Sin contar la plusvalia, puesto que esta se calcula caso a caso y que puede variar desde 0 hasta mucho, aproximadamente un 10%. Esta cantidad tiene que pagarla entera en comprador o parcialmente el comprador y otra parte el vendedor, o totalmente el vendedor, todo depende de lo que pacteis en escritura. Si se hace de acuerdo a Ley, es decir, sin ningun pacto, al comprador le viene a salir sobre un 1% más el IVA. Generalmente si ha intervenido una inmobiliaria, estas presionan para que la mitad la pague el comprador y la otra mitad el vendedor. En realidad le corresponde la totalidad al vendedor (salvo pacto en contra). Las inmobiliarias sulen cobrar entre un 3 y un 6%
Los gastos de compraventa entre particulares, Para una vivienda usada, son los siguientes: -Para el vendedor: -Impuesto municipal de plusvalía. -Entre el 30-40% de la factura del notario exclusivamente de la compraventa. -Cancelación de hipoteca u otras cargas registrales si las hubiera (si se vende libre de cargas) -Honorarios de agencia vendedora (si interviniera) -Para el comprador: - 7% de itp, salvo casos especiales a consultar, y según comunidad autónoma y condiciones personales de la parte compradora. - 1% de ajd, aunque puede variaciones según comunidad autónoma y condiciones personales de la parte compradora. - 2-3% aproximado de gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría (en su caso), según haya o no préstamo hipotecario.
2 Respuestas:
Sin contar la plusvalia, puesto que esta se calcula caso a caso y que puede variar desde 0 hasta mucho, aproximadamente un 10%. Esta cantidad tiene que pagarla entera en comprador o parcialmente el comprador y otra parte el vendedor, o totalmente el vendedor, todo depende de lo que pacteis en escritura. Si se hace de acuerdo a Ley, es decir, sin ningun pacto, al comprador le viene a salir sobre un 1% más el IVA. Generalmente si ha intervenido una inmobiliaria, estas presionan para que la mitad la pague el comprador y la otra mitad el vendedor. En realidad le corresponde la totalidad al vendedor (salvo pacto en contra). Las inmobiliarias sulen cobrar entre un 3 y un 6%
Los gastos de compraventa entre particulares,
Para una vivienda usada, son los siguientes:
-Para el vendedor:
-Impuesto municipal de plusvalía.
-Entre el 30-40% de la factura del notario exclusivamente de la compraventa.
-Cancelación de hipoteca u otras cargas registrales si las hubiera (si se vende libre de cargas)
-Honorarios de agencia vendedora (si interviniera)
-Para el comprador:
- 7% de itp, salvo casos especiales a consultar, y según comunidad autónoma y condiciones personales de la parte compradora.
- 1% de ajd, aunque puede variaciones según comunidad autónoma y condiciones personales de la parte compradora.
- 2-3% aproximado de gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría (en su caso), según haya o no préstamo hipotecario.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta