Entiendo que le quieren decir que si quiere hipoteca tiene que subrogarse a la que había con la constructora. No debería ser obligatorio, pero mire a ver si le ofrecen buenas condiciones pq podría ahorrarse los gastos y molestias de buscar una hipoteca nueva
La subrogación en una hipoteca conlleva quedarse con la existente en las misas condiciones que se establecieron en su momento, es decir, tipo de interés, años, si tiene suelo etc..., te ahorras algunos gastos, como tasación, apertura, comisión de estudio.
La novación es quedarte con la hipoteca actual pero puedes amoldarla a tus necesidades, por ejemplo más o menos cantidad, variar nº De años, es un poco más cara que la anterior, menos que una nueva, pero se ajusta a tus necesidades o posibilidades de pago
Hipoteca nueva, tienes que pagar tasación, apertura, comisión de estudio...
Consejo: compara con otras hipotecas, ya que aunque ahora ahorres algo en gastos, la vida de una hipoteca es muy larga y quizá encuentres condiciones mejores a las actuales. La promotora no puede obligarte a subrogarte en la hipoteca actual.
3 Respuestas:
Entiendo que le quieren decir que si quiere hipoteca tiene que subrogarse a la que había con la constructora. No debería ser obligatorio, pero mire a ver si le ofrecen buenas condiciones pq podría ahorrarse los gastos y molestias de buscar una hipoteca nueva
La subrogación en una hipoteca conlleva quedarse con la existente en las misas condiciones que se establecieron en su momento, es decir, tipo de interés, años, si tiene suelo etc..., te ahorras algunos gastos, como tasación, apertura, comisión de estudio.
La novación es quedarte con la hipoteca actual pero puedes amoldarla a tus necesidades, por ejemplo más o menos cantidad, variar nº De años, es un poco más cara que la anterior, menos que una nueva, pero se ajusta a tus necesidades o posibilidades de pago
Hipoteca nueva, tienes que pagar tasación, apertura, comisión de estudio...
Consejo: compara con otras hipotecas, ya que aunque ahora ahorres algo en gastos, la vida de una hipoteca es muy larga y quizá encuentres condiciones mejores a las actuales.
La promotora no puede obligarte a subrogarte en la hipoteca actual.
Si se va a subrogar que le expliquen bien las condiciones de la subrogacion o mejor , eche un vistazo a la escritura de la hipoteca del promotor.
Si no lo hace se puede encontrar alguna "sorpresa" como que tiene clausulas suelo, como me paso a mi.
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