto a la Unión Internacional de Arquitectos (UIA). Pero, más allá del orgullo patrimonial y del impulso internacional, esta capitalidad también abre un debate incómodo sobre el presente y el futuro de la ciudad: cómo aprovechar ese atractivo para generar oportunidades reales, especialmente en vivienda, sin expulsar a quienes quieren vivir en ella. Albert Milian, Managing Director de Barnes Barcelona, reflexiona sobre el potencial de la marca Barcelona, el papel de la inversión privada en la rehabilitación y la urgencia de crear más oferta residencial para no convertir el reconocimiento en un peaje para las nuevas generaciones.

Las pantallas metálicas que envuelven los edificios suponen una solución arquitectónica cada vez más valorada para proteger los interiores sin necesidad de aislarlos del entorno.