Inmobiliario

En los divorcios, es frecuente que haya discusiones sobre quién se queda la vivienda y, por ello, muchas veces toca ir a juicio. Pero, ¿qué ocurre cuando una de las partes decide ponerla en alquiler?

Enclavado en pleno centro de Madrid, El Viso ha vivido una transformación silenciosa pero imparable: de sus orígenes como colonia obrera en los años 20 ha pasado a convertirse en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la capital. Charlamos con Philip Pérez-Cirera, director de la oficina de Gilmar en Paseo de la Castellana, para conocer cómo ha evolucionado el perfil del comprador, qué tipo de vivienda predomina hoy en la zona y por qué este oasis urbano, tranquilo, privado y cada vez más demandado por inversores internacionales, es considerado el secreto mejor guardado del mercado inmobiliario de lujo en Madrid.

Alicante, con su clima privilegiado y su vida costera, se ha consolidado como un enclave ideal para quienes buscan calidad y exclusividad en el Mediterráneo. Se trata de una ciudad repleta de historia, playas y una oferta residencial que cada vez atrae a un público más exigente en busca de la calidad de vida que ofrece la Costa Blanca. En Alicante existen varias áreas que destacan por su exclusividad y alto valor inmobiliario. Uno de los más reconocidos es la urbanización de la Playa de San Juan, que ofrece apartamentos modernos con acceso directo a la playa y zonas verdes. El precio del m2 está en 3.925 euros.

Buscar vivienda en la comunidad se ha convertido en toda una odisea. Pero existen oportunidades, en especial en zonas rurales o bien algo alejadas de las grandes ciudades.

Salamanca registra un nuevo récord en el precio de la vivienda, con el metro cuadrado situado en 2.140 euros en junio de 2025, según Idealista. El valor ha subido un 16,3 % en el último año, acelerando por encima de la media nacional y acercándose a los niveles previos a la crisis de 2008. El alza, que se extiende por casi todos los barrios, consolida el auge del mercado inmobiliario en la ciudad.

Los techos metálicos se han convertido en un elemento esencial de la arquitectura rural debido a su adaptabilidad y posibilidad de cubrir grandes espacios, como graneros, corrales o porches.

La inmobiliaria de lujo The Avenue Select Real Estate ha hecho balance sobre la evolución del mercado de viviendas de ‘alto standing’ en España durante el primer semestre y lo ha catalogado como “sólido”, gracias a una demanda “persistente” marcada por la presencia de compradores internacionales. También ha destacado dos puntos a tener en cuenta: falta de 'stock', provocada por las restricciones a la obra nueva, y un incremento de precios interanual de entre el 3% y 5%, que no ha afectado en gran medida, debido a la buenas condiciones hipotecarias actuales.

Neinor Homes obtuvo un beneficio neto ajustado de 6 millones de euros en el primer semestre del año, en línea con el calendario de entregas concentrado en la segunda mitad del año, informó la compañía.El resultado bruto de explotación (Ebitda) de la plataforma residencial en el primer semestre se si

El mercado de viviendas de superlujo, aquellas propiedades de más de 10 millones de dólares (8,5 millones de euros) ha iniciado 2025 con una fuerza, según el informe trimestral ‘Global Super-Prime Intelligence’ de Knight Frank. Durante el primer trimestre del año, se registraron 527 transacciones de este segmento en las 12 principales ciudades del mundo, lo que representa un aumento del 6% respecto al mismo periodo en 2024, aunque por debajo de buen cierre del año pasado (583). El valor total de esas operaciones alcanzó los 9.426 millones de dólares (8.071 millones de euros), volviendo a superar los 9.000 millones por segundo trimestre consecutivo.

El precio medio de la vivienda en venta en España está en máximos históricos. Concretamente, según el último informe de idealista, este se sitúa en 2.438 euros/m2, tras haber subido un 14% en el último año. Hay que destacar, sin embargo, que todavía quedan zonas en las que se venden casas a precios asequibles. De hecho, en Galicia hay una localidad con un precio medio muy inferior a la media nacional. Mientras que en la comunidad autónoma gallega el precio promedio de las viviendas en venta es de 1.442 euros/m2, en el municipio de Leiro la cifra desciende considerablemente hasta 460 euros por m2.

¿Y si las paredes de tu casa fueran también estanterías, bancos y armarios? No es ciencia ficción ni una idea futurista, es la propuesta real que plantea la colaboración hispanogermana de dos estudios para una vivienda bautizada como House Anton II. Una vivienda experimental en el sur de Alemania que desafía los códigos tradicionales de la arquitectura doméstica.  

No siempre la voluntad de la mayoría basta. Así lo ha confirmado el Tribunal Supremo en una sentencia que pone freno a los intentos de algunas comunidades de vecinos de imponer el pago del ascensor a quienes, durante años, habían estado exentos. La STS 1002/2025, de 25 de junio, dictada por la Sala de lo Civil, sienta doctrina sobre una cuestión que afecta a miles de comunidades en España: ¿puede la junta de propietarios revocar un pacto histórico, adoptado por unanimidad, sin contar con el consentimiento de los afectados? La respuesta, al menos en este caso, es clara: no.

