La banca vendió hace unos años sus participaciones en varias inmobiliarias del país en el mejor momento del sector y ahora no sólo se ha quedado con sus pisos, sino que además vuelve a ser su principal accionista después de que casi ningún empresario al que se las vendió haya sabido capear el temporal
En los procesos de reestructuración financiera de las inmobiliarias, la opción más solicitada es canjear la deuda por acciones, ante la caída del valor de los activos inmobiliarios. Muestra de ello es reyal urbis que ha comunicado la entrada de tres nuevos accionistas en su capital: ibercaja, ebn banco de negocios y unicaja
Metrovacesa fue le pionera en el canje de deuda por acciones de la compañía. Al final, el control de la compañía lo llevan entidades financieras en lugar de la familia sanahuja. Colonial también ha optado por dar entrada en su accionariado a la banca acreedora para salvar su situación financiera
Hace una década se iniciaba el proceso contrario. Se iniciaba una reordenación del sector inmobiliario que consistía en la reducción de la participación de las entidades financieras en el capital de las grandes inmobiliarias. Su lugar era ocupado por empresarios que aportaban activos de sus propias empresas como garantía para adquirir el capital de la banca en esas compañías
Hace diez años las entidades financieras lograron plusvalías cuando abandonaron el capital de las inmobiliarias. Ahora tienen que aumentar las provisiones por la depreciación de activos y asumir cientos de inmuebles como dación de pago
3 Comentarios:
¿Fracaso empresarial u oportunismo bancario?
O directamente una estafa orquestada hinchando artificialmente los precios (las tasadoras pertenecen a los mismos bancos que prestan las hipoteca), vender en lo mas alto del pico de precios y luego pinchar el globo y volver a recuperar los activos a precio de saldo, ¿Cómo tenian la seguridad de que una vivienda comprada hoy y financiada el 120 % cubriría ese precio en cuestión de seis meses? Fácil respuesta, ellos lo subian artificialmente a traves de sus empresas tasadoras, la sociedad victimas de los abusos, el estado mirando hacia otro lado.
¿Fracaso empresarial u oportunismo bancario?
O directamente una estafa orquestada hinchando artificialmente los precios (las tasadoras pertenecen a los mismos bancos que prestan las hipoteca), vender en lo mas alto del pico de precios y luego pinchar el globo y volver a recuperar los activos a precio de saldo, ¿Cómo tenian la seguridad de que una vivienda comprada hoy y financiada el 120 % cubriría ese precio en cuestión de seis meses? Fácil respuesta, ellos lo subian artificialmente a traves de sus empresas tasadoras, la sociedad victimas de los abusos, el estado mirando hacia otro lado.
No te lo creas, no miraban para otro lado, estaban en la pomada y bien forraditos.
Mirate que en cuanto le abren el registro de la propiedad a alguno de ellos le descubren un monton de pisos, su mujer forrada de pasta y sus hijos con pisos en propiedad.
En este pais todos han metido la mano en el saco.
Por eso es indecente que ellos ahora busquen la solucion quitando el dinero a los pensionistas y a los currantes.
Al anonimo anterior obsesionado con algun politico. Le recuerdo el caso gurtel , que parece que se le olvida.
Los bancos no pierden nunca porque cuentan con la colaboración cobard4e del gobierno de turno, que tampoco puede hacer otra cosa dado en el sistems capitalista en el que estamos metidos hasta las cejas.
Al gobierno que no cumpla a rajatabla lo que dicen los bancos y sus secuaces lo hunden como han hecho con Grecia.
Aquí no lo han hecho porque hemos dicho amén a todo lo que han propuesto, los que mandan :fomndo monetario internaci... club blomberg, la trilateral Banco europeo y otros cuantos forajidos mas, a los que se les conoce como "los mercados ". Los politicos, buenos o malos solo dan la cara para que parezca que pintan algo, pero no es así..
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta