Tengo una vivienda hipotecada, y quiero comprar otra vivienda nueva, ¿Qué es más ventajoso ampliar mi actual hipoteca o constituir otra para la nueva vivienda, qué porcentaje del valor de tasación conceden las entidades para segunda vivienda? Gracias

Tengo una vivienda hipotecada y me quedan aprox. 40.000 €, yo queria pedir una nueva hipoteca que cubriera la cancelación de la primera, pero tengo 39 años y el tiempo de amortizacion se me acorta subiendo la cuota mensual de la hipoteca, sin contar las condiciones hipotecarias que ofrecen, teniendo en cuenta que la hipoteca que tengo actualmente lleva un diferencial de 0'60 y no tengo ningún compromiso asociado (nómina, seguro vida, pensión, domiciliación recibos, etc). Creo que lo mejor seria pedir una hipoteca conservando la anterior, ¿Estoy acertado? ¿Tengo alguna otra opción?, Gracias