Si cambias de domicilio habitual y vendes tu primera vivienda por un precio inferior a la segunda...la diferencia a tu favor.. Es "plusvalia" y si ese dinero (plusvalia) lo reinviertes en otra (1ª Vivienda) antes de 1 año no tiene impuestos sin embargo el importe total de la 2ª Vivienda (convertida en 1ª Tras la anterior venta) se aplicaran en el momento de la escrituracion los impuestos correspondientes de la compraventa (aprox un 10% del valor de escrituracion)
Si ademas solicitaste un credito en la primera y el credito de la 2ª Es mayor podras desgravarte de la cantidad resultante de la resta de lo desgravado en el primer credito...: p ej credito actual 90.000 y fiscalmete has pagado 30.000 del anterior credito te podras desgravar 60.000 del 2º Credito siempre que aumente el valor de escritura de la 2ª Vivienda
Siempre que vendamos y cambiemos de vivienda si aumentamos el valor de lo escriturado podremos evitar plusvalia (reinvietiendo antes de 1 año) y seguir desgravandonos del exceso escriturado
Gracias, pero la pregunta no es esa. Veamos. Mi primera vivienda costó hara 20 años 45000 más gastos. Y acabé pagando unos intereses (al 15%) de aproximadamente 70000 +. Pero lo pagué completamente. Fue acabar de pagar y trasladarme. No pude vender por como esta la cosa. Donde vivo ahora me compre un piso, baratito, en medio de la nada porque quería hipotecarme lo menos posible. Y lo estoy pagando, y lo he declarado como vivienda habitual. La idea es irme de aqui cuando pueda. Pero, lo que quería saber es si podria volver a vivir temporalmente a mi primera vivienda, volver a hacerla vivienda habitual y venderla pasados 3 años para ahorrarme los cerca de 30000 si no me equivoco, que tendria que pagar al fisco si la vendiera por 180000 sin reinvertir, o no ser vivienda habitual. Yentonces si, comprar mi vivienda definitiva con lo que sacara. Si esto es así me interesa esperarme, volver a residir y vender entonces, pues me ahorraria, 2 años enteros de trabajo. Y sobre ese precio ya encontraria, espero, cosas... Espero haberme expresado con más claridad ahora. Gracias!
2 Respuestas:
Si cambias de domicilio habitual y vendes tu primera vivienda por un precio inferior a la segunda...la diferencia a tu favor.. Es "plusvalia" y si ese dinero (plusvalia) lo reinviertes en otra (1ª Vivienda) antes de 1 año no tiene impuestos sin embargo el importe total de la 2ª Vivienda (convertida en 1ª Tras la anterior venta) se aplicaran en el momento de la escrituracion los impuestos correspondientes de la compraventa (aprox un 10% del valor de escrituracion)
Si ademas solicitaste un credito en la primera y el credito de la 2ª Es mayor podras desgravarte de la cantidad resultante de la resta de lo desgravado en el primer credito...: p ej credito actual 90.000 y fiscalmete has pagado 30.000 del anterior credito te podras desgravar 60.000 del 2º Credito siempre que aumente el valor de escritura de la 2ª Vivienda
Siempre que vendamos y cambiemos de vivienda si aumentamos el valor de lo escriturado podremos evitar plusvalia (reinvietiendo antes de 1 año) y seguir desgravandonos del exceso escriturado
Gracias, pero la pregunta no es esa. Veamos.
Mi primera vivienda costó hara 20 años 45000 más gastos. Y acabé pagando unos intereses (al 15%) de aproximadamente 70000 +. Pero lo pagué completamente. Fue acabar de pagar y trasladarme. No pude vender por como esta la cosa. Donde vivo ahora me compre un piso, baratito, en medio de la nada porque quería hipotecarme lo menos posible. Y lo estoy pagando, y lo he declarado como vivienda habitual.
La idea es irme de aqui cuando pueda. Pero, lo que quería saber es si podria volver a vivir temporalmente a mi primera vivienda, volver a hacerla vivienda habitual y venderla pasados 3 años para ahorrarme los cerca de 30000 si no me equivoco, que tendria que pagar al fisco si la vendiera por 180000 sin reinvertir, o no ser vivienda habitual. Yentonces si, comprar mi vivienda definitiva con lo que sacara. Si esto es así me interesa esperarme, volver a residir y vender entonces, pues me ahorraria, 2 años enteros de trabajo. Y sobre ese precio ya encontraria, espero, cosas...
Espero haberme expresado con más claridad ahora.
Gracias!
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