Comprar una vivienda en Cataluña sin arruinarse aún es posible. Aunque el precio de la vivienda continúa siendo un desafío para muchos, todavía existen municipios donde adquirir una casa resulta sorprendentemente asequible. Según un informe reciente, Ulldecona, en la provincia de Tarragona, se posiciona como el pueblo más barato de Cataluña para comprar vivienda, con precios muy por debajo de la media autonómica. En este artículo te contamos cómo es vivir allí, cuál es el pueblo costero más económico y qué otras localidades catalanas ofrecen oportunidades únicas en el mercado inmobiliario.

El parque de viviendas en España y, en concreto, en Cataluña, es uno de los más envejecidos de Europa y el 80% de los edificios se consideran ineficientes energéticamente porque fueron construidos antes de que existieran requisitos de eficiencia energética en el Código Técnico de Edificación (antes

Tener una vivienda cerca del mar ya es un lujo, pero si, además, se ubica a pocos pasos de una cala recóndita, poco conocida y de gran belleza… eso no tiene precio, ¿o sí?En España existen rincones costeros tan espectaculares como poco conocidos, donde el tiempo parece detenerse y el paisaje invita

Aunque se mantiene estable, según el Colegio de Registradores, la demanda extranjera de vivienda en España se ha reducido ligeramente en términos porcentuales, si bien han supuesto el 14,1%, aún en el rango alto de la serie histórica.

El mercado de oficinas en España consolida su recuperación en 2025 con más de 1.100 millones de euros invertidos en el primer semestre, un 29% más que en 2024, gracias al empuje de Madrid y Barcelona y al renovado interés del capital institucional, según Savills. La consultora prevé cerrar el año con 2.500 millones en inversión, en línea con los niveles históricos.

Kronos Real Estate Group estudia implantar, a través de su filial Kronos Homes, su modelo de 'branded residences' en "enclaves estratégicos" de España tras el "notable éxito" obtenido en Portugal junto a marcas internacionales como Marriott y Hilton. En esta línea, Kronos explora la expansión de este concepto en España como parte de su estrategia de crecimiento ibérico. El objetivo es replicar el "éxito" de su "propuesta innovadora", que combina segunda residencia, servicios hoteleros 'premium' y un enfoque "en arte y arquitectura, en destinos turísticos consolidados y con alta conectividad internacional".

Marriott refuerza su presencia en el segmento lifestyle con la compra de CitizenM, una cadena hotelera con 37 establecimientos en ciudades clave de Europa, EE. UU. y Asia. La operación, ya cerrada, permitirá a la multinacional integrar la marca en su red global y sumar nuevos activos a su programa de fidelización Marriott Bonvoy.

SmartRental Group, operador de activos de hospitality y living, ha anunciado la apertura de su nuevo establecimiento en Portugal: Akeah Porto Centro, que abrirá sus puertas en octubre de 2025.El nuevo hotel, ubicado en una de las zonas con más carácter de la ciudad de Oporto, contará con 43 habitaci

Las compras de viviendas por extranjeros en EEUU aumentaron en los últimos 12 meses hasta marzo con 78.100 transacciones, un incremento del 44% frente al mismo periodo anterior, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), y supuso la primera subida desde 2017. Los precios de las casas tocaron récord, con 494.400 dólares de media (422.050 euros). En total, los extranjeros compraron casas por 56.000 millones de dólares (47.805 millones de euros), con ciudadanos chinos, canadienses y mexicanos como los más destacados. Florida y California fueron los destinos preferidos por los compradores foráneos.

El BOE ha publicado la orden por la que establece los criterios que deben cumplir las 40.000 viviendas que Sareb irá traspasando a la nueva empresa estatal de vivienda que el Gobierno está creando a partir de la entidad Sepes. Los pisos pasarán a formar parte permanentemente del parque público en alquiler asequible siempre y cuando sean aptos según criterios geográficos, como que se encuentren en poblaciones superiores a 5.000 habitantes; económicos, como que aquellas viviendas de más de 85 m2 no podrán tener un valor tasado superior al 40% de la media; y técnicos, como que no presenten problemas estructurales.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que el 40% del presupuesto del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 irá destinado a consolidar el parque público residencial a precios asequibles; es decir, de los cerca de 7.000 millones de euros en total, se destinarán unos 2.800 millones. Los proveedores de vivienda social tendrán un papel destacado en este nuevo plan y podrán acceder a subvenciones directas con las que poder promover alquileres asequibles. La ministra ha indicado además que espera tener preparado el texto en septiembre para ponerlo a disposición de las CCAA.

El 84,5% de las viviendas turísticas en la costa española ya se encuentran reservadas para este mes de agosto, según el estudio de Rentalia, la plataforma vacacional de idealista. Supone un ligero descenso frente a los niveles del año pasado (84,9%). Las costas de Mallorca (98,4%), Menorca (94,4%), Asturias (90,9%) y Alicante (90,2%) rozan el pleno de ocupación, mientras que las reservas en las costas de Tenerife, Alicante y Gran Canaria son las que más han subido en el último año.

Aunque es una parte pequeña del nicho del mercado de viviendas de lujo, algunos propietarios de estas exclusivas viviendas han perdido el miedo a vender su casa mediante subastas 'online'. Las operaciones de este tipo son comunes en EEUU, y ahora están llegando a las zonas ‘prime’ de París, Londres o el sur de Italia, lideradas por inmobiliarias centradas en el alto ‘standing’ como Drouot o Knight Frank. Este reportaje de Financial Times se adentra en este cambio de paradigma en la venta de vivienda exclusivas.