Me temo que si se trata de una vivienda acabada (no en construcción), tienes muchas posibilidades de que hacienda no admita la deducción; yo estaba en un caso similar, y todas las opiniones que pedí y una consulta que realicé a la propia aeat, señalan que debe estar efectuada la transmisión jurídica de la vivienda antes del 31./12/2010. Sí se permiten las entregas a cuenta de viviendas en construcción, pero no sé si llegado el caso podrías demostrar que en diciembre de 2010 esa vivienda no estaba acabada, porque seguro que hay solicitud de licencia de primera utilización por parte del contructor antes de esa fecha, con lo que, mi consejo es: negocia con el vendedor (te deseo suerte) la posibilidad de escriturar la vivienda este año, dándole una cantidad de la que dispongas, y que te permita una entrega aplazada del precio hasta el año que viene cuando el banco te facilite la financiación. No creo que el vendedor acepte el riesgo que entraña para él ese aplazamiento, pero inténtalo. Y lo mejor, sería que tu banco agilizase y te financiase ya este año.
1 Respuestas:
Me temo que si se trata de una vivienda acabada (no en construcción), tienes muchas posibilidades de que hacienda no admita la deducción; yo estaba en un caso similar, y todas las opiniones que pedí y una consulta que realicé a la propia aeat, señalan que debe estar efectuada la transmisión jurídica de la vivienda antes del 31./12/2010. Sí se permiten las entregas a cuenta de viviendas en construcción, pero no sé si llegado el caso podrías demostrar que en diciembre de 2010 esa vivienda no estaba acabada, porque seguro que hay solicitud de licencia de primera utilización por parte del contructor antes de esa fecha, con lo que, mi consejo es: negocia con el vendedor (te deseo suerte) la posibilidad de escriturar la vivienda este año, dándole una cantidad de la que dispongas, y que te permita una entrega aplazada del precio hasta el año que viene cuando el banco te facilite la financiación. No creo que el vendedor acepte el riesgo que entraña para él ese aplazamiento, pero inténtalo. Y lo mejor, sería que tu banco agilizase y te financiase ya este año.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta